Дело № 2-1310/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регист-рационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником 61/560 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг он не исполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истца регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника. 

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО3 исковые требования подержали в полном объеме, просили их удовлетворить, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представ-ленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является собственником 61/560 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который, как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО3, а также пояснений допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживает и никогда не проживал в нем, вещей его нет. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет его право собственности, поскольку он не может в полном объеме реализовать правомочия собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, вещей его в спорном жилом помещении нет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер. 

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. 

Судом установлено, что ответчик фактически не проживал и не проживает в указанном жилом доме, расходы по оплате жилья, коммуналь-ных услуг не несет, договор найма жилого помещения с собственником помещения не заключал, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, его нахождение на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежа-щим ему имуществом, в связи с чем имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетеля, суд пришёл к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоя-тельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторо-нами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.