РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года	адрес

УИД 77RS0005-02-2025-003929-87

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов фио, фио, истцов ФИО1, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика фио, представителя третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3470/2025 по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что 17.01.1990 г. Исполнительным комитетом Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, по итогам рассмотрения обращения Начальника Академии МВД фио ФИО29 и Секретаря Парткома фио ФИО30 о выдаче разрешения на строительство по адресу: адрес было принято решение № 37 «О выделении райсовету Союза автомобилистов во временное пользование земельного участка по 5-му адрес во влад. 4-6 для размещения временной открытой охраняемой автостоянки» в соответствии с решением исполкома Моссовета от 21.09.1987 г. № 2347 (прил. № 1).

Согласно решению Исполкома райсовета № 37 от 17.01.1990 г. районному Совету Союза автомобилистов был выделен земельный участок площадью 650 кв. м. во владении 4-6 по 5-му адрес в границах согласно приложенному плану под размещение охраняемой автостоянки, емкость которой подлежала определению проектом.

План земельного участка, отведенного под строительство автостоянки, был согласован с Начальником архитектурно-планировочного отдела, санэпидемстанцией района, отделом ГПН, председателем районного Совета Союза автомобилистов, предприятием № 2 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства (район газоснабжения № 17), 12 адрес, председателем территориальной депутатской группы и др.

15.01.1990 г. коллективом автостоянки № 109 был принят устав, согласно которому коллектив автостоянки является организацией добровольно объединившихся владельцев автомашин в целях совместного обеспечения надлежащих условий их содержания на территории размещения. При этом коллективная автостоянка организуется в составе совета Союза автомобилистов адрес.

Высшим органом управления коллективом автостоянки является общее собрание его членов, в период между общими собраниями делами коллектива управляет Правление.

01.02.1990 г. между Отделом районного архитектора адрес в лице начальника фио ФИО31 и районным советом Союза автомобилистов в лице председателя первичной организации № 109 фио был заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование № 109. В соответствии с данным договором земельный участок площадью 650 кв.м., находящийся по адресу: адрес, был предоставлен районному совету Союза автомобилистов сроком с 01.02.1990 г. по 31.01.1991 г. для использования под автостоянку.

Главное управление архитектуры и градостроительства адрес 19.02.1990 г. выдал райсовету МГСА справку № 16/69 о необходимости оплаты стоимости подготовки разрешительного письма на строительство автостоянки. 21.02.1990 г. указанная стоимость была оплачена, что подтверждается квитанцией от 21.02.1990 г.

Главное управление архитектуры и градостроительства адрес 22.02.1990 г. выдал райсовету МГСА справку № 16/110 о необходимости оплаты стоимости оформления договора, которая оплачена 23.02.1990 г., что подтверждается квитанцией.

В 1994 г. функции по заключению договоров аренды были переданы в дирекции по эксплуатации зданий.

25.05.1994 г. Префект фио ФИО30 издал распоряжение № 740 «О предоставлении во временное пользование земельного адрес единого заказчика адрес под строительство автостоянки во вл. 6 по 5-му адрес», в соответствии с которым земельный участок площадью 840 кв.м. во вл. 6 по 5-му адрес был предоставлен Дирекции единого заказчика УМО «Войковский» в пользование сроком на 3 года под строительство автостоянки на 33 машино-места.

В распоряжении было также указано, что заказчик обязан оформить договор на землепользование участка под автостоянку сроком на 1 год с возможностью продления по согласованию с префектурой; проект размещения автостоянки согласовать с ОПС, Мосочистводом и МКС Мосэнерго; получить разрешение на производство работ в Административно-технической инспекции.

09.06.1994 г. между Московским земельным комитетом и Дирекцией единого заказчика адрес был заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование № 09/01-796 для строительства автостоянки во вл. 6 по 5-му адрес сроком с 25.05.1994 г. по 25.05.1995 г.

09.06.1994 г. между Дирекцией единого заказчика адрес в лице фио и председателем автостоянки ФИО26 был заключен договор о совместной деятельности на основании распоряжения № 740 от 25.05.1994 г. «О предоставлении во временное пользование земельного адрес единого заказчика адрес и договора о предоставлении земельного участка во временное пользование № 09/01-796 от 09.06.1994 г.

В соответствии с указанным договором о совместной деятельности Дирекция и Председатель обязуются совместно действовать в целях использования земельного участка по адресу: адрес площадью 840 кв. м. под автостоянку личного автотранспорта (32 гаража). Договор был заключен сроком с 25.05.1994 г. по 25.05.1995 г.

В 1995 г. Товариществом с ограниченной ответственностью «Плеар» по заказу автостоянки № 109 был подготовлен технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях по установлению границ землепользования и определению площади на объекте: автостоянка № 109 по адресу: адрес. Площадь участка была определена в размере 0, 1623 га. (1623 кв.м.), площадь застройки - 840 кв.м. В связи с уточнением площади участка в дальнейшем во всех документах площадь участка по адресу: адрес указывалась как равная 1600 кв.м.

Договор о предоставлении земельного участка во временное пользование № 09/01-796 от 09.06.1994 г. неоднократно продлевался.

04.05.2001 г. Гаражная комиссия Управы адрес приняла решение согласовать пролонгацию договора краткосрочной аренды земельного участка общей площадью 1623 кв.м., предоставленного для размещения автостоянки при условии обеспечения пожарной безопасности на автостоянке, заключения договора на вывоз твердо-бытовых отходов и уборку снега с фио адрес (выписка из протокола № 3 заседания Гаражной комиссии Управы адрес от 04.05.2001 г.).

27.06.2001 г. Гаражная межведомственная комиссия адрес на заседании по ходатайству Гаражной комиссии Управы адрес приняла решение продлить краткосрочный договор аренды земельного участка № 09/01-796 от 09.06.1994 г. В выписке из протокола № 6 следует, что ТОРЗ Москомзема необходимо продлить на новый срок договор аренды земельного участка под автостоянкой № 109 на 33 машино-места по адресу: адрес.

08.01.2002 г. Дирекция единого заказчика адрес направила письмо Начальнику Управления территориального объединения регулирования землепользования фио Кравчинскому об аннулировании ранее заключенного договора аренды земельного участка № 09/01-796 от 09.06.1994 г. в связи с созданием в адрес фио «Гаражно-стояночного предприятия» и возложением на него функций по оформлению договоров аренды земли под автостоянки.

30.01.2002 г. состоялось заседание Гаражной межведомственной комиссии адрес, на котором по ходатайству Гаражной комиссии Управы адрес было принято решение о переоформлении договора аренды земельного участка под автостоянкой № 109 на 33 машино-места на фио «ГСП адрес».

05.02.2002 г. Управа адрес осуществила проверку автостоянки № 109 на предмет санитарного содержания подлежащей территории, по результатам которой не было выявлено каких-либо нарушений использования земельного участка.

25.07.2002 г. между Московским земельным комитетом и фио адрес предприятие адрес» был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-09-509754 в соответствии с распоряжением Префекта адрес от 13.05.2002 г. № 325-р МКЗ «Об установлении фио адрес предприятию адрес» права пользования земельным участком во вл. 6 по 5-му адрес».

Предметом договора аренды явился участок с кадастровым номером 77-09-03016-115 площадью 1600 кв. адрес предоставления участка - для дальнейшей эксплуатации автостоянки № 109 на 33 Машино-места с целью хранения личного автотранспорта.

Договор был заключен сроком на 5 лет. Как указано в п. 2 договора, по истечении срока действия договора и при отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока его действия, договор прекращает свое действие за исключением случая, предусмотренного п. 2 ст. 621 ГК РФ.

15.10.2002 г. фио «ГСП адрес» и председатель автостоянки ФИО26 заключили договор № 4/5 на эксплуатацию земельного участка по адресу: адрес для хранения личного автотранспорта жителей адрес (договор субаренды), По договору субаренды Председатель автостоянки обязуется оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок под автостоянку напрямую арендодателю; пользоваться машино-местом в соответствии с паспортом, выданным Гаражной комиссией Префектуры адрес (паспорт получить в фио «ГСП адрес»).

25.11.2002 г. были проведены новые работы по установлению и закреплению границ участка землепользования с определением площади на объекте: фио адрес «ГСП адрес» по адресу: 5- й адрес. Технический отчет был утвержден начальником ТОРЗ адрес.

Площадь участка под автостоянкой была уточнена и определена в 1835,1 кв.м.

10.04.2005 г. между фио «ГСП адрес» и Председателем автостоянки фио был заключен договор об оказании услуг № 014/адрес, в соответствии с которым фио принял на себя обязательства по оказанию информационных и консультационных услуг по оформлению, регистрации и сопровождению договора краткосрочной аренды земельного участка, предоставленного под организацию автостоянки по адресу: адрес.

фио в соответствии с договором обязуется провести инвентаризацию существующей автостоянки, подготовить пакет документов для оформления землеотвода, получить в ТОРЗ СО Департамента земельных ресурсов адрес распоряжение Префекта адрес о предоставлении земельного участка на новый срок, подготовить и сдать пакет документов для государственной регистрации договора аренды, внести данные о машино-местах и их пользователях в единый реестр машино-мест по адрес, подготовить и оформить свидетельства на машино-места; а Пользователь обязуется оплачивать счета, вносить арендную плату, получить свидетельства на машино-места и др.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 29.12.2006 г. № 09/06-2261 земельному участку с кадастровым номером 77:09:03016:115, расположенному по адресу: адрес был присвоен новый кадастровый номер 77:09:03016:234. В соответствии с кадастровым планом земельного участка его площадь составляла 1835 кв.адрес использование участка дальнейшая эксплуатация автостоянки на 34 машино-места (металлические боксы), без права производства земляных работ с целью хранения личного автотранспорта жителей района.

Разрешенное использование участка совпадало с его фактическим использованием, как следует из кадастрового плана.

21.12.2007 г. Префектом адрес было издано распоряжение № 9617 “О предоставлении на новый срок на праве аренды фио адрес "ГСП адрес” земельного участка по адресу: адрес”, в соответствии с которым фио "ГСП адрес" предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 77:09:03016:234, общей площадью 0,1835 га, расположенный по адресу: адрес, на праве аренды сроком до 01.11.2012 г. для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 34 машино-места (металлические боксы).

На основании указанного распоряжения Префекта 29.12.2007 г. между Департаментом земельных ресурсов адрес и фио "ГСП адрес" был заключен договор аренды земельного участка № М-09-514265, зарегистрированный в Росреестре 20.06.2008 г.

В аренду фио "ГСП адрес" предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 77:09:03016:234, площадью 1835 кв.м. по адресу: адрес. Цель предоставления участка в аренду - для дальнейшей эксплуатации автостоянки на 34 машино-места.

18.02.2015 г. Департамент городского имущества адрес направил в адрес фио "ГСП адрес” уведомление об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007 г. в связи с вступлением в силу результатов государственной кадастровой оценки земель адрес.

Указанное уведомление является документом, подтверждающим возобновление действия договора аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007 г. на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, так как уведомление было направлено Департаментом в адрес фио "ГСП адрес” после истечения срока договора аренды (01.11.2012 г.) и не содержало возражений Департамента на дальнейшее пользование участком арендатором.

11.01.2016 г. фио "ГСП адрес" и Председатель автостоянки фио заключили договор № 08-ЛК/адрес на предоставление земельного участка в пользование, согласно которому предприятие передает земельный участок во временное пользование во время действия договора аренды земли, принимает на себя обязательства по оказанию информационных и консультационных услуг, сопровождению договора аренды земельного участка.

С 2016 г. по настоящее время новый договор аренды земельного участка не оформлялся. Члены автостоянки № 109 продолжают вносить плату на счет Департамента городского имущества адрес до настоящего времени в соответствии с уведомлением Департамента об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007 г., постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес" и исходя из кадастровой стоимости участка, задолженностей по оплате стоимости пользования земельным участком не имеют, что подтверждается приложенными чеками об операциях.

Согласно уведомлению Департамента от 18.02.2015 г. об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007 г. оплата за пользование участком должна производиться с 01.01.2015 г. исходя из ставки арендной платы в размере 0,30% от кадастровой стоимости участка в размере сумма Таким образом, годовая арендная плата за пользование участком с 2015 г. составила сумма

Члены автостоянки до настоящего времени вносят арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости участка по состоянию на 2015 г. несмотря на то, что кадастровая стоимость участка по состоянию на 2025 г. составляет всего сумма, в связи с чем годовая арендная плата за пользование участком должна быть равна сумма

Таким образом, истцы вносят арендную плату за пользование участком в размере, превышающем нормативно установленный размер арендной платы.

С 2016 г. и до настоящего времени Департамент принимает плату за пользование участком, несогласие с вносимой суммой не выражает, претензий по оплате и пользованию участком не имеет, что указывает на фактически сложившиеся земельные отношения между ДГИ адрес и автостоянкой № 109.

Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным.

Если подписанного договора нет, но стороны ведут себя так, как будто договор между ними имеется (например, одна сторона оплачивает пользование участком, а другая принимает оплату), то отношения между сторонами могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения, к которым должны применяться правила, регулирующие соответствующий тип договора.

В данном случае отношения между Департаментом городского имущества адрес и владельцами гаражных боксов могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения, когда Департамент не требует обратной передачи участка от владельцев с 2016 г. и принимает платежи от них, а владельцы боксов оплачивают землепользование.

Указанное свидетельствует о том, что гаражные боксы были размещены на рассматриваемом земельном участке на основании разрешений государственных и муниципальных органов, их должностных лиц, участок был предоставлен в пользование членам автостоянки на основании договоров, действие которых неоднократно продлевалось. Договор аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007г., действовавший в соответствии с его положениями до 01.11.2012 г., был возобновлен на неопределенный срок, что также было подтверждено самим Арендодателем - Департаментом городского имущества адрес.

Расторжение договора аренды земельного участка № М-09-514265 от 29.12.2007 г. имело место 31.05.2016 г. только в связи с ликвидацией фио “ГСП адрес", а не по иным основаниям, включая нецелевое использование участка.

С 2016 г. между Департаментом и членами автостоянки сложились фактически земельные отношения в результате внесения платежей и отсутствия претензий со стороны города, подтверждающие правомерность пользования участком. Гаражи на автостоянке установлены по решению органов исполнительной власти и не являются самовольными постройками, в связи с чем члены автостоянки, длительно и добросовестно владеющие гаражами, приобрели на данные гаражи право собственности по приобретательной давности.

При этом с 1990 г. и по настоящее время участок как использовался для размещения автостоянки, так и используется под указанную цель до сих пор. Использование участка для эксплуатации автостоянки № 109 с целью хранения личного автотранспорта соответствует виду разрешенного использования участка с кадастровым номером 77:09:0003016:115 (ранее участок с кадастровым номером 77:09:03016:234), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 г. и кадастровым планом земельного участка от 29.12.2006 г.

Согласно Правилам землепользования и застройки адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 N 120-ПП, земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003016:115 находится в зоне сохраняемого землепользования (адрес). Это означает, что в качестве основных видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельного участка и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то есть основным видом разрешенного использования участка 77:09:0003016:115 является вид разрешенного использования, указанный в ЕГРН «Дальнейшей эксплуатации временной автостоянки № 109 на 33 (тридцать три) Машино-места (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта».

Перечисление арендатором арендных платежей за фактическое пользование имуществом уже после истечения срока действия договора аренды свидетельствует о совершении сторонами конклюдентных действий по установлению фактических арендных правоотношений, равно как и внесение платежей за пользование имуществом в отсутствие заключенного договора аренды. В указанных случаях совершение подобных конклюдентных действий (передача и пользование имуществом, внесение платы за него и ее получение без каких- либо возражений) позволяет внести определенность во взаимоотношения сторон и исключить применение к ним норм гл. 59 ГК РФ о неосновательном обогащении. Такой подход способствует стабильности гражданского оборота и соответствует принципам добросовестного и надлежащего исполнения обязательств, недопустимости одностороннего отказа от них (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как следует из фактических обстоятельств, участок под автостоянкой находится во владении членов автостоянки, которые оплачивают стоимость пользования в соответствии с установленными адрес ставками, Департамент городского имущества не возражает против пользования участком и оплаты, требование об освобождении участка не заявлял с 2016 г., что подтверждает волю органа власти на сохранение договорных отношений с автостоянкой № 109.

Как установлено заключением специалиста, строительно-технического эксперта фио о техническом состоянии автостоянки № 109, расположенной по адресу: адрес, гаражные боксы установлены на монолитное железобетонное основание, в гаражных боксах устроено дополнительное бетонное основание (пол), в котором замоноличен каркас застройки, в связи с чем металлические боксы не могут рассматриваться в качестве плоскостной парковки.

В соответствии с заключением специалиста гаражные боксы № 2-5, 6-24, 26-30, 31-32, 33-34 являются сблокированными, имеют единый несущий каркас, имеют неразрывную связь с землей, в связи с чем невозможно их перемещение без нанесения им значительного ущерба. В заключении указано, что гаражные боксы № 2-5, 6-24, 26-30, 31-32, 33-34 имеют признаки капитальных строений.

Гаражи, являющиеся предметом спора, имеют прочную связь с землей, в гаражах имеются коммуникации в виде электроснабжения, они эксплуатируются на протяжении 35 лет.

Постановление Правительства Москвы от 13.11.2012 N 636-ПП «О размещении и установке на территории адрес объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» не подлежит применению в отношении автостоянки № 109, так как она не является плоскостной парковкой, а представляет собой комплекс объектов гаражного назначения - металлических боксов, имеющих единую каркасную конструкцию. Гаражи, гаражные боксы элементами благоустройства не являются.

Рассматриваемые гаражи являются объектами капитального строительства по смыслу п. 10.2 ст. 1 адрес кодекса РФ: они прочно связаны с землей, конструктивные характеристики не позволяют осуществить их демонтаж без несоразмерного ущерба назначению. Гаражи имеют монолитное основание, каркас замоноличен в бетонное основание, невозможно их перемещение без разрушения.

Капитальность строений подтверждается также техническими планами зданий, подготовленными кадастровым инженером фио, согласно которым строительство гаражных боксов было завершено в 1990 г., гаражи установлены на монолитное железобетонное основание, прочно связанное с землей. Конструкция гаражных боксов каркасная, с каркасом из металлического профиля. В гаражных боксах устроено дополнительное бетонное основание (пол), в котором замоноличен каркас застройки и тем самым прочно связаны с основанием.

Объекты капитального строительства были созданы в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации на осуществление строительства, которая предусматривалась действовавшим в период строительства законодательством, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений.

Основным признаком капитальных строений, являющихся недвижимым имуществом, является их прочная связь с землей и невозможность их перемещения или демонтажа и последующей сборки без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик, а не государственный кадастровый учет гаражей и регистрация прав на них в ЕГРН.

Поскольку гараж был построен хозяйственным способом за счет собственных средств, приемки в эксплуатацию не требовалось. К объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляются требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. Порядок ввода в эксплуатацию, установленный Постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на объекты, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Гаражные боксы возведены собственными силами и за счет собственных средств. Возможности приемки их в эксплуатацию законодательством, действовавшим на тот момент, не предусмотрено, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Таким образом, гаражи были построены как объекты капитального строительства на основании решения, выданного Исполкомом райсовета адрес 17.01.1990 г. Содержание указанных документов исключает незаконность строительства, а конструктивные характеристики строений указывают на их капитальность.

Построенный до 01.01.1995 г. объект капитального строительства нежилого назначения в силу закона не может быть признан самовольной постройкой. Соответственно, рассматриваемые гаражи, даже если разрешительная документация на их строительство отсутствовала бы, не могли быть признаны самовольными постройками.

В технических планах зданий (гаражных боксов) на основании решения Исполкома от 17.01.1990 г. указано, что строительство боксов было осуществлено в 1990 г. Указанное подтверждается также договором подряда от 15.07.1990 г. на оборудование гаражей электросветом. Электроэнергия оплачивалась владельцами гаражных боксов с 1990 г.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании. Тем более нельзя признать самовольными постройками объекты капитального строительства, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятие в эксплуатацию которых по акту приемочной комиссии не требовалось.

О размещении автостоянки (металлических боксов) на участке по адресу: адрес знали все государственные и муниципальные органы на территории адрес, о чем свидетельствуют вышеуказанные документы. В том числе Госинспекцией по недвижимости в адрес 28.02.2007 г. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: адрес, в результате которой не было выявлено никаких нарушений.

Как было указано в п. 3 Положения о порядке ликвидации самовольно построенных гаражей (автостоянок), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.05.1994 N 442, самовольно построенные (возведенные) гаражи и автостоянки выявляются в результате инвентаризации и проверок, проводимых Инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора адрес Москомархитектуры, Государственной земельной инспекцией Москомзема, Московским городским комитетом по охране природы, Московским городским центром Госсанэпиднадзора, осуществляющими государственный контроль за использованием и охраной земель в соответствии с их компетенцией совместно с префектурами административных округов.

Выявленные данные по результатам инвентаризации и проверок по самовольно построенным гаражам (автостоянкам) поступают в гаражную межведомственную комиссию префектуры административного округа для рассмотрения и подготовки рекомендаций по их ликвидации и в соответствующие органы для наложения штрафных санкций за нарушение земельного законодательства.

Префект административного округа рассматривает рекомендации гаражной межведомственной комиссии префектуры по вопросу о ликвидации самовольно построенных гаражей (автостоянок).

Однако Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора адрес Москомархитектуры, Государственной земельной инспекцией Москомзема, Московским городским комитетом по охране природы, Московским городским центром Госсанэпиднадзора ни разу не выявлялись нарушения, законность строительства гаражных боксов не подвергалась сомнению.

Наоборот, при продлении действий договоров аренды каждый раз проводилась инвентаризация земельного участка и перечисленными органами давалось заключение по отводу участка под размещение автостоянки.

Таким образом, в результате инвентаризации и проверок, проводимых государственными органами, осуществляющими государственный контроль за использованием и охраной земель в соответствии с их компетенцией совместно с префектурами административных округов на основании постановления Правительства Москвы от 24 мая 1994 года N 442 «Об организации деятельности гаражно-стояночного хозяйства на территории административных округов адрес», какие-либо нарушения, самовольное строительство металлических боксов на территории участка по адресу: адрес не выявлялись за весь период существования автостоянки № 109.

Автостоянка № 109 существует на протяжении 35 лет, ее строительство осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес № 37 от 17.01.1990 г., распоряжения Префекта № 740 от 25.05.1994 г., размещение гаражных боксов на участке согласовывалось со всеми компетентными органами и организациями, которые дали согласие как на строительство, так и на отвод участка, что исключает самовольное строительство гаражей.

Истцы в настоящее время лишены возможности в досудебном порядке представить в Росреестр все требуемые от них документы (разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию и др.) для постановки имущества на кадастровый учет, ввода в эксплуатацию и регистрацию права собственности по правилам, предусмотренным действующим законодательством. В связи с указанным постановка объектов на кадастровый учет и регистрация на них права собственности возможна только в результате признания права собственности в силу приобретательной давности в судебном порядке.

С учетом приведенных нормативных положений истцы приобрели право собственности на гаражи в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН, кадастрового учета не опровергает наличия такого права у истцов.

Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Правоустанавливающие документы на гаражные боксы были оформлены до 31.01.1998 г., в связи с чем право собственности истцов на боксы считается ранее возникшим.

Истцы владеют гаражными боксами на протяжении 35 лет, несут бремя их содержания - оплачивают электроэнергию, арендную плату за пользование участком, содержание и благоустройство территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003016:115. Оплата арендной платы с 1990 г. производилась и в настоящее время производится от имени истцов -председателем Правления гаражной автостоянки № 109, сами истцы являются членами автостоянки № 109 адрес CAO.

Все истцы являются членами автостоянки № 109, владеют гаражными боксами, размещенными на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 на основании одних и тех же актов государственных и муниципальных органов, должностных лиц. Соответственно, права истцов имеют одно основание, предметом спора являются однородные права.

Таким образом, истцы просят суд:

1. признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № 2, общей площадью 16,8 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

2. признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № 3, общей площадью 17,5 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

3. признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № 4, общей площадью 19,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

4. признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № 5, общей площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

5. признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № 6, общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

6. признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № 7, общей площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

7. признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № 8, общей площадью 17,2 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

8. признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № 9, общей площадью 17,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

9. признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № 10, общей площадью 17 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

10. признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № 12, общей площадью 17,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

11. признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № 13, общей площадью 17,5 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

12. признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс № 14, общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

13. признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс № 15, общей площадью 17,5 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

14. признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс № 16, общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

15. признать за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- гаражный бокс № 17, общей площадью 16,1 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

- гаражный бокс № 26, общей площадью 17,8 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

16. признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс № 18, общей площадью 17,7 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

17. признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс № 19, общей площадью 17,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

18. Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс № 20, общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

19. признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № 22, общей площадью 18,1 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

20. признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № 23, общей площадью 17,3 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

21. признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс № 24, общей площадью 18,2 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

22. признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс № 21, общей площадью 23,2 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

23. признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс № 28, общей площадью 23,3 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

24. признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 29, общей площадью 22,1 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

25. признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс № (30) общей площадью 21,9 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

26. признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс № 32, общей площадью 20,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

27. признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс № 33, общей площадью 29,6 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

28. признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс № 34, общей площадью 27,8 кв. м., расположенный по адресному ориентиру: адрес;

29. указать, что решение является основанием постановки объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрации права собственности, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве;

30. взыскать с Департамента городского имущества адрес понесенные истцами судебные расходы, состоящие из государственной пошлины.

Определением суда от 26.06.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Префектура адрес.

Истцы фио, ФИО10, ФИО8, ФИО28, ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО5, представитель истцов фио, фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика фио, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Префектуры адрес фио в судебное заседание явилась, полагала требования иска необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003016:115, по адресу: адрес, ранее был предоставлен Государственному унитарному предприятию адрес предприятие адрес» по договору краткосрочной аренды от 25.07.2002 г. № М-09-509754 для дальнейшей эксплуатации временной автостоянки № 109 на 33 (тридцать три) машиноместа (металлические боксы), с целью хранения личного автотранспорта. Правоотношения сторон прекращены 29.12.2007 г.

В настоящее время указанный земельный участок земельно-правовыми отношениями не обременен, объекты капитального строительства в его границах отсутствуют.

Вышеуказанный земельный участок под автостоянкой находится во владении членов автостоянки (истцов), которые оплачивают стоимость пользования в соответствии с установленными адрес ставками, Департамент городского имущества принимает оплату.

Истцами представлено заключением специалиста, строительно-технического эксперта фио о техническом состоянии автостоянки № 109, расположенной по адресу: адрес, согласно которому, гаражные боксы установлены на монолитное железобетонное основание, в гаражных боксах устроено дополнительное бетонное основание (пол), в котором замоноличен каркас застройки, в связи с чем металлические боксы не могут рассматриваться в качестве плоскостной парковки. В соответствии с заключением специалиста гаражные боксы № 2-5, 6-24, 26-30, 31-32, 33-34 являются сблокированными, имеют единый несущий каркас, имеют неразрывную связь с землей, в связи с чем невозможно их перемещение без нанесения им значительного ущерба. В заключении указано, что гаражные боксы № 2-5, 6-24, 26-30, 31-32, 33-34 имеют признаки капитальных строений. Гаражи, являющиеся предметом спора, имеют прочную связь с землей, в гаражах имеются коммуникации в виде электроснабжения, они эксплуатируются на протяжении 35 лет.

По мнению истцов, автостоянка № 109 существует на протяжении 35 лет, ее строительство осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес № 37 от 17.01.1990 г., распоряжения Префекта № 740 от 25.05.1994 г., размещение гаражных боксов на участке согласовывалось со всеми компетентными органами и организациями, которые дали согласие как на строительство, так и на отвод участка, что исключает самовольное строительство гаражей. Истцы в настоящее время лишены возможности в досудебном порядке представить в Росреестр все требуемые от них документы (разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию и др.) для постановки имущества на кадастровый учет, ввода в эксплуатацию и регистрацию права собственности по правилам, предусмотренным действующим законодательством. В связи с указанным постановка объектов на кадастровый учет и регистрация на них права собственности возможна только в результате признания права собственности в силу приобретательной давности в судебном порядке. С учетом приведенных нормативных положений истцы приобрели право собственности на гаражи в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН, кадастрового учета не опровергает наличия такого права у истцов. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости. Правоустанавливающие документы на гаражные боксы были оформлены до 31.01.1998 г., в связи с чем право собственности истцов на боксы считается ранее возникшим. Истцы владеют гаражными боксами на протяжении 35 лет, несут бремя их содержания - оплачивают электроэнергию, арендную плату за пользование участком, содержание и благоустройство территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003016:115. Оплата арендной платы с 1990 г. производилась и в настоящее время производится от имени истцов -председателем Правления гаражной автостоянки № 109, сами истцы являются членами автостоянки № 109 адрес CAO. Все истцы являются членами автостоянки № 109, владеют гаражными боксами, размещенными на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 на основании одних и тех же актов государственных и муниципальных органов, должностных лиц. За истцами должно быть признано право собственности на спорные гаражи в порядке приобретательской давности.

Ответчик возражал по заявленным исковым требованиям по доводам письменных возражений.

Истцы, с целью подтверждения своей позиции заявили ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которое удовлетворено судом определением от 21.10.2025г.; перед экспертами постановлены вопросы:

1) Являются ли гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес, объектами капитального или некапитального строительства?

2) Соответствуют ли гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес, градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим и иным установленным нормам, требованиям и правилам?

3) Создают ли гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес, угрозу жизни и здоровья граждан, нарушают ли права и охраняемые законные интересы третьих лиц?

Проведение экспертизы поручено экспертам фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», оплата расходов возложена на истцов.

Согласно выводам заключения судебной экспертизы, изложенным в заключении № 3394-СТЭ:

1. Гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес являются объектами некапитального строительства.

2. Гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115, являются объектами некапитального строительства, в связи с чем, на них не распространяются действия градостроительных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических и экологических норм, предусмотренные для капитальных объектов.

Исключением являются нормы пожарной безопасности, которые подлежат применению к данным сооружениям, установленном законодательством для объектов данного типа. Исследуемые гаражи пожарным требованиям соответствуют.

3. Гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вопрос относительно нарушения и охраняемых законных интересов третьих лиц, не входит в компетенцию эксперта-строителя.

Представленная судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. 79, 86 ГПК РФ на основании определения суда. Экспертное заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований считать указанное экспертное заключение недопустимым доказательством, не имеется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно не только считать себя собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом из материалов дела установлено, что спорные гаражные боксы № 2-10, 12-20, 22-24, 26-30, 32-34, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0003016:115 по адресному ориентиру: адрес являются объектами некапитального строительства.

Решением Коптевского районного суда по делу № 2а-0101/2024 по административному исковому заявлению ФИО32, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Префектуре по адрес о признании незаконным протокола Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории адрес, отказано в удовлетворении заявленных требований. Также решением суда установлено, что объекты гаражного назначения находятся на земельном участке без оформленных земельно-правовых отношений, а также являются некапитальными объектами.

Вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты в ходе судебного разбирательства.

Спорные гаражные объекты не поставлены на кадастровый учет, расположены на территории не сформированного земельного участка и в отношении которого не оформлены земельно-правовые отношения; при этом договор аренды земельного участка не продлевался.

Также, на спорной территории не было предусмотрено строительство каких-либо капитальных объектов.

Данное обстоятельство подтверждается и решением исполкома Ленинградского райсовета народных депутатов адрес от 17.04.1990 № 37, согласно которому отводился земельный участок под открытую автостоянку на 33 машино-места с сетчатым ограждением, без права возведения строений.

Таким образом, у истцов не возникло прав на спорные гаражные объекты.

В соответствии с п. 10 ст. 40 Закона от 17.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего Документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

05.04.2021 принят Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в том числе установлен порядок оформления в собственность гаражей, однако соответствующие доказательства для регистрации прав собственности на гаражный бокс истцами не представлены.

Разрешая требования истца, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении ввиду того, что для признания права собственности в порядке приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает, что лицо не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, тогда как истцам было достоверно известно об отсутствии какого-либо права на возведение капитальных строений, при том, что возведенные строения также не являются капитальными строениями.

В соответствии с действующим законодательством, при рассмотрении споров о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ).

Вместе с тем приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.

Предметом настоящего спора являются гаражные боксы, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, документальных либо иных подтверждений законности возведения гаражей истцами в материалы дела не представлено, что, по мнению суда исключает возможность признания за истцами права собственности на них в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцам в удовлетворении требований о признании права собственности в силу приобретательской давности следует отказать.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате проведенной судебной экспертизы в размере сумма подлежат взысканию с истцов в пользу фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 солидарно в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

Обязать управление судебного департамента по адрес перечислить в адрес фио «Центральное бюро судебных экспертиз № 1» в счет оплаты стоимости судебной экспертизы денежные средства в размере сумма на основании чека по операции ПАО «Сбербанк» от 20 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья:	С.С. Толоконенко