Дело № 2-202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчицы ФИО3, 

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В исковом заявлении указывается, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом с КН № с адресом 

<

адрес>. Этот дом прежним собственником ФИО7 был разобран и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО3, которая была зарегистрирована по месту жительства в доме ДД.ММ.ГГГГ, однако в дом она не вселялась и в доме не проживала. Таким образом, ФИО3 право пользования данным жилым помещением не приобрела.

Ответчик использовала спорное жилое помещение только как место регистрации, без намерения проживать. Кроме того, само жилое помещение, в котором можно бы было проживать, в настоящее время не существует.

Истица ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, где раньше располагался спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> строит новый жилой дом.

Сохранение регистрационного учета ответчицы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> без права пользования жилым помещением, подпадает под признаки фиктивной регистрации, что недопустимо с точки зрения действующего законодательства и может повлечь за собой привлечение к ответственности истца ФИО1

В административном порядке снять ответчика с регистрационного учета без её воли невозможно, добровольно она с учета не снимается.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление, мотивируя доводами иска. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковое заявление ей понятно, пояснила, что если она будет снята с регистрационного учета, то у неё не будет места регистрации. Также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в 

<

данные изъяты> и проживает в 

<

адрес>, в жилом помещении, принадлежащем колхозу. Регистрация её по адресу 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была в связи со сменой паспорта. Не отрицает, что дома по адресу 

<

адрес> настоящее время нет. 

Третье лицо, представитель Отд. МВД России по Борисоглебскому району в судебное заседание не явился без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом. 

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО6 является его сын – ФИО7 

Собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), - является ФИО1 (л.д. 7).

Согласно копии домовой книги, в доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 (л.д. 10). 

Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом с КН № с адресом 

<

адрес>. Этот дом прежним собственником ФИО7 был разобран и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Актом обследования и Кадастровой выпиской (л.д. 8, 9).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истица ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке намерена строить новый жилой дом. Однако, сохранение регистрационного учета ответчицы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, без права пользования жилым помещением, может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истицы.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истица как собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений её прав в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчицы, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года имеет регистрацию по месту жительства в несуществующем в настоящее время доме, который был в ДД.ММ.ГГГГ году демонтирован по причине ветхости. Вместе с тем, ответчица в спорном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в другом месте. Оцененные в совокупности установленные судом обстоятельства, а именно: переезд ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства по месту своей работы, регистрация в спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со сменой паспорта, длительное не проживание ответчицы в спорном доме, отсутствие в этом доме её вещей, и отсутствие с ДД.ММ.ГГГГ года самого дома, - свидетельствуют о том, что ответчица ФИО3 не приобрела актом регистрации право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая добровольность выезда ответчицы ФИО3 со всеми своими вещами из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства, регистрация в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со сменой паспорта, длительность периода не проживания ответчицы в спорном жилом помещении, отсутствие самого жилого дома, - суд приходит к убеждению в том, что право пользования ответчицы ФИО3 жилым домом актом её регистрации в ДД.ММ.ГГГГ году, не приобретено, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторона ответчика не представила суду доказательств обратного.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем ответчица ФИО3 подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым домом. Требование о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в несуществующем в настоящее время жилом доме, является излишним, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета она будет снята с указанного учета.

Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 ПП РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путём подачи жалобы через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич