Дело № 2-1996/2025

22RS0015-01-2025-002921-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 4 августа 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мысликова А.Ю.,

при помощнике судьи Углицких А.С., 

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Доневой В.И., представителя истца ФИО1- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС, ФИО4 Вахидовича, ДАТА года рождения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ДАТА истец приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу АДРЕС. На основании договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В доме истца по месту жительства зарегистрирован ФИО3, который не является членом семьи истца. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, а его место нахождения истцу не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители истца ФИО1- ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебная корреспонденция ответчиками не получена, возвращена в суд по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, нести процессуальные обязанности. 

Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции рассматривается судом как отказ лица от реализации своих процессуальных прав, предоставленных законом, на участие в судебном заседании и выражение своей позиции по предъявленному иску.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему: 

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, с. овалиха, АДРЕС, принадлежат на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА. 

Из договора купли-продажи от ДАТА следует, что ФИО1 приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ФИО3, ФИО3

Согласно адресной справке от ДАТА НОМЕРИ250000228 выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по АДРЕС в жилом помещении, расположенном по адресу : АДРЕС принадлежащим на праве собственности ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДАТА г.р. с ДАТА.

Согласно акту от ДАТА, подписанного ФИО5, ФИО6, депутатом Повалихинского сельского совета ФИО7- ФИО3, проживающий по адресу АДРЕС с августа 2022 года по настоящее время на территории сельского поселения с. Повалиха Первомайского района Алтайского края не проживает. Местонахождение ФИО3 не известно.

Представитель истца в судебном заседании утверждает о том, что ответчик выехал из спорного жилого дома, вещей в нем не имеет, бремя содержания не несет. Родственником истца не является. Ответчик возражение этому не представил. 

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако членом их семьи не является, совместного общего хозяйства с ними не ведет, в данном доме не проживает, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется.

В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Взыскать ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Мысликова 

Мотивированное решение изготовлено: 14.08.2025.