УИД 61RS0025-01-2025-001114-65 Дело № 2-731/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 27 ноября 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А., 

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО9, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о чем, согласно Выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>; № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН сделаны соответствующие регистрационные записи о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда Багаевского района из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в ЕГРН была воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Г.О.В. с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

- установленные в ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № №

В результате выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером Г.О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>. от ориентира по направлению на северо-восток, о чем, согласно Выписке ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись за №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №. П.Г.И. умерла, в наследство вступила ФИО8.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, №, № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:818, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:711, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:791, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв. м, установленными и согласованными;

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, установленными и согласованными;

- считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, установленными и согласованными.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 участия не принимали, извещены о слушании дела надлежащим образом, направили каждый заявление о признании иска, последствия признание иска им понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ответчики иск признали.

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-и лица: Отдел по Багаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, кадастровый инженер ИП ФИО9, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № № № № № № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № №, №, №, № №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, вычисленными в системе координат МСК-61, Зоне № 61.2, Методом спутниковых геодезических измерений (определений), Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ: Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: №

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв. м, установленными и согласованными.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, установленными и согласованными.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко