РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 03 сентября 2018 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/2018 по иску Акционерного общества работников Народное предприятие «Концессия-Илим» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, 

<

адрес>. Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 56299,88 руб. за период с 01.07.2016г. по 28.02.2018г. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.08.2016 г. по 10.04.2018 г. в сумме 6809,28 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56299,88 руб., пени за просрочку платежей в размере 6809,28 руб., а также расходы, понесенные истцом в размере оплаченной госпошлины 2093,27 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, указала, что по состоянию на август 2018 года задолженность увеличилась. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, пояснил, что в его квартире отсутствую приборы отопления и соответственно он не потребляет такую услугу. Он ведет переписку уже много лет с ресурсоснабжающими организациями, однако они постоянно меняются и начинают сразу предъявлять к взысканию плату за отопление, которого у него нет. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

В соответствии с договором социального найма № 176 от 21.10.2016 года ФИО2 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение в жилом доме, пригодное для проживания, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, 

<

адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО3 – супруга. Также из пояснений ответчика следует, что фактически он проживает в указанном жилом помещении более 18 лет. 

Согласно постановления администрации Железнодорожного муниципального образования от 01.07.2016 № 190 Общество с ограниченной ответственностью «Концессия-Илим» определено единой теплоснабжающей организацией в границах теплоснабжения р.п. Железнодорожный. 

Как следует из Устава Акционерное общество работников Народное предприятие «Концессия-Илим» учреждено путем реорганизации в форме преобразования ООО «Концессия-Илим». 

Также в судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного дома по 

<

адрес> не выбрали способ управления многоквартирным домом, управляющей организации не имеется, в связи с чем АО НП «Концессия-Илим» в силу подпункта "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг осуществляет предоставление коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, а также производит начисление и сбор платы. 

Задолженность по оплате за коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета по спорной квартире, согласно которой начисление с 01.07.2016 по 01.08.2018 составило 71751,68 руб., в том числе по отоплению 60447,02 руб., ГВС – 5483,66 руб., ХВС - 989,52 руб., водоотведение - 4081,56 руб., ГВС ОДН - 522,83 руб., ХВС ОДН – 191,51 руб. За указанный период ответчиком была произведена оплата в размере 2800 руб. Размер задолженности составил 68951,68 руб. 

Ответчиком факт предоставления услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению не оспаривается. 

В части отсутствия отопления ответчиком представлен акт осмотра квартиры от 22.08.2018 года, составленный должностными лицами администрации Железнодорожного муниципального образования, согласно которого установлено, что квартира № по ул. 

<

адрес> оборудована системой водоснабжения, на которой установлены приборы учета и системой водоотведения. Приборы отопления и трубопроводы отопления во всех комнатах отсутствуют. Отопление квартиры осуществляется за счет потолочных электроприборов. 

Кроме того, ответчиком ФИО2 представлена переписка с 2006 года с организациями, предоставлявшими ранее коммунальные услуги, из которых следует, что ФИО2 просит произвести установку и замену радиаторов отопления в квартире, по причине их размораживания в 2000 году. Согласно письма от 07.05.2007 ФИО2 указывает, что приобрел радиаторы отопления для замены, однако обслуживающая организация не произвела замену, в связи с чем просит произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. В августе 2007 года ФИО2 самостоятельно произвел замену радиаторов, и согласно его заявления от 06.08.2007 обслуживающей организацией произведена оплата за материалы в счет коммунальных услуг. В феврале 2012 года радиаторы в квартире ФИО2 были вновь разморожены, в связи с чем ФИО2 обратился с заявлением к ресурсоснабжающей организации о перерасчете платы за коммунальные услуги. С аналогичными обращениями ФИО2 обращался в 2013 году, однако как следует из его пояснений ресурсоснабжающие организации менялись, а вопрос с начислением платы за отопление не решался. 29.03.2018 года ФИО2 обратился в АОР НП «Концессия-Илим» с заявлением провести перерасчет платы за отопление с 2006 года, в связи с тем, что все приборы отопления разморожены и отсутствуют. Ответом от 30.03.2018 АОР НП «Концессия-Илим» отказало в перерасчете платы за отопление, указав, что организация несет ответственность за содержание тепловых сетей до наружной стены дома. За внутреннюю систему отопления отвечают собственники помещений многоквартирного дома. За период с 01.07.2016 по 29.03.2018 превышения допустимой продолжительности перерыва отопления и горячей воды в многоквартирном доме по 

<

адрес>, связанной с аварийными ситуациями на наружных сетях тепловодоснабжения либо на теплоисточнике не было, в связи с чем оснований, предусмотренных Правилам предоставления коммунальных услуг для перерасчета платы не имеется. 

На заявление ФИО2 от 10.05.2018 о проведении осмотра жилого помещения и составлении акта об отсутствии отопления, ресурсоснабжающая организация не отреагировала. Кроме того, 12.04.2018 в адрес АОР НП «Концессия-Илим» обратилась администрация Железнождорожного муниципального образования с просьбой направить представителя для проведения осмотра квартиры № по 

<

адрес>. Согласно ответа от 13.04.2018 участие представителя АОР НП «Концессия-Илим» в комиссионном обследовании указанного жилого помещения, руководство организации считает нецелесообразным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм права потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих установок.

В силу ст. 55 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Оценив с учетом упомянутых норм процессуального права, представленные в дело доказательства, суд установил, что в квартире ответчика отсутствуют энергопотребляющие установки (радиаторы отопления), а также стояки отопления, поскольку квартира ответчика расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома и транзитных стояков отопления не имеется. Кроме того, из материалов дела следует, что квартира находится в последнем подъезде и является угловой, три стороны квартиры выходят на улицу, одна в подъезд. Данные факты не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам и не опровергнуты представителем истца в судебном заседании.

Из подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 следует, что коммунальная услуга "отопление" - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 15 приложения N 1 к Правилам N 354 указано, что исполнитель обязан обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C, а допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. В остальное время дня (с 5.00 до 0.00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

На основании приложения N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий" допустимая температура воздуха в жилой комнате - 18 - 24 градуса.

Между тем, представителем истца не доказан факт наличия в спорном жилом помещении теплопринимающих устройств или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от других трубопроводов или приборов отопления жилого дома, позволяет поддерживать в жилой квартире необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Более того, как следует из акта осмотра квартиры, составленного представителями собственника жилого помещения Администрации Железнодорожного муниципального образования, отопление квартиры осуществляется за счет потолочных электроприборов.

При отсутствии доказательств того, что в спорное помещение поставлялась тепловая энергия, ее количества, суд приходит к выводу, что в требовании о взыскании платы за отопление следует отказать. 

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг на общедомовые нужды суд находит подлежащим удовлетворению.

Согласно представленного расчета ответчику было начислено с 01.07.2016 по 01.08.2018: по ГВС (по приборам учета) – 5483,66 руб.; по ХВС (по приборам учета) - 989,52 руб., за водоотведение - 4081,56 руб., по ГВС ОДН - 522,83 руб., по ХВС ОДН - 191,51 руб. Ответчиком размер начисленных платежей за коммунальные услуги в судебном заседании не оспорен. Также из представленной выписки по лицевому счету следует, что ответчиком в апреле 2018 были внесены денежные средства в размере 2800 рублей в счет оплаты коммунальных услуг. Таким образом, задолженность ответчика составляет 8469,08 руб. ((5483,66 руб. + 989,52 руб. + 4081,56 руб. + 522,83 руб. + 191,51 руб.) – 2800 руб.), и которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Представленные ответчиком платежные документы об оплате коммунальных услуг за период до 01.07.2016 года суд не принимает во внимание, поскольку правоотношения между АОР НП «Концессия-Илим» и ФИО2 возникли только с 01.07.2016 и ранее истец не предоставлял коммунальные услуги. 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя представленный расчет пени, суд приходит к выводу, что он подлежит корректировке, поскольку плата за отопление подлежит исключению из данного расчета. 

Согласно выписке по лицевому счету по состоянию на февраль 2018 года было произведено начисление ответчику коммунальных услуг на сумму 8396,29 руб., которые ответчик должен был оплатить до 10.03.2018 года. 

За период с 12.04.2018 по 19.04.2018 размер пени составит 8396,29 руб. х 7 дней х 1/300х7.25% = 14 руб.

За период с 20.04.2018 по 11.06.2018 размер суммы пени составит 5596,29 руб. (8396,29 руб. – 2800 руб. оплаты) х 53 дня х 1/300х7.25% = 71,18 руб.

За период с 12.06.2018 по 03.09.2018 размер суммы пени составит 5596,29 руб. х 84 дня х 1/130х7.25% = 258,55 руб.

Следующее начисление было произведено в апреле 2018 года на сумму 2848,58 руб., которые ответчик должен был оплатить 11.05.2018. 

За период с 12.06.2018 по 03.09.2018 размер пени составит 2848,58 руб. х 84 дня х 1/300 х7.25% = 57,43 руб. 

Итого с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 401,16 руб. (14 руб. + 71,18 руб. + 258,55 руб. + 57,43 руб.). 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2093,27 рублей.

Согласно платежному поручению № 900 от 12.04.2018 истец уплатил государственную пошлину в размере 2093,27 рублей.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в общей сумме 8870,24 рублей (14%), с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 293 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества работников Народное предприятие «Концессия-Илим» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить, частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества работников Народное предприятие «Концессия-Илим» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг (гвс, хвс, водоотведение, гвс одн, хвс одн) с 01.07.2016 года по 01.08.2018 года в размере 8469,08 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.04.2018 года по 03.09.2018 года в размере 401,16 руб., судебные расходы в счет возмещения уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 293 руб., а всего 9163,24 руб. 

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам (отопление) в размере 60447,02 руб., пени в размере 6408,12 руб., судебных расходов в размере 1800,27 руб., отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков