копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сабаевой О.Ю., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 154/2017 по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, проживая по адресу: 

<

адрес>, не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Право на взыскание задолженности у истца возникло в связи с заключением договора путем совершения ответчиком конклюдентных действий. Начисления по коммунальным платежам производятся по тарифам, установленным Приказами Департамента цен и тарифов ЯНАО.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 27), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как ответчик является собственником жилого помещения и должен оплачивать коммунальные услуги, пояснил, что в расчете пени была допущена техническая ошибка в сумме начисленной пени, правильный размер которой составляет сумма, просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлины в размере сумма

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50), сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным без участия ответчика. ФИО2 направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что АО «Ямалкоммунэнерго» не может быть исполнителем коммунальных услуг, поскольку конклюдентные действия истца имели место только в отношении Управляющей организации, а не в отношении него, как собственника жилого помещения. Не согласился с расчетом в части начисления штрафной пени, поскольку пени уже взыскивались с него решением суда. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом), полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п.п.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу, распределение пара и тепловой энергии, сбор. Очистку и распределение воды, а также обеспечивающей работоспособность тепловых сетей, в том числе в многоквартирном доме 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35) следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и данными Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, что договор на оказание коммунальных услуг между сторонами не заключался.

В силу п. 30 вышеуказанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги он должен вносить управляющим организациям, так как решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принималось, суд находит несостоятельными.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из п.п. «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом

Из материалов дела следует, что на общем собрании собственников помещений в доме 

<

адрес>, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено расторгнуть договор с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис 1» выбрать управляющей организацией многоквартирного дома ООО «ЯмалКомСервис» (л.д. 61-62).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, и ООО «ЯмалКомСервис» был заключен договор № управления многоквартирным домом 3 в 9 мкр. г.Губкинский, на основании которого управляющая организация ООО «ЯмалКомСервис» до настоящего времени осуществляет управление домом по указанному адресу (л.д. 66-73). Пунктом 3.4. указанного договора прямо установлено, что плата за коммунальные услуги производится собственниками путем внесения платежей в ресурсоснабжающие организации.

Из апелляционного определения Суда ЯНАО от 14 апреля 2016 года следует, что аналогичный порядок оплаты коммунальных услуг собственниками был установлен и при управлении данным домом ООО «Жилкомсервис 1» (л.д. 53-54).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате предоставленных ответчику коммунальных услуг, а ФИО2 в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету ответчика следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата предоставленных коммунальных услуг по холодной, горячей воде, теплоснабжению, водоотведению не производилась, в связи с чем за указанный период возникла задолженность в размере сумма (л.д. 9).

Доказательств погашения данной задолженности ответчиком не представлено.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред., действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет сумма (92-96). 

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета. Доводы ответчика о том, что пени за указанный период ранее уже были взысканы, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. Решением Губкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» взыскана пеня в размере сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец обращается с требованием о взыскании пени за новый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, пеня за указанный период правомерно начислена истцом на задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком указанная задолженность не погашена. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению в размере сумма и пени в размере сумма 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного иска истец уплатил государственную пошлину в размере сумма, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в общем размере сумма, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Согласно ст.93 ГПК РФ, основания и порядок возврата государственной пошлины, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью либо частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

На основании вышеизложенного излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго». 

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Вернуть акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке через Губкинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в полном объеме.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания О.Ю. Сабаева

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2017 года.