З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С.

при помощнике судьи Складневой О.В., секретаре судебного заседания Юдиной М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что истец, в соответствии с уставом является некоммерческим объединением собственников земельных участков, расположенных на территории дачного объединения «Коттеджный поселок Земляничная поляна», расположенного по адресу: (адрес обезличен) Истец создан для совместного управления общим имуществом в «Коттеджном поселке Земляничная поляна», обеспечивает владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в Коттеджном поселке, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам земельных участков в Коттеджном поселке, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления Коттеджным поселком.

Ответчик является собственником земельного участка (адрес обезличен)

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в садовом некоммерческом объединении ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» утверждены общим собранием собственников земельных участков, расположенных на территории Коттеджного поселка «Земляничная поляна» и общим собранием членов ТСН «КП Земляничная поляна», которые являются основанием для начислений оплаты услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования в Коттеджном поселке «Земляничная поляна». Также ежегодно на общем собрании собственников земельных участков садового некоммерческого объединения утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате услуг по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, в связи с чем за период с 11.03.2016г. по 16.06.2018г. образовалась задолженность в размере 56 000 рублей, на которую были начислены пени в размере 12 300 рублей 09 копеек.

На основании изложенного истец, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 56 000 рублей, пени в размере 12 300 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 249 рублей. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчик извещен по последнему известному месту жительства и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 5, 6, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.153-158 ЖК РФ установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела истец, в соответствии с уставом является некоммерческим объединением собственников земельных участков, расположенных на территории дачного объединения «Коттеджный поселок Земляничная поляна», расположенного по адресу: (адрес обезличен). Истец создан для совместного управления общим имуществом в «Коттеджном поселке Земляничная поляна», обеспечивает владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в Коттеджном поселке, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам земельных участков в Коттеджном поселке, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления Коттеджным поселком.

Ответчик является собственником земельного участка (адрес обезличен)».

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в садовом некоммерческом объединении ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» утверждены общим собранием собственников земельных участков, расположенных на территории Коттеджного поселка «Земляничная поляна» и общим собранием членов ТСН «КП Земляничная поляна», которые являются основанием для начислений оплаты услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования в Коттеджном поселке «Земляничная поляна». Также ежегодно на общем собрании собственников земельных участков садового некоммерческого объединения утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

Из представленных доказательств следует, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате услуг по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, в связи с чем за период с 11.03.2016г. по 16.06.2018г. образовалась задолженность в размере 56 000 рублей, на которую были начислены пени в размере 12 300 рублей 09 копеек.

Судом проверен расчет суммы долга и пени, представленный истцом. Данный расчет является правильным. 

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований и представленных доказательств, как предусмотрено ст.56 ГПК РФ, не предъявлено.

На основании представленных в материалах дела доказательств и приведенных выше норм права, исковые требования Товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Земляничная поляна» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 2 249 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 000 рублей, сумму пеней в размере 12 300 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 249 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.С. Кузьменко