Дело № 2-524/2025 копия

УИД 33RS0015-01-2025-000101-66 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

22 апреля 2025 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Петушинского района Владимирской области.

В обоснование иска, поддержанного истцами в судебном заседании, указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы ФИО5 дата собственниками жилого дома, площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес по 1/4 доли являются ФИО6, умерший дата, ФИО7, отец истца ФИО1, умерший дата, ФИО6, умерший дата и ФИО6, отец истца ФИО2, умерший дата. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м. по вышеуказанному адресу также принадлежал ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО6 по 1/4 доли каждому.

После смерти отца ФИО6 истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, между тем свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли жилого дома и земельного участка ему не выданы по причине нахождения данных объектов в ином административном районе.

После смерти отца ФИО7 истец ФИО1 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, между тем принял его фактически. Решением Орехово-Зуевского городского суда адрес от дата за истцом в порядке наследования было признано право собственности на принадлежащую отцу ФИО наследования было признано право содбствености на пр квартиру по адресу: адрес.

В наследство после смерти ФИО6, умершего дата никто из его наследников не вступал, сын ФИО3 на наследственное имущество не претендует, земельным участком и домом не пользовался.

В наследство после смерти ФИО6, умершего дата вступила его супруга ФИО4, которая до настоящего времени свое право наследования на доли жилого дома и земельного участка не оформила, земельным участком и домом не пользуется. С момента вступления истцов в права наследования и до настоящего времени, наследники ФИО6 и ФИО6 в жилом доме не появлялись, бремя содержания имущества не несли. С указанного времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются совместно всем жилым домом, обрабатывают земельный участок, находящийся в едином заборе, несут бремя по содержанию имущества, принадлежащего ФИО6 и ФИО6, на земельном участке истец ФИО1 построил новый дом. Ссылаясь на положения ст.ст.234, 1153 ГК РФ уточнив исковые требования, истцы просят:

- признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего дата право собствености на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м. и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес;

- признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м. и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенные по адресу: адрес;

- признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего дата право собствености на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м. и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес;

- признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м. и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Определениями протокольной формы от 24.03.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Петушинского района на надлежащего ответчика администрацию Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признал, предоставив заявление от 24.03.2025.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала, предоставила заявление от 03.04.2025.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

Из материалов дела судом установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес по 1/4 доли являются ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы ФИО5 дата, зарегистрированного в реестре за №.

Также ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: адрес по 1/4 доли каждый, что подтверждается справкой администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области от дата №.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.03.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: адрес, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателями по 1/4 доли указаны: ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО6. 

ФИО6 умер дата.

ФИО7, умер дата.

ФИО6, умер дата.

ФИО6, умер дата.

При жизни ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО6 своё право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не зарегистрировали.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего дата следует, что наследником, принявшим наследство, является его сын ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры по адресу: адрес адрес, доли земельного участка и гаража по адресу: адрес. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорные доли земельного участка и жилого дома ФИО2 не выданы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в установленный законом срок принял наследство после смерти своего отца ФИО6, умершего дата, в связи с чем, к нему должно перейти право собственности на принадлежащее ему спорное имущество в порядке наследования. 

Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего дата не открывалось.

Установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, умершего дата является его сын ФИО1, за которым решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области по делу №2-4868/2009 в порядке наследования признано право собстености на квартиру по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО7, умершего дата, в связи с чем, к нему должно перейти право собственности на принадлежащее ему спорное имущество в порядке наследования. 

Рассматривая требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего дата не открывалось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6, умершего дата является его сын ФИО3, ответчик по делу, который на наследственное имущество отца не претендует.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершего дата следует, что наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО4, которой свидетельства о праве на наследство по закону на спорные доли жилого дома и земельного участка не выданы.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10 которые пояснили, что после смерти ФИО6 никто в дом из его наследников не приезжал и не пользовался им, ФИО6 проживал в г. Ангарске и при жизни в дом не приезжал и не пользовался им, бремя содержания данные собственники не несли и его судьбой не интересовались. Домом и земельным участком пользовались ФИО6 и ФИО7, а после смерти их наследники, истцы по делу, которые содержат жилой дом в пригодном техническом состоянии, земельный участок огорожен единым забором и ежегодно обрабатывается, ФИО1 на земельном участке построил новый дом.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Таким образом, судом установлен факт владения и пользования ФИО1 и ФИО2 спорным имуществом с 1986 года, то есть более 39 лет они осуществляют права собственника, принимают меры к сохранению спорного имущества, несут бремя его содержания.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиками ФИО3 и ФИО4 заявленных истцом требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и считает возможным признать за истцами право собственности на спорные доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО7, умершего дата право собствености на:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м. расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО6, умершего дата право собствености на:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес; 

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приобретательной давности право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья: /подпись/ О.П. Перегудова