Дело № 2-А178/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05ноября 2020г. с.Волово 

Тербунский районный суд Липецкой области в составе судьи Кириной Г.В., при секретаре Бубновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров купли-продажи заключенными и признании права собственности на земельные доли, к ФИО4? ФИО7 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию и признании права отсутствующим; к ФИО9 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельную долю, к ФИО11 о признании недействительным в части договора купли-продажи земельной доли; к ФИО12 и ФИО17 о признании договоров купли-продажи заключенными и признании права собственности на земельные доли, к ФИО18, ФИО19 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство и признании права отсутствующим; 

по иску ФИО20 к ФИО18, ФИО19, ФИО1 о признании права собственности на земельные доли, 

установил:

истец обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО12 с иском о признании договоров купли-продажи земельных долей заключенными, о признании права собственности на земельные доли, находящихся в праве общей долевой собственности на земельном участке с КН 48:01:1240801:7, общей площадью 3907000 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, Воловский район, администрация Липовского с/с, ПСХК «Кировский».

В обосновании иска указал, что истец с 13 мая 2003 года являлся индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Возрождение» без образования юридического лица. С 1993 года обрабатывает земельный участок, который был выделен ПСХК «Кировский» на поле № 10 на основании заявлений собственников, в том числе, и родственников истца. Постановлением главы администрации Воловского района Липецкой области № 79 от 03.04.2002 года истцу также был предоставлен земельный участок площадью 5,3 га из земель ПСХК «Кировский» на этом же поле. 

Также, на основании поданных заявлений пайщиков ПСХК «Кировский» ФИО2, ФИО22, ФИО23, и др. были выделены земельные паи для передачи ФИО1 для организации и ведения фермерского хозяйства на основании протокола общего собрания пайщиков кооператива «Кировский» № 17 от 29 ноября 2002 года. 

2 декабря 2003 года собрание собственников земельных долей ПСХК «Кировский» рассмотрело заявления ФИО25, и других 13 собственников о выделении земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности с передачей в аренду для расширения КФХ ФИО1. и постановило выделить ФИО1 поле № 10 площадью № га, расположенное в конце д. Емильевка на границе с Н. Большое.

25 января 2005 года на собрании собственников земельных долей ПСХК «Кировский» решался вопрос об определении границ земельных участков собственников, на основании протокола, согласно плану-карте по земельным ресурсам ПСХК «Кировский» за КФХ «Возрождение» утверждено поле № 9 участки 4 и 5 площадью № га, и поле № площадью № га, всего № га., а также, утвержден список участников долевой собственности КФХ «Возрождение» в количестве 77 человек, в котором также поименованы ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО9, ФИО12, ФИО17.

В 2005 году истец провел межевание земельного участка с целью установления размера и границ предоставленного для ведения КФХ «Возрождение» земельного участка, и поставил его на кадастровый учет по указанному выше адресу. Земельный участок с КН № многоконтурный, состоит из двух обособленных контуров, 1 контур площадью № кв.м., 2 контур № кв.м.. В графе – сведения о частях земельного участка и обременения указано – аренда в пользу КФХ «Возрождение».

24 апреля 2005 года между собственниками земельных долей (арендодателями) и ИП ФИО1, - главой КФХ «Возрождение», был заключен договор аренды данного земельного участка, которым истец пользуется по настоящее время, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, улучшает плодородие почвы, использует по целевому назначению. Ежегодно оплачивает за всю площадь земельный налог, договор аренды земельного участка не расторгнут. 

Истец полагал, что поскольку он является арендатором земельных участков ответчиков, то имеет преимущественное право выкупа их земельных долей, а потому, ответчики в период с 2002г по 2009г. на основании письменных договоров продали истцу принадлежащие им земельные доли. 

При подписании договоров купли-продажи в подтверждение исполнения условий о купле-продаже земельных участков, между истцом и ответчиками был подписан акт приёма-передачи земельных участков, который является одним из пунктов договора купли-продажи, по которому земельные участки перешли в его собственность. Претензий друг к другу по сделкам стороны не имели. Сделки оформлены в простой письменной форме, а потому, в силу закона нотариально не удостоверялись. Государственная регистрация перехода права собственности сразу не была проведена, а в настоящее время ответчики уже умерли. В связи с этим истцу не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности по договорам купли-продажи на свое имя.

Вместе с тем, ответчики ФИО4? ФИО7, ФИО18, ФИО19 незаконно оформили наследственные права на земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО12.

От имени ответчика ФИО14 на основании доверенности от 13.05.2005г по договору от ДД.ММ.ГГГГ была незаконно продана земельная доля ФИО26.

Полагал, что поскольку он является собственником спорных земельных долей на основании вышеуказанных договоров купли-продажи, то свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4? ФИО7, ФИО18, ФИО19, выданные нотариусом нотариального округа Воловского района, нельзя считать законными. 

Договор купли- продажи участников общедолевой собственности заключенный между ФИО21, действующим по доверенности и ФИО26 10.01.2008г., также незаконен в части продажи земельной доли принадлежащей ФИО9. 

Далее указал, что с момента приобретения и до настоящего времени истец владеет земельными участками ответчиков добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, осуществляет права собственника в полном объеме, обрабатывает их, оплачивает земельный налог. Просит суд признать заключенными договоры купли-продажи земельных долей между ФИО1 и ФИО2 от 27.04.2002г., ФИО1 и ФИО9 от 15.09.2002г., ФИО1 и ФИО3 от 05.10.2009г., ФИО1 и ФИО17 от 0.08.2005г., ФИО1 и ФИО12 от 20.07.2009г.; 

признать право собственности ФИО1 на земельные участки, находящиеся в праве общедолевой собственности на земельном участке площадью 3907000кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (ПСХК «Кировский»), ранее принадлежащих: 

ФИО2 - размером № га, ФИО9 - размером №, ФИО3 размером № га, ФИО17 -размером №,ФИО12- размером 5.48га, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, № 

признать недействительным свидетельство праве на наследство по завещанию, выданное 18.06.2020 года ФИО27, нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, ФИО7 после смерти ФИО10, умершей № года, на долю земельного участка площадью № га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, сельское поселение Липовский сельсовет, на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 0354487, выданного Воловским райкомземом Липецкой области, регистрационная запись № 6830 от 02 декабря 1994 года и признать отсутствующим право собственности ФИО7 на указанную земельную долю; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 19.07. 2016 года ФИО24 нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, и зарегистрированное в реестре за № 3-1554, на имя ФИО4 после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени 

<

адрес>, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Воловский сельсовет, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; 

на земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, расположенный по адресу: Россия, Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Воловский сельсовет. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО24 29 июля 2008 года по реестру № 6338; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 28.11. 2017 года ФИО24 нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированного в реестре за №3-1978 на имя ФИО4 после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от 02.12.1994г. серия РФ-ХХУ11 48-01-05№ 03542288, расположенный по адресу: Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Липовский сельсовет, Воловского района Липецкой области и признать отсутствующим право собственности ФИО4 на указанные земельные доли; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 08 февраля 2012 года ФИО24, нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированного в реестре за № 1-330 на имя ФИО18 после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га, находящуюся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанная доля принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27 12 мая 2009 года по реестру № 2043; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 20. 03. 2014 года ФИО24,. нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированному в реестре за № 1-646 на имя ФИО19 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354238, выданного Воловским райкомземом Липецкой области, регистрационная запись № 6579 от 02 декабря 1994 года и выпиской из реестра собственников земельных долей бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, выданной Долгоруковским межрайонным отделом Управления Росреестра по Липецкой области; 

признать отсутствующим право собственности за ФИО4? ФИО7, ФИО18, ФИО19 на земельные доли ФИО3, ФИО2, ФИО12. ФИО17; 

признать недействительным договор купли- продажи в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, площадью № га расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> заключенный между ФИО21, действующим по доверенности в интересах ФИО9 и ФИО11, применить последствия недействительной сделки.

09.10.2020г от третьего лица ФИО20 в суд поступили самостоятельные исковые требования к ФИО18, ФИО19, ФИО1 о признании права собственности на земельную долю площадью - № квадратных метров, находящийся в общедолевой собственности на земельном участке, предназначенного для сельского производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выданной ранее на основании свидетельства на права собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354230 на имя ФИО28; и на земельную долю площадью - № квадратных метров, находящийся в общедолевой собственности на земельном участке, предназначенного для сельского производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выданной ранее на основании свидетельства на права собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354238 на имя ФИО17. 

В обосновании иска истец ссылается на то, что спорные земельные доли были им приобретены на основании предварительных договоров от 11.12.2013г и от 25.03.2014 г., заключенными с наследниками умерших бывших собственников ФИО19 и ФИО18, при этом полагал, что договоры купли-продажи между ФИО1 и ФИО12, ФИО17 являются фиктивными, составленными после смерти собственников. 

Ответчик ФИО26, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, третье лицо нотариус нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно. Причина неявки не известна. 

В судебном заседании истец ФИО1, участия не принимал, ранее в суде исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Его представитель адвокат Майорникова Е.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить. 

Исковые требования ФИО20 к ФИО1, ФИО18, ФИО19 о признании права собственности на земельные доли ранее принадлежащих ФИО17 и ФИО12, полагала незаконными и необоснованными и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель соответчика, глава сельского поселения администрация сельского поселения Липовский сельсовет Воловского муниципального района, Липецкой области, 

в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что спорные земельные доли умерших собственников в числе невостребованных не значатся, поскольку они находились в аренде у истца, а потом были оформлены наследниками в собственность. 

Представитель ответчика ФИО9 по назначению суда адвокат Степкин А.П., просил суд принять по данному спору решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Третье лицо ФИО20, вступившей по делу с самостоятельными исковыми требованиями, его представитель ФИО29, ответчик ФИО31, ФИО18, ФИО19, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причина неявки суду не известна. 

В письменных возражениях от 13.04.2020 года ФИО19 указывает на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по договору аренды 2005 года, в отношении его родителей, о возможности подписания договора купли-продажи ФИО17 под влиянием обмана в силу ее болезни. 

Ответчик ФИО31 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражала против заявленного ФИО1 иска. 

В письменном отзыве ответчик ФИО18, третье лицо ФИО6 просили применить к данным правоотношениям сроки давности и в иске ФИО1 отказать. 

Ответчик ФИО4, ее представитель Захарова Э.В., исковые требования не признали, полагали их незаконными и необоснованными. ФИО4 пояснила, что ее бабушка ФИО3 не могла продать земельные паи ФИО1 для оплаты ее учебы, поскольку она на тот момент была замужем и в материальной поддержки не нуждалась. Кроме того, полагала, что подпись в договоре оставлена не ФИО3. Представитель Захарова Э.В. пояснила, что исковые требования ФИО1 не законны, опровергаются материалами дела. Так, из договора аренды от 24.04.2005 г. следует, что одной из сторон договора являются собственники земельных долей, список которых с паспортными данными и реквизитами свидетельств на право собственности на землю указаны в приложении №1 к договору, но при этом не указано, что в приложении содержатся подписи всех этих собственников. Кроме того, договор аренды не подписан арендодателями. Согласно списку собственников земельных долей, относящегося к протоколу общего собрания от 25.01.2005 г., где решался вопрос, в том числе об утверждении списка собственников земельных долей, определение границ земельных участков, собственников, решивших передать свои доли в аренду КФХ. При этом за КФХ «Возрождение», закрепили поле №9 уч.4 и 5 (81 га) и поле №10 (315 га). Указанные номера полей и их площадь не соответствует сведениям, содержащимися в кадастровом плане земельного участка от 13.04.2005 г., где указаны площадь участка 390,7 га (3907000 кв.м.) и номера участков 5 и 6. На данном собрании не присутствовали ни ФИО15, ни ФИО30, а потому не могли участвовать в решении вопроса о заключении аренды, в том числе и в будущем. Полагала, что в дополнительном списке ФИО15, указана под номером 5, который не может быть принят во внимание, поскольку он составлен ни на этом собрании. В этой связи считать заключенным договор аренды от имени лиц, не присутствовавших на общих собраниях собственников нельзя. Так же считает, что невозможно установить, кто выступал при заключении договора аренды в качестве арендатора, ИП ФИО13, действующий на основании свидетельства, зарегистрированного 09.10.2004 г., либо глава КФХ «Возрождение» ФИО1, либо физическое лицо. В силу закону, предприятия, созданные до 1 июля 2002 года, обязаны подать о себе сведения в налоговые инспекции. В связи с тем, что в ЕГРЮЛ по Липецкой области отсутствуют сведения о КФХ «Возрождение», главой которого является ФИО1, следовательно, такого юридического лица не существует. В иске истец просит признать право собственности на земельную долю как за физическим лицом, тогда как в договоре аренды, и в договоре купли- продажи он указывал стороной ИП ФИО1 и глава КФХ « Возрождение». В связи с чем полагала, что договор аренды и договор купли-продажи являются ничтожными в силу закона и не порождают никаких юридических последствий. Не может быть принят во внимание и факт уплаты истцом налоговых платежей за умерших собственников земельных долей, поскольку данные платежи возвращены на счет истца как незаконные. Просили в иске отказать. 

Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности так и в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признании права.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст. 555 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из разъяснений, данных в п.п.11, 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", от 29.04.2010г. граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст. 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. 

Согласно ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пункт 62 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняет, что если «единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности». 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 5 марта 2020 года № КУВИ-001/2020-4204232 земельный участок с КН №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с 24.03.2005г, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства ПСХК «Кировский», находится в общей долевой собственности, в том числе, ФИО1.

На основании протокола собрания собственников земельных долей ПСХК «Кировский» Воловского района Липецкой области от 25 января 2005 года определены границы земельных участков собственников, на основании протокола, согласно плану-карте по земельным ресурсам ПСХК «Кировский» за КФХ «Возрождение» и утверждено поле № 9 участки 4 и 5 площадью 81 га, и поле № 10 площадью 315 га, а всего 396 га., а также утвержден список участников долевой собственности КФХ «Возрождение» Воловского района Липецкой области в количестве 77 человек.

Из кадастрового плана от 13.04.2005 года указанный земельный участок находится в общей долевой собственности 77 участников долевой собственности заключивших договор аренды с КФХ «Возрождение» Воловского района Липецкой области, согласно прилагаемому списку от 25.01.2005г. В данном списке указаны ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО12. ФИО17. ФИО9 

Согласно свидетельству государственной регистрации от 13.05.2003г ФИО1 зарегистрирован в качестве предпринимателя осуществляющего деятельность по производству переработки и реализации сельскохозяйственной продукции КФХ «Возрождение» и внесен в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от 13.05.2003г серии П № 445.

В материалах дела имеется постановление главы администрации Воловского района Липецкой области № 79 от 03.04.2002 года о предоставлении истцу земельного участка площадью 5,3 га из земель ПСХК «Кировский» на поле № 10 для организации крестьянского(фермерского) хозяйства.

На основании выписки из протокола собрания пайщиков № 17 от 29.11.2002г. по кооперативу «Кировский» ФИО39, ФИО2, ФИО22, ФИО23, ФИО40 выделили земельные доли на поле №10 в связи с выходом из кооператива. 

На основании выписки из протокола собрания собственников земельных долей ПСХК от 02.12.2003г. выделены земельные доли ФИО22, ФИО40 ФИО41, ФИО9 и других всего 80 га на поле № 10.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 24.05.2005 года заключенному между собственниками земельных долей (список прилагается) и ИП ФИО1 – главой КФХ «Возрождение», арендодатели пер6едают арендатору в аренду земельные участки площадью 5.48 га каждый из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 390.7 га на земельном участке с КН 48:01: 124: 08: 01:0007сроком на 11 месяцев. 

Таким образом, установлено, что ответчики по делу ФИО3, ФИО2, ФИО12 ФИО17, ФИО9 передали свои земельные участки в аренду истцу. Данный договор не оспорен и не расторгнут. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельной доли размером № га, на основании свидетельства на право собственности от 2.12.1994г серия РФ ХХУ11 48-01-05 №0354487.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО61 и ФИО1, 27 апреля 2002 года в с. Липовец Воловского района Липецкой области, ФИО62 продала ФИО1 данный земельный участок за 15000 рублей, которые полностью оплачены до подписания договора. Договор имеет силу передаточного акта. 

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследницей на ее имущество по завещанию является ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство. выданного нотариусом Воловского нотариального округа 18.06.2020г., по реестру за № 48/9-н/48-2020-2-110.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2020. право собственности ФИО42 в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 3907000кв.м., с № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области. 

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО63 и ФИО1, 05 октября 2009 года в с. Липовец Воловского района Липецкой области, ФИО64 продала ИП ФИО1, главе КФХ «Возрождение» земельный участок площадью 5,48 га, принадлежащей ей на основании свидетельства на право собственности от 02.12.1994г. и два земельных участка по 5.48 га на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.2008 г. после умерших ФИО43 и ФИО44, находящихся в аренде покупателя, за 55000 рублей, которые полностью оплачены до подписания договора. Договор имеет силу передаточного акта. 

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества в виде трех земельных долей по завещанию является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Воловского нотариального округа 28.11.2017г., по реестру за № 3-1978; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2016г за № 3-1554.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2020 г. право собственности ФИО4 и ФИО7, в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 3907000кв.м., с № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (ПСХК «Кировский»), зарегистрировано. 

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО14 и ФИО1,15 сентября 2002 года в с. Липовец Воловского района Липецкой области, ФИО9 продала ФИО1 земельный участок площадью 5,48 га за 15000 рублей, которые полностью оплачены до подписания договора. Договор имеет силу передаточного акта. 

Согласно сведений нотариуса Воловского нотариального округа наследственное дело на имущество ФИО14 не заводилось. Актовой записи о смерти в деле не имеется. 

По сведениям МОМВД России «Тербунский» от 09.07.2020г № 6819 в отношении ФИО9, сведений о ее регистрации не имеется. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО33 пояснила, что ФИО9, является ее родной бабушкой и до 2004 года проживала с матерью свидетеля, после чего, ее забрали родственники в г. Москву, где она умерла 28.07.2010г.. Ей известно, что у нее имелся земельный пай, который она в 2002 году продала ФИО1. О продаже земельного пая другим лицам ей не известно. Спора по земельному паю между родственниками нет, так как она при жизни распорядилась им, продав ФИО1.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО34 данных в судебном заседании 15.06.2020г по делу №-А72/2020 следует, что он работал главой сельского поселения Липовский сельсовет с 1998 года по 2011год. ФИО1. обращался к нему, как к главе сельского поселения, для совместного выезда с ним по заключению договоров купли-продажи земельных паев с жителями села. Истец в его присутствии подписывал с гражданами, собственниками земельных участков договоры купли-продажи, передавал им деньги, один экземпляр договора отдавал собственнику, а второй оставался у него и граждане в свою очередь передавали истцу свидетельства о праве собственности на земельные участки. Договоры купли-продажи зачитывались вслух. У ФИО15 истец выкупил 3 пая по 20000рублей и ранее отдавал 15000 рублей, всего 55000 рублей. Всем остальным передавал по 15000 рублей. Данные сделки составлялись в его присутствии. Граждане были довольны. ФИО46 и ФИО14 в 2002 году продали свои земельные доли. Земельный участок ФИО1 обрабатывал как единый массив. Он также ранее, как арендатор исполнял свои обязательства, выдавал людям зерно, платил налоги. После выкупа земельных паев, ФИО1 пользовался землей, как своей собственной. При межевании земельного участка ФИО1 никто не препятствовал.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО35 15.06.2020 года по делу № 2-А72/2020, следует, что работал вместе с ФИО1. В 2009 году он с ФИО1 перевозили зерно за паи жителям села. С ними был также глава сельсовета ФИО45. В доме ФИО15. истец достал 2 договора из папки на 2 пая, они его прочитали, расписались, ФИО15 передала документы, ФИО1 передал ей деньги. При этом ФИО48 говорила, что эти деньги нужны на учебу внучки. Он также слышал лично, что ранее уже были переданы 15000 рублей и 40000 рублей в его присутствии передали. Всего 55000 рублей за 3 пая.

Свидетель ФИО36 в суде 15.06.2020 г. по делу № 2-А72/2020 дал аналогичные показания, при этом добавил, что ФИО1 или кто-то другой никакого давления при заключении договора купли-продажи с ФИО12 не оказывал, все было добровольно, без принуждения.

Не доверять данным показаниям у суда нет оснований. Суд принимает их в качестве косвенных доказательств. 

С учетом вышеприведенных правовых норм, исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи земельных долей, заключенных между ФИО1 с одной стороны и ФИО10, ФИО15, ФИО14, ФИО16,ФИО5 с другой стороны соответствуют требованиям заключения сделки, имеют простую письменную форму, подписаны сторонами, в них указаны объект недвижимого имущества, его размер, стоимость, способ оплаты, являются передаточными актами. 

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты в судебном заседании.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 10.01.2008г №4К/08-29.1 между ФИО21, действующим по доверенности в интересах ФИО14 и еще 28 собственников и ФИО11, земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, площадью № га расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> подлинные документы которого находятся в томе № (правоустанавливающие документы) дела № 48: 01: 124: 08: 01: 0029 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Как следует из доверенности от 13.05.2005 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27 и зарегистрированной в реестре за 3441, ввиду болезни ФИО9, доверенность подписана ФИО47.

Заслуживает внимания довод представителя истца, о том, что право собственности ФИО14, на спорную земельную долю было зарегистрировано в Управлении Росреестра и подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в указанной доверенности право собственности ФИО14 подтверждается свидетельством на право собственности от 09.11.1994г..

С учетом исследованных в суде доказательств, суд считает, что договор купли-продажи от 15 сентября 2002 года между ФИО9 и ФИО1 заключен ранее оспариваемого договора, подписан лично ФИО9, не оспорен и не расторгнут сторонами, заключен в соответствии с требованиями закона. 

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО65 и ФИО1, 20 июля 2009 года в с. Липовец Воловского района Липецкой области, продавец-арендодатель ФИО66 продал покупателю-арендатору ИП ФИО1, глава КФХ «Возрождение» земельный участок площадью №, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2009г, зарегистрированному в реестре за № 2043, за 15000 рублей, которые полностью оплачены до подписания договора. Договор имеет силу передаточного акта. 

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследницей его имущества, по завещанию является ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Воловского нотариального округа 08.02.2012., по реестру за № 1-330. 

В материалах дела имеется копия предварительного договора купли-продажи земельной доли от 11.12.2013г между ФИО18 и ФИО20 и копия расписки о получении ФИО18 от ФИО20 60000 рублей в счет договора купли-продажи земельной доли на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Воловского нотариального округа 08.02.2012., по реестру за № 1-330. 

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО1, 10 августа 2005 года в с. Липовец Воловского района Липецкой области, продавец-арендодатель ФИО5 продала покупателю-арендатору ИП ФИО1, глава КФХ «Возрождение» земельный участок площадью 5,48га, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на права собственности от 02.12.1994г за 10000 рублей, которые полностью оплачены до подписания договора. Договор имеет силу передаточного акта. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имуществ, по закону является ФИО19 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Воловского нотариального округа 20.03.2014., по реестру за № 1-646. 

В материалах имеется копия предварительного договора купли-продажи земельной доли от 25.03.2014г между ФИО49, действующим по доверенности в интересах ФИО19 и ФИО20 и копия расписки о получении ФИО49 от ФИО20 60000 рублей в счет договора купли-продажи земельной доли. 

Судом установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто владел и использовал вышеуказанные земельные участки, производя сельскохозяйственную продукцию, уплачивал земельный налог, проводил межевые работы, при этом, данные договоры не оспаривались как бывшими собственниками, так и их наследниками. 

Данные обстоятельства также подтверждается следующими доказательствами.

Так, ФИО1, согласно платежному поручению № 11 от 22.10.2012г, уплачен земельный налог за 2012 г за умерших, не вступивших в наследство на земельные паи в сумме 22103 руб., по платежному поручению № 18 от 17.09.2014г уплачен земельный налог на 2013г за паи, по платежному поручению № 5 от 17.11.2016г. налог за землю за 2015г.., по платежному поручению № 21 от 25.09.2017г – налог на землю за 2016г земельный участок с КН 48:01:1240801:7, аренда КФХ «Возрождение», по платежному поручению № 25 от 20.11.2018г налог за 2017г земельный участок КН48:01:1240801:7, аренда КФХ «Возрождение, по платежному поручению № 8 от 18.11.2019г налог за 2018г земельный участок с КН48:01:1240801:7, аренда КФХ «Возрождение». 

Из квитанций об уплате налога за землю за период с 2006г по 2013г усматривается, что КФХ «Возрождение» вносило платежи за физических лиц ФИО67 и др. ( т.1).

Согласно свидетельству о регистрации ИП ФИО1 КФХ «Возрождение осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции, что не оспаривалось в судебном заседании. 

В суде установлено, что ответчики не значатся в списке невостребованных земельных долей. 

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

С учетом, изложенного, оценив, представленные истцом доказательства в их совокупности, и каждое в отдельности суд считает, исковые требования ФИО1 о признании право собственности на земельные участки, находящиеся в праве общедолевой собственности на земельном участке площадью №.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (ПСХК «Кировский», ранее принадлежащих ФИО10 - размером № га, ФИО15 – размером № га, ФИО14 - размером № га, ФИО16-размером № га, ФИО5- размером № га, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/п 

<

адрес>, следует удовлетворить. 

Довод ФИО20, ФИО18 о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, не состоятелен, основан на неправильном толковании норм права, поскольку по данному делу не оспариваются договоры, а разрешается спор о защите права собственности. 

Доводы представителя ответчика ФИО4, адвоката Захаровой Э.В.. об отсутствии правовых оснований ФИО1 к заключению договора с ФИО3 как главы КФХ «Возрождение», а также о незаконности договора аренды от 24.05.2005года, протокола собрания собственников земельных долей от 25.01.2002г, суд считает не состоятельными, поскольку договор аренды и протокол общего собрания от 2005 года не являются предметом спора по данному делу, отсутствие подтвержденного статуса у ФИО1 как главы КФХ «Возрождение» не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Коль скоро, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорные земельные участки, ранее принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО17 судом удовлетворены, то свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО7, выданное нотариусом Воловского нотариального округа 18.06.2020г., по реестру за № 48/9-н/48-2020-2-110; 

свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4, выданные нотариусом Воловского нотариального округа 28.11.2017г., по реестру за № 3-1978; от 19.07.2016 года по реестре за № 3-1554; 

свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО19, выданное нотариусом Воловского нотариального округа 20.03.2014., по реестру за № 1-646; 

свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО18, выданное нотариусом Воловского нотариального округа 08.02.2012., по реестру за № 1-330,нельзя считать законными. 

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. ( ч.3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение 1 года.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку срок предварительных договоров купли-продажи земельных долей между ФИО20 и ФИО18, ФИО20 и ФИО19 не определен, то основной договор подлежал заключению в течение года. 

Исходя из указанного, истец ФИО20 не предоставил суду каких либо доказательств, подтверждающих заключение основных договоров купли-продажи спорных земельных долей, а также доказательств, препятствующих осуществлению регистрации перехода права собственности в настоящее время. 

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований третьего лица ФИО20 к ФИО18, ФИО19, ФИО1 о признании права собственности на земельные доли, ранее принадлежащие ФИО28 и ФИО17 у суда не имеется.

Довод ФИО20 о фальсификации и подложности договоров купли-продажи между ФИО1 и ФИО12, ФИО1 и ФИО17, которые были составлены после продажи ему земельных долей наследниками в 2013, 20014 году, суд считает надуманным, не нашедшем своего подтверждения в судебном заседании. Более того, ФИО20, его представитель ФИО29 в судебном заседании участия не принимали, ходатайство о назначении судебной экспертизы не поддержали. 

Вместе с тем, на запрос суда о возможности проведения экспертизы давности изготовления документа, экспертное учреждение ООО «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» письмом от 30.10.2020г № 151-48/20 сообщило, что используемая методика определения возраста реквизитов позволяет устанавливать факты выполнения записей в документах в более позднее по сравнению с датами, указанными в документах, реальным возрастом до трех лет, что также опровергает довод стороны. 

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку за ФИО1 признано право собственности на земельную долю, ранее принадлежащую ФИО14 по договору купли-продажи от 15.09.2002г., то договор купли- продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №, площадью № га расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 10.01.2008г №К/08-29.1 между ФИО21, действующим по доверенности в интересах ФИО9 и ФИО11, следует в этой части признать не действительным, применить последствия недействительной сделки и считать проданным земельный участок площадью № га (141.52 га – 5.48 га).

Заявленные исковые требования истца о признании отсутствующим права не несут за собой правовых последствий, а потому, решения в этой части следует не принимать. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1 на земельные участки, находящиеся в праве общедолевой собственности на земельном участке площадью 3907000кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (ПСХК «Кировский»), ранее принадлежащих: 

ФИО10, -размером № га, ФИО15 – размером № га, ФИО14 - размером № га, ФИО16-размером № га, ФИО5-размером № га, 

расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать недействительными: свидетельство праве на наследство по завещанию, выданное 18 июня 2020 года ФИО27, нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО7 после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю земельного участка площадью № га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 0354487, выданного Воловским райкомземом Липецкой области, регистрационная запись № 6830 от 02 декабря 1994 года; 

свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное 19 июля 2016 года ФИО27 нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, и зарегистрированное в реестре за № 3-1554, на имя ФИО4 после смерти ФИО15 умершей 23 июля 2012 года, на земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27 29 июля 2008 года по реестру № 6335; 

на земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27 29 июля 2008 года по реестру № 6338; 

свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 28 ноября 2017 года ФИО27 нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированного в реестре за №3-1978 на имя ФИО4 после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства бывшего колхоза имени 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 08 февраля 2012 года ФИО27, нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированному в реестре за № на имя ФИО18 после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га, находящуюся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области ФИО27 12 мая 2009 года по реестру № 2043;

свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 20 марта 2014 года ФИО27, нотариусом нотариального округа Воловского района Липецкой области, зарегистрированному в реестре за № на имя ФИО19 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № га, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354238, выданного Воловским райкомземом Липецкой области, регистрационная запись № 6579 от 02декабря 1994 года и выпиской из реестра собственников земельных долей бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области, выданной Долгоруковским межрайонным отделом Управления Росреестра по Липецкой области. 

Признать недействительным договор купли- продажи в части земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН № площадью № га расположенный по адресу: 

<

адрес> № бывший ПСХК «Кировский» в юго-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентиром: с/х зона, от 10.01.2008г №К/08-29.1 между ФИО21, действующим по доверенности в интересах ФИО9 и ФИО11, применить последствия недействительной сделки и считать проданным земельный участок площадью № га. 

В удовлетворении исковых требований ФИО20 к ФИО18, ФИО19, ФИО1: о признании собственности на земельную долю площадью - № квадратных метров, находящийся в общедолевой собственности на земельном участке, предназначенного для сельского производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области находящейся по адресу: № Выданной ранее на основании свидетельства на права собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354230 на имя ФИО69

о признании право собственности на земельную долю площадью - № квадратных метров, находящуюся в общедолевой собственности на земельном участке, предназначенного для сельского производства из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Кирова Воловского района Липецкой области находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выданной ранее на основании свидетельства на права собственности на землю серия РФ-XXVII48-01-05 № 0354238 на имя ФИО68., отказать. 

Решение является основанием для внесения изменений ЕГРН Управления Росреестра по Липецкой области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Липецкого областного суда через Тербунский районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020г. 

Судья /подпись/ Г.В. Кирина