Дело № (2-8691/2025;)

50RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 февраля 2026 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об изменении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Звенигородского Совета депутатов трудящихся, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес> является ФИО2.

Совместно с нанимателем в Ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО6 (муж), ФИО8 (сын). ФИО9 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (супруга ФИО8) с 1985 г., ФИО4 (внучка нанимателя, дочь ФИО8 и ФИО3) с 2001 г., ФИО5 (внучка нанимателя, дочь ФИО8 и ФИО3) с 1995 г.

Законность вселения ФИО3, ФИО4 и ФИО12 в спорную квартиру и факт проживания вместе с членами семьи до настоящего времени никем не оспорен.

ФИО6 (наниматель), ФИО7 (муж нанимателя) и ФИО8 (сын нанимателя) - умерли, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО9 (дочь нанимателя) никогда не была прописана в данной квартире, не проживает и не появляется в указанной квартире более 30 лет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, ее супруг имеет в собственности иное помещение, где она и проживает вместе со своей семьей. Согласие на заключение договора социального найма с истцом не дает.

Истец ФИО3 является дееспособным членом семьи нанимателя, а именно супруга сына нанимателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО4 и ФИО5 являются дееспособными членами семьи нанимателя, а именно внучки нанимателя и дети сына нанимателя, что подтверждается свидетельствами о рождении, и заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ истец с согласия третьих лиц ФИО4 и ФИО5 подала ответчику заявление с требованием о заключении с ней договора социального найма вместо первоначального нанимателя - ФИО2, в связи с ее смертью.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №ГГ-22312 Администрация г. о. Красногорск сообщила о невозможности заключить договор социального найма, в связи с необходимостью представить документы на ФИО9, и подтверждающие родство с гражданами, указанными в ордере.

Родство с гражданами, указанными в ордере, подтверждается свидетельством о заключении брака между истцом и ФИО8, свидетельства о рождении ФИО13 и ФИО5, однако документы на ФИО9 отсутствуют

В связи, с чем истец обратился в суд и просит признать ФИО3, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, и. Мечниково, 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес>, в соответствии с составом семьи 2 человека (ФИО3 - наниматель, ФИО5 - дочь).

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил в адрес суда возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявления, по доводам, приведенным в возражениях.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения семье истца, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес> было предоставлено ФИО2, (свекровь истца) на основании ордера.

Совместно с нанимателем в Ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО6 (муж), ФИО8 (сын). ФИО9 (дочь).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти X-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированный по месту жительства ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящий момент согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (супруга ФИО8), что подтверждается свидетельством о заключении брака V-ИК №, ФИО4 (внучка нанимателя, дочь ФИО8 и ФИО3) с 2001 г., что подтверждается свидетельством о рождении VII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внучка нанимателя, дочь ФИО8 и ФИО3), что подтверждается свидетельством о рождении I-ИК № с 1995 г.

Согласно финансовому лицевому счету №, выданному ООО УК «Жилищник», в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Как усматривается из справки Управления ЕИРЦ «Красногорск» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате электроэнергии отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №ГГ-22312 Администрация г. о. Красногорск сообщила о невозможности заключить договор социального найма, в связи с необходимостью представить документы на ФИО9, и подтверждающие родство с гражданами, указанными в ордере.

Согласно пояснениям представителя истца документы на ФИО9 отсутствуют, поскольку она отказывается их предоставлять, из спорного помещения выехала. Как усматривается из выписки из домовой книги ФИО9 не зарегистрирована в спорной квартире.

Спорная квартира является единственным жильем истца.

Законность вселения ФИО3, ФИО4 и ФИО12 в спорную квартиру и факт проживания вместе с членами семьи до настоящего времени никем не оспорен.

Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к иску справками об оплате коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия необходимого пакета документов для заключения с истцом договора социального найма.

При этом необходимо отметить, что отсутствие документов на ФИО9 не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, поскольку, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истца в спорное жилое помещение. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеет, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Законность вселения и проживания истца и членов ее семьи в спорное жиле помещение ответчиком не оспаривалась. ФИО9 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в указанной квартире не зарегистрирована, обратного суду не предоставлено.

Суд исходит из того, что у истца возникло право пользования спорной площадью, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения Администрацией городского округа 

<

адрес> договора социального найма жилого помещения - (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> об изменении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, и. Мечниково, 

<

адрес>.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. о. Красногорск, 

<

адрес>, в соответствии с составом семьи 2 человека (ФИО3 - наниматель, ФИО5 - дочь).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко