Дело № 2-11/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ольга 09 марта 2021 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Маца В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Ольгинского муниципального района, администрации Пермского сельского поселения о включении недвижимого имущества в состав наследства,

установил:

Истец обратилась суд с исковым заявлением о включении квартиры № дома № по 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 (брат истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является наследницей по закону. Брат был зарегистрирован по указанному адресу и проживал там с 13.08.2002 г. до дня смерти. Какие-либо правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют, брат проживал в указанном доме в течение 18-ти лет, приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может реализовать свое право на наследование. 

До судебного заседания от представителя ответчика-администрации Ольгинского муниципального района Приморского края поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым спорное жилое помещение не является собственностью Ольгинского муниципального района, администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

От ответчика-администрации Пермского сельского поселения Ольгинского района Приморского края поступил письменный отзыв, в соответствии с которым администрация заинтересована в приобретении спорного жилого помещения. Истец ранее проживала в нем, была зарегистрирована в нем в 1989 г., снялась с регистрационного учета, выехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт в июне 2012 г. Умерший ФИО3 право собственности на указанное жилое помещение не оформил, следовательно, имущество является бесхозным. 

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца исковые требования подтвердил в полном объеме. Показал, что умерший на протяжении более 15-ти лет владел спорным жилым помещением, планировал обратиться с иском о признании права собственности, о чем свидетельствует найденное в его вещах исковое заявление. Из имеющихся доказательств в материалах дела следует, что администрация района не приняла спорное имущество в собственность (не включила в реестр муниципальной собственности), следовательно, его собственником не является.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание i или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке администрации Пермского сельского поселения от 01.10.2020 г. ФИО3 действительно был зарегистрирован по спорному адресу, проживал в нем до дня смерти.

Из содержания поквартирной карточки следует, что умерший и члены его семьи являлись нанимателями спорного жилого помещения.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 01.10.2020 г. ФИО3 являлся членом хозяйства (записан первым), документы, подтверждающие право собственности отсутствуют.

Из содержания справки администрации Пермского сельского поселения от 07.10.2020 г. следует, что спорная квартира в муниципальной собственности Пермского сельского поселения отсутствует. Аналогичные сведения содержатся в ответе администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 08.12.2020 г.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23.10.2020 г., сведения о собственности спорной квартиры отсутствуют.

В соответствии с представленной истцом поквартирной карточкой Формы № 10, спорное жилое помещение принадлежало ТОО «Прибрежное», умерший и истец были зарегистрированы в нем как наниматели.

В соответствии с ответом администрации Ольгинского муниципального района от 25.01.2021 г., согласно исторический справке ТОО «Прибрежное» (предыдущий собственник спорного имущества) признано банкротом с 28 июня 2006 г. на основании решения Арбитражного суда Приморского края от 28.06.2016 г. В 1993 г. во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 21.07.1992 г. № 721 и постановления главы администрации Приморского края от 14.12.1992 г. № 318 «Об использовании объектов жилья и соцкультбыта при акционировании и приватизации государственных предприятий» жилой фонд ТОО «Прибрежное» должен был быть принят на баланс Ольгинского района. Главой администрации Ольгинского района было принято постановление от 28.04.1995 г. № 74 «О передаче ведомственного жилого фонда и объектов социально-культурного назначения в муниципальную собственность Ольгинского района». По неустановленным причинам данный жилой фонд в реестр муниципальной собственности не включен.

В соответствии со сведениями, содержащимися в картотеке арбитражных дел Арбитражного суда Приморского края (КАД), 08.08.2007 г. рассмотрено дело по заявлению конкурсного управляющего ТОО «Прибрежное» к главе администрации Ольгинского муниципального района об оспаривании постановления главы администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 21.12.2006 г. № 466 «О включении жилого фонда ТОО «Прибрежное» в реестр муниципальной собственности Ольгинского муниципального района», а также решений и действий, принимаемых во исполнение данного постановления. В удовлетворении заявления было отказано.

ТОО «Прибрежное» ликвидировано.

Истец обосновывает свои требования тем, что умерший добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным домом, как своим собственным в течение 15-ти лет, приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Суд не соглашается с указанными доводами по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заявляя в качестве обоснования исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность) на протяжении 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Представленные истцом и истребованные судом доказательства подтверждают факт проживания умершего в спорном доме на основании договора найма, но не содержат сведений о праве принадлежности дома последнему. При этом фактически спорный дом принадлежит администрации Ольгинского муниципального района Приморского края после ликвидации ТОО «Прибрежное», о чем свидетельствуют решения Арбитражного суда Приморского края, постановления главы администрации Ольгинского муниципального района. Тот факт, что жилой фонд не был включен в реестр муниципальной собственности, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. Спорные дома переданы в муниципальную собственность Ольгинского района в 1995 г. на основании постановления главы администрации от 28.04.1994 г. № 74.

Спорное жилое помещение является объектом права муниципальной собственности, которое по своей правовой природе относится к публичной собственности, имеющей целевое назначение. Права на такое имущество, включенное в муниципальный жилищный фонд, возникают у граждан в порядке, предусмотренном законом (статьи 50 - 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 14, 19, глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возможность приобретения в собственность указанного имущества, относящегося к объектам недвижимости, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

При использовании спорного дома умерший (как и истец, который был ранее зарегистрирован в спорном доме, снялся с регистрационного учета) не мог не знать об отсутствии оснований для возникновения у него прав на дом, поскольку ему было достоверно известно, что дом (на момент вселения) принадлежал ТОО «Прибрежное», с ним заключен договор найма. Таким образом, заблуждений относительно прав на испрашиваемый объект недвижимого имущества у истца не могло возникнуть.

Кроме того, законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в силу положений статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку спорное имущество умершему не принадлежало, основания для включения его в состав наследственного имущества отсутствуют.

Наличие в материалах дела копии иска от имени умершего о признании права собственности в силу приобретательной давности, датированное 06.03.2020 г., но не поданное в суд, также не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку не свидетельствует, что умерший приобрел право собственности на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Ольгинского муниципального района, администрации Пермского сельского поселения о включении недвижимого имущества (квартиры № дома № по 

<

адрес>) в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 09.03.2021 г. 

Председательствующий Савин А.А.