Дело № 2-1836/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Мамедовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с указанным иском. Свои требования мотивировала тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ По договору найма жилого помещения, заключенному между истцом и ответчиком, последнему предоставлялось за плату во временное пользование для проживания ответчика и его семьи квартира обшей площадью XXXX кв.м. Договором была установлена плата за жилое помещение в размере XXXX в месяц и услуги ЖКХ. Плата должна была вноситься ответчиком не позднее 3 числа каждого месяца. Ответчик по договору найма произвел оплату наличным расчетом в ДД.ММ.ГГ г. - XXXX, в ДД.ММ.ГГ г. - XXXX и XXXX за потребленные им водоснабжение и водоотведение и электроэнергию. Так уже за ДД.ММ.ГГ ответчик оплату не внес объясняя финансовыми проблемами из-за не своевременной оплаты заработной платы мужа. Сумму в размере XXXX ответчик заплатила только в ДД.ММ.ГГ г., в феврале ответчик ежедневно обещал, что произведет оплату, но по настоящее время не произвел. После разговора с ответчиком о выселении, в ночь на ДД.ММ.ГГ ответчик выехала из квартиры, не вернув ключи. ДД.ММ.ГГ истец должна была встретиться с ответчиком, но была вынуждена попасть в квартиру, путем взлома замков. Квартира находилась в ужасном состоянии, ответчик совместно с проживающими с ней лицами - разломали всю мебель, в квартире были ужасные антисанитарные условия. Для восстановления квартиры, истцом были потрачены как физические, так и финансовые затраты. Своими действиями и бездействием ответчик нанес истцу огромный моральный вред. В ДД.ММ.ГГ г. истец отправила в адрес ответчика претензию, на которую ответчик до настоящего времени не ответил. На основании вышеизложенного просила взыскать с ФИО2 в ее пользу денежную сумму в размере основного долга по договору XXXX, расходы за электроэнергию и потребленную воду, стоки в размере XXXX, проценты в размере XXXX, моральный вред в размере XXXX, а также расходы по оплате госпошлины в сумме XXXX В последующем истец уточнила свои исковые требования и просила взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в ее пользу основной долг в размер XXXX, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере XXXX, моральный вред в размере XXXX, расходы по уплате государственной пошлины в размере XXXX 

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях от ДД.ММ.ГГ настаивала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заказными письмами и СМС - сообщениями. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В судебном заседании установлено, что истец является собственником XXXX в г.Уссурийске. ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 (наймодателем) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) заключен договора найма указанного жилого помещения. Из пункта 1 статьи 671 ГК РФ следует, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (пункт 1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (пункт 3). Согласно пунктам 5.1, 5.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ ФИО2 обязалась ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в размере XXXX не позднее 03 числа каждого месяца. Согласно пункта 5.5 указанного договора наниматель ФИО2 обязана осуществлять коммунальные платежи за пользование в соответствии с показаниями приборов учета количества потребленных услуг (электроэнергии, водоснабжения, стоки). Указанные суммы за коммунальные услуги подлежат внесению оплате нанимателем в сроки, установленные для таких платежей (в квитанции или в расчете). Квитанции после оплаты коммунальных услуг наниматель предоставляет займодателю, который заверяет расчет своей подписью и обеспечивает их сохранность. В судебном заседании установлено, что ответчик проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и обязана была ежемесячно оплачивать истцу за пользование жилым помещением XXXX Согласно расчету представленному истцом ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплату за найм жилого помещения не производила, в результате чего образовалась задолженность в сумме XXXX В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность доказывания полноты и своевременности внесения платы за пользование жилым помещением в данном случае ложится на ответчиков, однако допустимых доказательств в подтверждение факта внесения ответчиками платы по договору найма жилого помещения суду не представлено. Требование истца о досудебном урегулировании спора осталось не исполнено. Поскольку договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ заключался с ответчиком ФИО2, то соответственно обязанность по оплате по указанному договору возникает у последней. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2, проживала в квартире, принадлежащей истцу, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании платы за пользование жилым помещением и взыскать с ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX72 коп. Факт образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате коммунальных услуг в сумме XXXX23 коп., подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Факт уплаты указанной задолженности истцом также подтвержден документально. Поэтому в этой части требования подлежат удовлетворению. В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Суд соглашается с представленным расчетом истца, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а поэтому требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными подлежат удовлетворению в размере XXXX. Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков морального вреда в размере XXXX, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 151, ст. 1099 ГК РФ они не подлежат удовлетворению, поскольку по делу установлено, что истцом заявлены данные требования в связи с нарушением его имущественного права, других доказательств, иных фактов причинения истцу физических и нравственных страданий, вызванных нарушением со стороны ответчика личных неимущественных прав истца, либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, судом не установлено, а истец не предоставил суду соответствующих доказательств подтверждающих данные обстоятельства. В силу требований ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере XXXX На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме XXXX72 коп., задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме XXXX, проценты в сумме XXXX59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме XXXX, а всего ко взысканию в сумме XXXX54 коп. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года.