Дело № 2-300/2024 (2-2210/2023)

УИД 03RS0011-01-2023-002906-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М., 

при секретаре Григорьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик длительное время не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 28.01.2022 мировым судьей выдан судебный приказ, однако 22.09.2023 в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать ФИО1 задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.12.2021 в сумме 53219,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1797 руб.

На судебное заседание стороны, извещенные судом о дате судебного заседания, не явились. От представителя истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчиком ФИО1 в суд подано заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указывает, что в квартире не проживает, ходатайствовала о назначении судебной экспертизы для установления аварийного состояния многоквартирного дома. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и 

<

данные изъяты>. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1, и 

<

данные изъяты>

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

28.01.2022 мировым судьей судебного участка № 1 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай Республики Башкортостан выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период образования задолженности с 01.02.2018 по 31.12.2022 по состоянию на 01.01. 2022 в размере 55585,75 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 933,78 руб., однако 22.09.2023 в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен.

Судебный приказ № 2-177/2022 для исполнения направлен в ПАО Сбербанк, при исполнении данного исполнительного документа удержана сумма задолженности в размере 3299, 98 руб., 933,78 руб. из которых направлены на возмещение оплаченной госпошлины при обращении с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55585,75 руб., 2366,20 руб. направлены на погашение задолженности по коммунальным платежам.

Согласно представленной выписке от 13.12.2023 с лицевого счета № 

<

***> ответчику к оплате выставлена задолженность за услуги «отопление» и «содержание и ремонт» за период с февраля 2018 года по декабрь 2021 года в сумме 55585,75 руб.

При этом доказательства, неоказания или ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, непроживание в жилом помещении не освобождает ответчиков от несения расходов по оплате содержания и отопления. Оплата за услуги, которые предоставляются в связи с непосредственным проживанием и потреблением ресурсов на личные нужды, истцом не выставлялись.

При этом оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о проведении экспертизы для признания многоквартирного дома аварийным не имеется. 

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании пункта 7 указанного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда.

На основании полученного по результатам работы комиссии заключения, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п. п. 47, 49).

По смыслу приведенных выше норм, вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Признание жилого помещения непригодным для проживания к компетенции суда не относится.

Таким образом, ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательства оплаты оказанных услуг или надлежащие доказательства, подтверждающие неоказание истцом услуг по отоплению и содержанию многоквартирного дома, что влечет освобождение ответчика от их оплаты, не представлены, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1797 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.12.2021 в сумме 53219,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1797 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024