57RS0026-01-2025-001607-88

Дело № 2-1580/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловский области к ФИО2, Администрации Орловского муниципального округа Орловской области с иском о признании права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку. В обосновании исковых требований истец указала, что 

<

данные изъяты> постановлением 

<

данные изъяты> заместителя главы администрации 

<

данные изъяты> ФИО2 был выделен и закреплен на праве собственности земельный участок площадью 0,04 га для приусадебного землепользования. Истица на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 0,04 га с расположенным на нем нежилым строением (поименованным как дачный дом). За переданное имущество ФИО2 уплачены денежные средства в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей. Указанный договор, как и факт передачи денежных средств за приобретаемое имущество был заверен главой 

<

данные изъяты>, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Так как право собственности ФИО2 на отчуждаемое имущество возникло на основании правоустанавливающего документа, но не было надлежащим образом оформлено, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества во внесудебном порядке. С учетом изложенного истица просила признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 433 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, согласно межевому плану границ, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>, на хозяйственную постройку площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

<

данные изъяты> постановлением 

<

данные изъяты> заместителя главы администрации 

<

данные изъяты> ФИО2, проживающему по адресу: 

<

данные изъяты> был выделен и закреплен на праве собственности земельный участок площадью 0,04 га для приусадебного землепользования.

Истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> приобрела в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 0,04 га с расположенным на нем нежилым строением, за переданное имущество ФИО2 уплачены денежные средства в размере 25000 рублей. 

Указанный договор, как и факт передачи денежных средств за приобретаемое имущество был заверен главой Пахомовского сельского поселения, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

Так как право собственности ФИО2 на отчуждаемое имущество возникло на основании правоустанавливающего документа, но не было надлежащим образом оформлено (внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества во внесудебном порядке.

Кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. был подготовлен межевой план на приобретенный на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> В ходе выполнения работ по межеванию земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 433 кв.м, что соответствует требованиям пп 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На указанном земельном участке находится хозяйственная постройка, возведенная в 

<

данные изъяты> году площадью 21,7 кв. м. Согласно справке 

<

данные изъяты>2024 указанный объект отвечает требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> в реестре муниципального имущества указанный объект недвижимого имущества - хозпостройка площадью 21,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, не значится.

Правопритязания третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество также отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок уточненной площадью 433 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, согласно межевому плану границ, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на хозяйственную постройку площадью 21,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025.

Судья А.В.Найденов