2-2367/2025

50RS0046-01-2025-003602-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 17 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании неотработанного по договору аванса 3 065 303,56 рублей, неустойку в размере 215 227,23 рубля за каждый день просрочки добровольного неисполнения требований потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, взыскании штрафа, компенсации морального вреда 50 000 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Аврора-Строй» о взыскании неотработанного по договору аванса 3 065 303,56 рублей, неустойку в размере 215 227,23 рубля за каждый день просрочки добровольного неисполнения требований потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, взыскании штрафа, компенсации морального вреда 50 000 рублей,.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось возведение индивидуального жилого дома на земельном участка КН 

<

данные изъяты>. Ответчик обязался возвести жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 Договора). Цена строительства по договору составила 7174241 рублей. Проект дома подготовило ООО «Аврора—строй».

Для финансирования строительства истец заключила с АО «Альфа-Банк» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 рублей на срок 30 лет ( 360 месяцев).

Во исполнение договора истец осуществил выплаты ответчику4 297 369,9 рублей платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик предоставил истцу платежное поручение о получении первоначального взноса на 2 159447 рублей.

Ответчик свои обязательства построить дом е исполнил.

До получения второго платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 945 832,55 рублей ответчик исполнил обязательства- возвел фундамент.

Истец пиняла работы по фундаменту, что подтверждается актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена принятых работ составляет 1 719 971,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банк выплатил ответчику второй транш на сумму 3 945 832,55 рублей.

Ответчик обещал возобновить строительство после установления стабильных положительных температур весной 2025 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику посредством мессенжера Whats App. Сотрудник ответчика ответила, что точных сроков нет в связи с проблемами по оплате материалов для стройки.

ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что планируется возобновление стройки ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии указали срок ДД.ММ.ГГГГ.

Стройка не началась, строительные материалы не были завезены.

Истец направила ответчику вызов на строительную площадку с целью фиксации этапа строительства и недостатков на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с экспертом ООО «Современные Строительные Технологии» зафиксировали состояние объекта.

Согласно заключения специалиста № стоимость выполненных на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ работ и материалов составляет 1 232066,34 рублей, что соответствует сметным расчетам ООО «Аврора-Строй». Ответчик явку сотрудника для осмотра не обеспечил.

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате неотработанного аванса в размере 3 065 303,56 рублей и возмещении расходов на проведение экспертизы в размере 50 0 00 рублей, а также отказ от договора. Претензия осталась без ответа.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявила.

Представитель истца по доверенности и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержало, просило удовлетворить. 

Ответчик ООО «Аврора-Строй» представителя в судебное заседание не направили, извещались по месту регистрации. Ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Альфа-Банк» представителя не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса (ст. 160 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Несоблюдение требований к форме договора, если стороны согласовали все существенные условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ), не свидетельствует о том, что он не заключен.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ст. 450.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

На основании ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами (ст. 704 ГК РФ).

В силу ст. 709 ГК РФ В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ).

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала (ст. 713 ГК РФ).

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (ст. 715 ГК РФ).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (ст. 720 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (ст. 723 ГК РФ).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона (ст. 745 ГК РФ).

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (ст. 746 ГК РФ)

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки (ст. 748 ГК РФ).

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией) (ст. 749 ГК РФ).

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком ( ст. 753 ГК РФ).

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

В соответствии с договором материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку (ст. 733 ГК РФ).

Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде (ст. 734 ГК РФ).

. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (ст. 405 ГК РФ).

В сил4 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст.715 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 13 данного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из положений Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (ст. 28).

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ООО «Аврора-Строй» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось возведение индивидуального жилого дома на земельном участка КН 

<

данные изъяты> (л.д.28). 

Ответчик обязался возвести жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора (п.2.3 Договора). Цена строительства по договору составила 7174241 рублей. Проект дома подготовило ООО «Аврора—строй».

Пунктом 6 данного договора установлен порядок оплаты, в соответствии с которым определен порядок оплаты: 351 537,36 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору оригинала или нотариально заверенной копии и ли электронного образа выписки из ЕГРН, удостоверяющую Проведенную государственную регистрацию договора ипотеки земельного участка КН 

<

данные изъяты>

Сумма 3 945 832,55 рублей (не более 55% от общей стоимости, указанной в п. 6,1 Договора) оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней после подписания Сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента.

Таким образом, сторонами согласованы этапы оплаты работ.

Для финансирования строительства истец заключила с АО «Альфа-Банк» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 000 рублей на срок 30 лет ( 360 месяцев).

Во исполнение договора истец осуществил выплаты ответчику 4 297 369,9 рублей платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства построить дом не исполнил.

До получения второго платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 945 832,55 рублей ответчик исполнил обязательства- возвел фундамент.

Истец приняла работы по фундаменту, что подтверждается актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена принятых работ составляет 1 719 971,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банк выплатил ответчику второй транш на сумму 3 945 832,55 рублей.

В установленные сроки работы выполнены не были. 

Истец направила ответчику вызов на строительную площадку с целью фиксации этапа строительства и недостатков на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с экспертом ООО «Современные Строительные Технологии» зафиксировали состояние объекта.

Согласно заключения специалиста № стоимость выполненных на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ работ и материалов составляет 1232066,34 рублей, что соответствует сметным расчетам ООО «Аврора-Строй». Ответчик явку сотрудника для осмотра не обеспечил.

Истец просит взыскать сумму платежа в связи с отказом от договора за вычетом стоимости работ и материалов, согласно заключения специалиста в размере 3065 303,56 рублей (4 297 369,9-1 232966,34).

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку экспертным заключением № ООО «Современные Строительные Технологии», предоставленного истцом стоимость работ и материалов, затраченных при строительстве фундамента составляет 1 232 066,34 рубля. Данные расчеты ответчиком не оспорены. 

Истец, не является специалистом в области строительства, произвести оценку материалов и работ на момент подписания акта не могла. 

ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возврате неотработанного аванса в размере 3 065 303,56 рублей и возмещении расходов на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, а также отказ от договора. Претензия осталась без ответа.

Претензия возвращена ДД.ММ.ГГГГ.

С данной даты ответчик считается извещенным, получившим претензию.

В соответствии с действующим законодательством срок для исполнения заявленного требования составляет 10 дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ требования потребителя о возврате денежной суммы и оплаты понесенных расходов должны быть исполнены.

В данном случае договор был расторгнут потребителем в связи с неисполнением обязательств по заключенному договору, нарушением установленных договором сроков.

Истец просит взыскать неустойку в соответствии с ч.5 ст. 28 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за неисполнение требований, изложенных в претензии, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае расчет ошибочно выполнен. Неустойка подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения также не подлежит удовлетворению, поскольку размер неустойки ограничен действующим законодательством, в соответствии с которым сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Договором была определена сумма внесения денежных средств определенного этапа строительных работ. В данном случае сумма была определена 4297 369,9 рублей.

В данном случае суд считает, что размер неустойки подлежит расчету с данной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 3% за каждый день просрочки, что составляет 6 446 054,85 рублей.

Суд считает возможным снизить размер неустойки до суммы, подлежащей взысканию по требованию потребителя 3 065 303,56 рублей

В соответствии со ст. 333 ГКУ РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Конституционный Суд РФ указывает в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей" также установлено, что Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика. Суд учитывает отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, также учитывается срок и объем нарушения. Недостатки работ были устранены путем заключения иного договора подряда. Объем работ являлся незначительным. Возник вопрос в части поставки закупленных материалов, с учетом представленной расписки.

Суд при определении размеров компенсации морального вреда, учитывая степень вины ответчика, считает, что требуемая сумма денежной компенсации морального вреда 50 000 рулей является необоснованно завышенной. Исходя из принципов справедливости и разумности, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей выплате истцу в сумме 30 000 рублей.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере штраф 308030,56 рублей ((3065303,56+3065303,56+30000)/2) рублей, составляющий 50% суммы, присуждённой судом в пользу потребителя. 

Суд считает возможным при взыскании штрафа применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до 200000 рублей, что будет соответствовать балансу прав и интересов сторон, суммы уплаченной по договору, а также суд учитывает то, что Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая, что при обращении с иском в суд истец в силу закона освобождён от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в размере 66914,25 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Аврора-Строй» о взыскании неотработанного по договору аванса 3 065 303,56 рублей, неустойку в размере 215 227,23 рубля за каждый день просрочки добровольного неисполнения требований потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, взыскании штрафа, компенсации морального вреда 50 000 рублей удовлетворить.

Взыскать с ООО «Аврора –Строй» в пользу ФИО1 неотработанный аванс в размере 3065 303 (три миллиона шестьдесят пять тысяч триста три) рубля 56 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3065 303 (три миллиона шестьдесят пять тысяч триста три) рубля 56 копеек, штраф в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, а всего в размере 6360607 (шесть миллионов триста шестьдесят тысяч шестьсот семь) рублей 12 копеек 

Взыскать с ООО «Аврора –Строй» государственную пошлину в сумме 68524 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) руля 25 копеек -в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 декабря 2025 года

Судья: Середенко С.И.