дело № 2-1962/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 19 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.08.2015 года и соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 26.11.2015 г. Ранее собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом являлся ФИО4 В п. 5 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора, в отчуждаемой доле жилого дома никто не зарегистрирован. При оформлении новой домовой книги, в замен утраченной, было установлено, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. 

В судебное заседание не явился истец ФИО1, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что уточнять исковые требования и ставить вопрос о признании утратившими право пользования спорным жилым домом ФИО6 и ФИО7 в рамках настоящего дела не намерен.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что встречное исковое заявление подавать не намерены. 

Третьи лица ФИО6, ФИО8 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказали.

В судебное заседание не явился представитель МУ МВД России «Рыбинское», надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи от 13.05.2015 года, и соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 26.11.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2015 года сделаны записи регистрации № и №.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчикам не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членами семьи истца ответчики не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право на жилое помещение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова