Дело № 2-862/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н. при секретаре Мамедовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой. На основании решения XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ г. создан ГСК «XXXX», которым кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м, под строительство XXXX гаражных боксов размером 3х6 кв.м каждый. Пунктом 5 указано строительство гаражей закончить к ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ в соответствии с решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX существующая территория была расширена на XXXX кв.м. для строительства XXXX боксов. Согласно техническому паспорту гаражный бокс XXXX располагается в здании литер Б, что подтверждается кадастровым паспортом. Согласно справке Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ кооперативу «XXXX», присвоен адрес: XXXX. Разрешения на строительство гаражных боксов и акты ввода в эксплуатацию не сохранились, поэтому в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м., расположенный в ГСК «XXXX».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации УГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГСК «XXXX», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ г. создан ГСК «XXXX», которым кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м, под строительство XXXX гаражных боксов размером 3х6 кв.м каждый. ДД.ММ.ГГ в соответствии с решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX существующая территория была расширена на XXXX кв.м. для строительства XXXX боксов. ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX существующая территория была расширена еще на XXXX кв.м. для строительства 2-х боксов.

Согласно справке Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ кооперативу «XXXX», присвоен адрес: XXXX-а. 

ДД.ММ.ГГ. ГСК «XXXX 2» был внесен в единый государственный реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством серии XXXX. 

Гаражный бокс XXXX расположен на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражных боксов в гаражном кооперативе, что подтверждается Схемой расположения XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX».

Истец является членом ГСК «XXXX», имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX. Паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГСК «XXXX». Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт и ему присвоен кадастровый номер XXXX.

Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд. должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается и Заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс XXXX, в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018 года.