Дело № 2-59/2024

22RS0066-01-2023-001095-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Филипповой О.В., 

при секретаре Зудилиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 об устранении нарушений права, встречному иску ФИО8 А.Г. к ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит обязать ФИО2 выплатить денежную компенсащию за снесенные ответчиком строения - баню и сарай, расположенные на земельном участке но адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 утеплить смежную стену и пол под ней между частями дома объёмом 33,2 кв.м, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 восстановить отмостку в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 провести воду, которая отсутствует в его части дома с ДД.ММ.ГГГГ, наполнить систему отопления водой, в объёме, необходимом для функционирования системы отопления, и поддерживать наполнение водой на этом уровне во время отопительного сезона в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 выкорчевать кусты, примыкающие к забору, на части земельного участка, принадлежащего ему по правилам пользования, но адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 снести туалет (дворовую уборную), который расположен на части земельного участка, принадлежащего ему по правилам пользования, по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу истца на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 30 000 рублей за первую неделю просрочки его исполнения, и в дальнейшем по 1000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда Установить срок исполнения решения для ответчика ФИО2 - 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1, является собственником 6/13 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 697 кв. м (с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома), и жилой дом общей площадью 104,3 кв. м (с кадастровым номером №), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, ФИО2, является собственником 7/13 доли в общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок.

С момента получения права собственности на указанное имущество ответчик ненадлежащим образом использует часть дома и участка, которые принадлежат ему в соответствии с правилами пользования, и находятся в общей долевой собственности.

Приобретя ДД.ММ.ГГГГ 7/13 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, он не использует приобретённое им имущество по назначению, допускает нарушение правил Пользования, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил, нормативов, чем нарушает права и законные интересы истца.

МУП «Землеустройство и геодезия г. Барнаула» были выполнены работы по определению порядка пользования указанным выше земельным участком, результаты оформлены в виде отчета о выполнении работ по определению порядка пользования земельным участком, с графическим изображением частей земельного участка, с указанием площадей, определяемых в пользование земельных участков и координат поворотных точек, согласованного ФИО1 и ФИО4.

Отведенная ответчику по правилам пользования часть дома пустует, не отапливается, ветшает, не благоустраивается, в отмостке дома растут кустарники. Ответчик снес баню и сарай, которые находятся в общей долевой собственности, но по правилам пользования располагались на участке, используемом ФИО2 В заборе, прилегающем к этой части участка, растут кустарники. Посреди части участка, который используется ответчиком, находится также туалет в непосредственной близости к погребу истца.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить указанные нарушения пользования земельным участком, однако он в добровольном порядке не принимает меры по устранению нарушений. Истец лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей земельным участком и домом. Незаконными действиями ответчика нарушены права истца, в том числе и права, связанные с собственностью на имущество и право на благоприятную окружающую среду, на ее часть дома оказывается негативное воздействие.

Не согласившись с заявленными требованиями ФИО2 обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просил обязать ФИО1:

не препятствовать подаче воды в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>;

в течение семи дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ ФИО2 к регулируемой запорной арматуре на подачу воды, расположенной в части дома, находящегося в пользовании ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с целью восстановления ФИО2 ранее существовавшей врезки в трубу для подачи воды в часть дома, находящейся в пользовании ФИО2;

не препятствовать доступу ФИО2 к единственному люку на чердак жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с целью заполнения отопительной системы через расширительный бачок водой для запуска отопления в часть дома, находящуюся в пользовании ФИО2, и впоследствии полноценно обслуживать систему водоснабжения.

Обязать ФИО1 принять участие по приведению отмостки по периметру всего жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с нормативными требованиями, а именно по выполнению нижеперечисленных работ, обязать ФИО1 нести расходы по выполнению данных видов работ соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности (6/13 долей):

- демонтаж отмостки по периметру жилого дома – объем 22,14 кв.м.;

- разработка грунта – объем 2,21 куб.м.;

- устройство подстилающего слоя (щебеночного, песчаного) - объемом 2,21 куб.м.; 

- монтаж армирующего слоя – объемом 22,14 кв.м.;

- устройство бетонной плиты отмостки шириной 1 м с уклоном не менее 1% - объемом 22,14 кв.м.

Обязать ФИО1 принять участие в переносе туалета на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на расстояние не менее 10 м от жилого дома с целью соблюдения нормативных требований по размещению туалета, обязать ФИО1 нести расходы соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности (3/13) долей. В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения суда. 

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, против удовлетворения встречных требований возражала. Уточнила, что за снесенные строения просит компенсацию в размере 300000 рублей.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании против исковых требований возражала, на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержала признание иска ответчиком в части взыскания компенсации за снесенные баню и сарай в размере 300000 рублей. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. 

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 2 названной статьи сказано, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту: осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружении в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв, и иное негативное воздействие на земли и почвы граждан на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, на благоприятную среду обитания, что также закреплено положениями ст. 42 Конституций РФ, ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об охране окружающей среды», ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В соответствии со ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об охране окружающей среды», отходы производства и потребления, радиоактивные отходы подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Запрещается сброс отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных отходов, в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.

Согласно п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения нрава истца.

Судом установлено, ФИО1, является собственником 6/13 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 697 кв. м (с кадастровым номером №:27, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома), и жилой дом общей площадью 104,3 кв. м (с кадастровым номером №), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, ФИО2 является собственником 7/13 доли в общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2. Согласно решению туалет остался на территории, переданной в пользование ФИО2, хотя находился на территории неразделенного участка, ФИО2 не возводился.

С момента получения права собственности на указанное имущество ответчик ненадлежащим образом использует часть дома и участка, которые принадлежат ему в соответствии с правилами пользования, и находятся в общей долевой собственности, снес принадлежащие ей баню и сарай.

Согласно заключению эксперта № состояние отмостки по периметру жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены следующие нарушения строительных норм (недостатки): отсутствует уклон отмости от цокольной части здания жилого дома, наблюдается контруклон, что нарушает требования СП 82.1333.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»: п. 6.26 Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмостки должен быть не менее 1% и не более 10%. Примыкание между отмосткой и цоколем здания нарушено, наблюдается просадка основания под отмосткой в результате чего образовались щели, которые способствуют поступлению атмосферных и талых вод под фундамент жилого дома, что не соответствует требованиям СП 82.1333.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»: п. 6.26 Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмостки должен быть не менее 1% и не более 10%.

Поверхность отмостки имеет многочисленные дефекты в виде просадок, деформации в виде выпучивания, щелей, трещин, следов текущего ремонта (герметизация трещин в отмостке), произрастание растительности, что нарушает требования: МДС 13-17.2000 «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»: п. 2 таблица «Отмостки должны быть исправны», СП 82.1333.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»: п. 6.26. Наружная кромка отмосток в пределах прямолинейных участков не должна иметь искривления по горизонтали и вертикали более 10 мм. Бетон отмосток по морозостойкости должен отвечать требованиям, предъявляемым к дорожному бетону.

Для устранения выявленных недостатков и приведения в нормативное состояние омостки жилого дома требуется произвести следующие работы:

демонтаж старой отмостки по периметру жилого дома - объемом 22,14 кв.м;

разработка грунта - объемом 2,21 куб.м;

устройство подстилающего слоя (щебеночного, песчаного) - объемом 2,21 куб.м;

монтаж армирующего слоя - объемом 22,14 кв.м;

устройство бетонной плиты отмостки шириной 1 м с уклоном не менее 1% объемом 22,14 кв.м.Стоимость устранения выявленных недостатков и приведения в нормативное стояние отмостки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно составленному расчету в ценах на 4 квартал 2023 года составляет: 30 511 рублей.

По результатам обследования жилого дома установлено следующее:

Техническое состояние жилого дома оценивается, как работоспособное, несущие инструкции не имеют дефектов и повреждений, снижение несущей способности строительных конструкций не установлено, что соответствует требованиям п. 6.3, 6.4, 8.1 П 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 1-02-2001;

Обследуемый жилой дом имеет жилые и вспомогательные помещения (санузел, кухня т.д.), что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

Несущие ограждающие конструкции стен и чердачного перекрытия не имеют следов промерзания, что соответствует требованиям п. 6.10 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

Жилой дом обеспечен инженерными системами водоотведения, электроснабжения, отопления, что соответствует требованиям п. 9.2, 9.4, 9.5, 9.9 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001;

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 не обеспечена инженерными системами водоснабжения, что не соответствует требованиям п. 9.2 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Помещения жилого дома имеют естественное освещение через оконные проемы, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Объект исследования части жилого дома, принадлежащей ФИО2, не соответствует требованиям п. 9.2., 9.5 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, в части отсутствия водоснабжения. 

Однако, отсутствие водоснабжения в части жилого дома, принадлежащей ФИО2, не оказывает влияния на неблагоприятное воздействие на часть дома, используемую ФИО1

Также установлено, что система отопления в части жилого дома, принадлежащей ФИО2, не функционирует в отопительный сезон, в виду отсутствия воды в системе. Отсутствие отопления в части жилого дома способствует промерзанию внутренней смежной стены без надлежащего ее утепления, что может оказывать влияние на неблагоприятное воздействие на часть дома, используемую ФИО1. 

Расстояние от выгребной ямы, в которую уходят сточные воды из части жилого дома принадлежащей ФИО2, до фундаментов жилого дома составляет 4,5 м, что соответствует требованиям и. 12.35 СП 42.13330.2016 «Градостроительсц Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная реда СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4)». 

В случае, если в отопительный сезон система отопления не будет функционировать в части жилого дома, принадлежащей ФИО2, следует предусмотреть утепление смежной стены между частями дома объемом 33,2 кв.м. 

Расчет стоимости устранения выявленных недостатков и приведения в нормативное состояние смежной стены жилого дома, выполнен в рамках лицензионной программы по составлению смет ПК «ГРАНД-смета» на основании нормативов 2001 г. с учетом коэффициента пересчета на текущие цены с учетом НДС, с корректировкой на средние цены, сложившиеся в 4 квартале 2023 г. на аналогичные работы в 

<

адрес> и представлен в Приложение № (Локальный сметный расчет №).

Стоимость устранения выявленных недостатков и приведения в нормативное состояние смежной стены между частями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно составленному расчету (см. Приложение № (Экспертный расчет №)) в ценах на 4 квартал 2023 года составляет: 33 258 рублей.

В части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, используемой ФИО2, имеется печное отопление с водяным контуром на твердом топливе. Отопительная печь выполнена из кирпичнои кладки с кирпичным дымоходом до перекрытия, выше перекрытия устроена металлическая труба, которая проходит через кровлю и возвышается над ней. По периметру части жилого дома проложены металлические трубы в два контура (подача-обратка), расширительный бачок расположен на перекрытии в чердачном пространстве.

На момент производства экспертизы система отопления не функционировала, так как отопительный сезон еще не начался, так же установлено, что в системе вода отсутствует.

Для функционирования системы отопления требуется наполнить систему водой в объеме, предусмотренном системой отопления.

На момент производства экспертизы экспертами установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который находится в пользовании ФИО2, отсутствует яма, заполненная строительным и иным мусором (в том числе засыпанная землей).

Размещение кустарников вишни и сирени на земельном участке по адресу: 

<

адрес> по смежной границе с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на расстоянии 0,25-0,8 м нарушает требования п. 9.6 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4)», п. 6.7 СП 3330.2019. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, Здания и сооружения», а также нарушает права и интересы третьих лиц, а именно: собственников земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Права пользования собственников земельного участка по адресу: 

<

адрес> не нарушены, поэтому в этой части требования не подлежат удовлетворению.

Размещение туалета (дворовой уборной) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на расстоянии 7,5 м до ближайшего жилого дома нарушает треоования п. 7.1. СП 42 13330 2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (с Изменениями N 3 41» п. 6.8 СП 53.13330.2019. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», п. 19 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно- зпедемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий. 

Для устранения выявленных недостатков требуется выполнить работы по переносу туалета на расстояние не менее 10 м.

Расчет стоимости устранения выявленных недостатков, выполнен в рамках лицензионной программы по составлению смет ПК «ГРАНД-смета» на основании нормативов 2001 г. с учетом коэффициента пересчета на текущие цены с учетом корректировкой на средние цены, сложившиеся в 4 квартале 2023 г. на аналогичные работы Алтайском крае и представлен в Приложение № (Локальный сметный расчет №).

Стоимость устранения выявленных недостатков в части расположения туалета, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно составленному расчету (см. Приложение № (Экспертный расчет №)) в ценах на 4 квартал 2023 года составляет: 22 660 рублей. Поскольку выявленные нарушения влияют на эксплуатацию части дома ФИО1, в этой части требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что снабжение водой помещений ФИО2 ранее осуществлялось от общего ввода трубопровода водоснабжения жилого дома, однако в настоящее время подача воды в помещения ФИО2 не осуществляется, так как регулирующая запорная арматура на подачу воды в его часть дома перекрыта ФИО1 в ее части жилого дома. Другого источника водоснабжения помещений части жилого дома, принадлежащей ФИО2, не установлено.

Для обеспечения части жилого дома системой водоснабжения, находящегося в пользовании ФИО2, требуется произвести переоборудование узла подачи воды между частями жилого дома с установкой счетчиков для каждой части жилого дома или ФИО2 получить новые технические условия в эксплуатирующей организации городской сети водоснабжения на отдельное подключение к городским сетям водоснабжения части жилого дома, находящегося в пользовании ФИО2

Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию и опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. ст. 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы и не противоречат материалам дела. 

В судебном заседании эксперт ФИО6 свои выводы подтвердил, пояснил, что для восстановления водоснабжения необходимо восстановление разводки по состоянию на 2017 год, либо прокладка дополнительной трубы по частью дома истицы от колодца, расположенного напротив дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, через проездную часть. Иного доступа на общий чердак дома кроме как через часть дома, находящуюся в пользовании ФИО1, не имеется.

Поскольку ФИО7 приобрел дом, в котором имелось водоснабжение, суд считает необходимым восстановить его право, нарушенное ФИО1 в этой части. ФИО1 не отрицает, что отключила воду от второй доли дома, однако от раздела дома в натуре категорически отказалась. Поскольку дом остается в пользовании обоих участников долевой собственности устройство отдельной системы водоснабжения для доли дома, находящейся в пользовании ФИО2 не требуется.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, встречные исковые требования в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации за снесенные строения в размере 300000 руб., которые ФИО2 признал, возложения обязанности на ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу утеплить смежную стену между частями дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> объемом 33,2 кв.м; восстановить отмостку, перенести туалет на расстояние не менее 10 метров от жилого дома.

А также возложения обязанности на ФИО1 не препятствовать подаче воды в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 доступ к регулируемой запорной арматуре на подачу воды с целью восстановления ранее существовавшей врезки в трубу для подачи воды в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, не препятствовать доступу ФИО2 к люку на чердак жилого дома с целью заполнить отопительную систему через расширительный бачок водой для запуска отопления в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, впоследствии полноценно обслуживать систему. 

Расходы на указанные виды работ в сумме 86429 руб. возложить в размере 7/13 долей на ФИО2, в размере 6/13 долей на ФИО1, поскольку затраты на проведение указанных работ, проводимых в интересах обоих собственников, в соответствии со ст. 249 ГК РФ должны быть возложены на истца и ответчика пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. 

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в натуре, подлежат удовлетворению в части взыскания с собственника, не исполнившего решения суда судебной неустойки в размере 1000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда. Оснований для дальнейшего уменьшения неустойки или взыскания неустойки в большем размере, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспорт № в пользу ФИО1 паспорт № компенсацию за снесенные строения в размере 300000 руб.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу утеплить смежную стену между частями дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> объемом 33,2 кв.м; восстановить отмостку, перенести туалет на расстояние не менее 10 метров от жилого дома.

Обязать ФИО1 не препятствовать подаче воды в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 доступ к регулируемой запорной арматуре на подачу воды с целью восстановления ранее существовавшей врезки в трубу для подачи воды в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, не препятствовать доступу ФИО2 к люку на чердак жилого дома с целью заполнить отопительную систему через расширительный бачок водой для запуска отопления в часть дома, находящегося в пользовании ФИО2, впоследствии полноценно обслуживать систему. 

Расходы на указанные виды работ в сумме 86429 руб. возложить в размере 7/13 долей на ФИО2, в размере 6/13 долей на ФИО1. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО2 паспорт № в пользу ФИО1 паспорт № судебную неустойку в размере 1000 руб. в месяц по дату фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО1 паспорт № в пользу ФИО2 паспорт № судебную неустойку в размере 1000 руб. в месяц по дату фактического исполнения.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: Филиппова О.В.