К делу № 2-626/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 02 июня 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Косич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 2: х568876.45 у2254965.72, н1: х568893.99 у2254990.20, н2: х568885.16 у2254997.25, н3: х568872.35 у2255008.52, н4: х568858.22 у2255020.42, н5: х568823.29 у2255050.20, н6: х568801.27 у2255019.47, 5: х568817.26 у2255009.18, 4: х568854.58 у2254985.17, 3: х568866.86 у2254973.02, согласно Графического материала земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. Указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка. 

Исковое заявление мотивировано тем, что в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН №. Осенью 2020 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 по вопросу установления границ (межевания) земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ было установлено, что документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не существует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам ФИО3, ответом администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из данных технической инвентаризации, содержащейся в техническом паспорте на жилой дом, подготовленном 04.03.1987 года БТИ, конфигурация земельного участка отлична от существующей на местности, а именно: по фасадной границе по тех.паспорту 32,70 м, а фактически по точкам 2-н1 30,12 м; по правой границе по тех.паспорту 116,00 м, а фактически по точкам н1-н5 92,73 м; по левой границе по тех.паспорту 116,00 м, а фактически по точкам н6-2 92,71 м; по задней границе по тех.паспорту 22,00 м, а фактически по точкам н5-н6 37,80 м. Кадастровым инженером ФИО7 было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, а также графический материал земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности, согласно которым подготовить межевой план невозможно, границы земельного участка возможно определить по предлагаемым кадастровым инженером координатам. Таким образом, установление границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно. Земельный участок граничит: с одной стороны, с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО2 (ответчику по делу); с другой стороны, с земельным участком с кадастровым номером по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО4 (третьему лицу по делу). Границы данного земельного участка определены на местности, что следует из ЕГРН, она соглашается с этими границами, ввиду чего гражданско-правового спора с ФИО4 не существует. Согласование границ ее земельного участка произведено путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка. Данные границы земли не приводят к нарушению чьих-либо прав, фиксируют фактически занимаемую ею землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичное положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, том числе, иски об установлении границ земельного участка. В связи с этим, настоящий иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район ФИО5 не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего материального и процессуального права.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений по поводу заявленных требований не предоставил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, выписка из ЕГРН, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Андрониковны к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 2: х568876.45 у2254965.72, н1: х568893.99 у2254990.20, н2: х568885.16 у2254997.25, н3: х568872.35 у2255008.52, н4: х568858.22 у2255020.42, н5: х568823.29 у2255050.20, н6: х568801.27 у2255019.47, 5: х568817.26 у2255009.18, 4: х568854.58 у2254985.17, 3: х568866.86 у2254973.02, согласно Графического материала земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца. 

Судья О.Ю. Горчаков