Дело № 2-1537/2021

УИД 33RS0011-01-2021-002706-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 июля 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Ильичевой Т.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора В.Е.С.,

представителя истца ФИО1 адвоката Рынза А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Г.С.Ю. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, зарегистрирован ФИО2 В настоящее время истец полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, каких-либо соглашений между ними не имеется. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката Рынзу А.В.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Рынза А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что указанное жилое помещение принадлежит истцу по договору дарения от 

<

дата>, до этого в спорной квартире проживали родители истца. ФИО1 и ФИО2 являются сестрой и братом. В настоящее время в квартире зарегистрированы мать истца и ответчик. ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с 2011 года, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. В связи с чем, просил удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении судебной корреспонденции.

Третье лицо, не заявляющее требования относительно предмета спора, МО МВД России «Ковровский» (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Кроме того, согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате судебного заседания были размещены на официальном сайте Ковровского городского суда в сети Интернет.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд, с учетом мнения прокурора и стороны истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования нормы п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

К случаям, установленным законом, относятся положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно справке от 

<

дата> 

<

данные изъяты>» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Г.И.В. и ФИО2

Из материалов регистрационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> следует, что ФИО3 с нотариально удостоверенного согласия своей супруги Г.И.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную 

<

адрес> К. на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

В силу договора дарения квартиры от 

<

дата>, заключенного между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый), Даритель подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 65-66). 

Из пункта 5 Данного договора следует, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Г.И.В. ФИО2 и ФИО3, которые сохраняют за собой право проживания в указанной квартире.

Из буквального содержания пункта 5 договора дарения квартиры от 

<

дата> следует, что ФИО2 сохраняет право проживания в квартире на момент заключения договора. Условий, определяющих основания, срок проживания ответчика на будущее время, порядок оплаты проживания и коммунальных услуг, договор не содержит. Отдельное соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось.

Как следует из договора дарения квартиры от 

<

дата> даритель ФИО4 подарила, а одаряемая ФИО1 приняла в дар жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67-68). 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном ст. 219 ГК РФ порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На момент заключения сделки в приобретаемой истцом квартире зарегистрированы Г.И.В., и ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации 

<

данные изъяты>

Суд полагает, что законных оснований, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку договор дарения жилого помещения от 

<

дата>, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ответчика собственника перешло к другим лицам. Кроме того, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, и у ФИО1 отсутствует обязанность по обеспечению ФИО2 жилым помещением. 

Фактически ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, намерения проживать не имеет, каких либо препятствий в проживании со стороны семьи Анненковой ему не чинилось, собственником жилого помещения он не является, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось, его вещей в доме не имеется, истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Регистрация по данному месту жительства в спорной квартире ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 

<

дата>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Чикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>.