УИД: 31RS0007-01-2025-002328-67 № 2-50/2026

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

В собственности ФИО1 и ФИО3 находится домовладение № площадью № кв.м., расположенное на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по № доле в праве, реальный раздел дома не производился.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей определить порядок пользования домовладением по варианту, представленному в иске, выделив ей в пользование две комнаты на первом этаже, жилой площадью № и № кв.м., поскольку она является инвалидом 

<

данные изъяты>, передвигается на коляске, ответчику № комнату на мансардном этаже, площадью № кв.м., остальные комнаты на первом этаже, земельный участок, оставить в пользовании собственников, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истица, ее представитель по доверенности ФИО2, поддержали иск, пояснили, что в досудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке пользования домом.

Ответчик ФИО3, возражая против варианта, предложенного истицей, просил оставить в его пользовании комнату на первом этаже, поскольку он перенес операцию на тазобедренном суставе, в связи с чем для него также затруднительно постоянное проживание на втором (мансардном этаже), пояснив, что он зарегистрирован и постоянно проживает в спорном домовладении, иного жилья не имеет, истица постоянно проживает по месту своей регистрации по другому адресу, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинит. Просит выделить ему в пользование, с учетом того обстоятельства, что в спорном домовладении зарегистрирована его дочь, ФИО4, комнату на первом этаже площадью № кв.м.; подсобное помещение площадью № кв.м., через которое он может проходить к себе, не создавая препятствий истице, согласен на помещение на этаже мансарды, площадью № кв.м., остальные помещения согласен оставить в общем пользовании;

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не стороне ответчика, ФИО4 суду пояснила, что она с несовершеннолетнего возраста зарегистрирована в спорном домовладении, принадлежащем, в том числе, ответчику, ее отцу, приезжает помогать ему, поскольку он нуждается в помощи, в связи с перенесенными операциями не претендует на выделение ей в пользование какого-либо помещения, так как постоянно не проживает по указанному адресу, не возражает против варианта, предложенного ответчиком.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 301, 304, 305 ГПК РФ, положениями Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1, ФИО3 находится домовладение № общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м, расположенное на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, по ? доле, в праве собственности каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН, техпаспортом (л.д. 11-15,17-24).

Реальный раздел домовладения и земельного участка не производился, стороны не настаивают на реальном разделе.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Истица и дети, как собственники жилого помещения, не могут быть лишены права пользоваться своей собственностью в рамках закона.

В спорном домовладении зарегистрированы: ответчик ФИО3, его дочь ФИО4, при этом ответчик постоянно проживает по указанному адресу, иного жилья не имеет. (л.д.9,64).

Суд учитывает то обстоятельство, что истица является инвалидом 

<

данные изъяты>, передвигается на коляске (л.д.16), ответчик перенес операцию – 

<

данные изъяты> (л.д.69-73), при этом, ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуется жилыми помещениями на первом этаже, иного жилья не имеет, тогда как истица пользуется домовладением в сезонный период, имеет собственное жилье. (л.д.9,25)

Согласно технического паспорта домовладения (л.д.17-24), на первом этаже домовладения находятся жилые комнаты №, площадью соответственно № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухня, санузел, подсобное помещение; жилая комната в мансарде № кв.м.

Таким образом, имеется возможность выделить в пользование как истца, так и ответчика, как собственников домовладения, с учетом мнения сторон, размера долей, находящихся в собственности, соответствующих равных жилых помещений, сложившегося порядка пользования жилым помещением, следующим образом: в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью № кв.м.; в пользование ФИО3 жилую комнату №, площадью № кв.м., мансардное помещение площадью № кв.м; нежилые помещения: кухню, санузел, тамбур литера а, а также жилую комнату № площадью № кв.м., поскольку через нее осуществляется проход в помещения сторон, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3

В остальной части иск подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО3 уплаченная при подаче иска госпошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме 3000 рублей. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежным документом от 06.10.2025 года (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, признать обоснованными в части.

Определить порядок пользования домовладением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 (СНИЛС №) помещение на 1 этаже домовладения: комната жилая №, площадью № кв.м.;

- выделить в пользование ФИО3 (СНИЛС №): помещение на 1 этаже домовладения: комната жилая №, площадью № кв.м.; помещение на этаже мансарда комната жилая, площадью № кв.м.; подсобное помещение № площадью № кв.м.;

- оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3:

помещения на 1 этаже домовладения: жилая комната № площадью № кв.м.; места общего пользования – санузел, кухня, тамбур;

строения, сооружения, входящие в состав домовладения; земельный участок площадью № кв.м.

В остальной части исковые требования отклонить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2025 года