РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 октября 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Колтуновой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об изменении общей площади жилого дома и идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

05 октября 2020 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об изменении общей площади жилого дома и идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Мотивированно тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО3, которому при жизни принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей в связи с перестройкой от ДД.ММ.ГГГГ Иными участниками долевой собственности являются истец ФИО1, которой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля на жилой дом, и ФИО4, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанный дом. В органы, осуществляющие государственную регистрацию, истцы не обращались. При жизни ФИО2 перепланировал дом внутри и убрал печи, в связи с чем увеличилась площадь жилого дома с 109,5 кв. м до 122,3 кв.м., однако он не успел зарегистрировать право собственности на дом в перепланированном виде. После смерти отца ФИО2 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 26 января 2009 г., однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Сын наследодателя ФИО2 на наследство не претендовал. Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3, осуществила его похороны, пользуется его вещами, следит за частью дома. Сославшись на указанные выше обстоятельства, истцы просят суд изменить площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3; признать право собственности за ФИО1 на 24/31 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать право собственности за ФИО2 на 7/31 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 5-8).

Истцы ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания (л.д. 37, 40), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 41).

Ответчик администрация городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела (л.д. 39), своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д95-100).

Представители третьего лица - Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и ответчиков - надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д. 91-94).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, а также обозрев приложенные к исковому заявлению подлинники документов, копии которых представлены истцами вместе с иском по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В п.1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). ФИО3 являлся отцом истца ФИО1 (до брака ФИО5 - л.д. 22) Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> (л.д. 21), а также ее родного брата ФИО2 

Как следует из технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером 1481, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), при жизни ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей в связи с перестройкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 56-59).

Истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на данный жилой дом (л.д. 12-13).

Истцу ФИО2 также принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 109,5 кв. м (л.д. 28). 

Из технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером 1481, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. л.д.16-20, 29), также следует, что за счет выброса печи и самовольной реконструкции внутри дома, площадь жилого дома увеличилась с 109,5 кв.м до 122,3 кв.м., при этом при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на реконструированный объект недвижимости.

В соответствии с заключением отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района пристройка АЗ к жилому дому по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам чертежа градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 36:14:0015204:46 и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Ст.ст. 1152-1154 К РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно сведениям, представленным в суд нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области ФИО6 (л.д. 42-90), после смерти ФИО7 было заведено наследственное дело № и с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 26 января 2009 г. (л.д.49-50), к нотариусу обратилась его дочь ФИО1, которой 20 марта 2018 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства во вкладах с причитающимися процентами на счете ЦЧБ ПАО «Сбербанк» (л.д. 87), однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности (л.д. 24,48). ФИО2 на указанное наследство не претендует. 

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28). В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО3 спорного земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Согласно справки Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 16 июня 2018 г. земельный участок, расположенный по адресу 

<

...>, числится в пользовании за ФИО3. Земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: под жилую застройку, для объектов жилой застройки (л.д. 25, 28).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 109,5 кв. м (л.д. 28). В связи с произведенной перепланировкой, после того как из дома убрали печи, общая площадь домовладения увеличилась на 12,8 кв.м. и составила 122,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30.08.2017 (л.д. 16-20). Доли участников общей долевой собственности на жилой дом после перепланировки изменились.

В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующие увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г.№ 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», определено, что по иску участников общей долевой собственности судом могут быть изменены размеры их долей, если будет установлено, что в результате надстройки, пристройки и перестройки дома, с согласия остальных участников общей долевой собственности, увеличилась полезная площадь дома либо изменение произошло в результате раздела дома с отступлением от точного размера долей каждого собственника или выплаты одному из собственников денежной компенсации за принадлежащую ему долю дома. 

ФИО3 при жизни принадлежала 1/2 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом, после переоборудования доля стала равной 675/1223 (55 кв.м+12,8 кв.м.=67,5кв.м. или 675/1223 доли). 

ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей собственности, то есть 27,4 кв.м. или 274/1223 доли).

ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве общей собственности, то есть 27,4 кв.м. или 274/1223 доли. 

По смыслу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах после смерти ФИО3 его наследником по завещанию является его дочь ФИО1, которая в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, то есть приняла наследство в полном объеме.

С учетом фактического принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3 ее доля в спорном имуществе должна составлять 949/1223 (675/1223+274/1223) долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом..

Таким образом, истцами доказано, что площадь спорного жилого дома в результате реконструкции была увеличена на 12,8 кв.м, в настоящее время доли собственников в спорном жилом доме не соответствуют фактически занимаемой ими площади вследствие ее увеличения за счет произведенной реконструкции, поэтому исковые требования об изменении идеальных долей обоснованы и подлежат удовлетворению. Судом так же установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ее отца ФИО3, и она имеет право на признание за ней права собственности на 24/31доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а ФИО2 имеет право на 7/31 доли. 

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, установив в судебном заседании обстоятельства, подтверждающие доводы истца, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об изменении общей площади жилого дома и идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Изменить площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 36:14:0015204:94, в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 30 августа 2017 г. со 109,5 кв.м на 122,3 кв.м.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом и определить за:

ФИО3 долю в праве равную 675/1223, 

ФИО1 долю в праве равную 274/1223, 

ФИО2 долю в праве равную 274/1223.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 675/1223 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 36:14:0015204:94, общей площадью 122,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 24/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 36:14:0015204:94, общей площадью 122,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 36:14:0015204:94, общей площадью 122,3 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Копию решения суда направить сторонам не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 октября 2020 г. 

1версия для печати