Дело № 2- 88/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 09 января 2024 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Торжокского филиала НО «ТОКА» Манторова В.А.,

прокурора Зелениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано следующее.

Она, ФИО3, является единственным собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На ее жилой площади около 10 лет назад зарегистрирован ответчик (ее сожитель), в браке с ним она не состояла и не состоит. Жили они хорошо, пока ответчик не начал злоупотреблять спиртными напитками. Его образ жизни стал создавать угрозу ее здоровью и имуществу. Расходы по содержанию и ремонту жилья ответчик не нес, коммунальные платежи за квартиру осуществляет она.

В настоящее время она боится заходить в собственную квартиру, поскольку ответчик может «поднять на нее руку», проживает на даче. Она больше не может и не хочет проживать с ответчиком в постоянном страхе. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не желает.

Заявляя исковые требования, истец ссылается на положения ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Росийской Федерации». 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняла, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия с участием представителя адвоката Манторова В.А.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Манторов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении, указав, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в настоящее время ответчик выехал из жилого помещения истца, но в квартире имеются вещи, истец не желает заключать с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым домом. О судебном процессе истец ответчика уведомляла.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, об уважительных причинах неявки суд не известил, каких - либо ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Также участвующие в деле лица извещались путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Торжокского межрайонного суда в сети «Интернет»: torzhoksky.twr.sudrf.ru. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

По правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с разъяснениями пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанные лица, надлежащим образом и заблаговременно извещаемые судом, несут риск неполучения поступившей корреспонденции и считаются извещенными надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик ФИО2 о судебном заседании извещался заблаговременно и надлежащим образом, то надлежит признать, что судом в полном объеме обеспечена возможность реализации прав указанного лица, предусмотренных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.07.1994 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из сведений, содержащихся в ЕГРН по состоянию на 02.11.2023.

Согласно справке ООО УК «Управдом» от 10.11.2023 в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и сожитель ФИО2

Как усматривается из пояснений стороны истца, ответчик вселился в жилое помещение с согласия истца, являясь ее гражданским мужем. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены. Ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в алкогольном опьянении агрессивен.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.11.2023, а также следует из показаний свидетеля ФИО4

Так, свидетель ФИО7 показала суду, что знакома с истцом с 1992 года, вместе работали в войсковой части, впоследствии продолжили общение, до настоящего времени находятся в дружеских отношениях. С ответчиком ФИО2 она познакомилась лет 8 назад (он стал проживать совместно с ФИО1). В начале все было спокойно, впоследствии ФИО1 стала ей жаловаться, что ФИО2 постоянно пьёт, попросила приехать к ней, чтобы при ней объявить ФИО2, что не будет с ним более проживать совместно и будет выселять его из квартиры. После разговора ФИО1 проживала на даче, затем в гостинице в войсковой части, так как боялась ответчика. В квартиру они приезжали раза два, ответчик был дома, в последний приезд ответчик отсутствовал, кое-каких вещей его не было. ФИО1 осталась проживать в квартире. Она его боится, в пьяном виде он агрессивен, а пьет он постоянно.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» внимание судов обращено на тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец и ответчик прекратили семейные отношения и перестали быть членами одной семьи. В настоящее время истец какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 заключать не намерена, возражает против проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, вследствие чего право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не сохраняется.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, его регистрация в нем нарушают права истца, создают ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в жилом помещении ответчика дает ему основания для свободного доступа в квартиру с правом последующего проживания. Кроме того, истец несет за ответчика дополнительные затраты по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, имеются правовые основания для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд.

Судья подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2- 88/2024 (УИД 69RS0032-01-2023-003104-88) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева