Дело № 2 - 247/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 мая 2018 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большемешское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большемешское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая до смерти по 

<

адрес>. 

После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельной доли общей площадью 5,50 га, в том числе 4,675 га пашни, с кадастровой оценкой 157,3 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах землепользования 

<

адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан.

Со дня смерти матери истец управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, он полностью принял наследственное имущество в виде земельного участка, которые находятся в его фактическом владении и пользовании. 

В 2012 году истцом на указанном земельном участке без получения разрешения возведен жилой дом литера А общей площадью 96,3 кв.м.. Несмотря на то, что работы по строительству дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенные по 

<

адрес>; а также признать за ним право собственности на жилой дом литера Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель ФИО3 (копия доверенности на л.д.6) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО1 значится в постановлении Главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен земельный участок площадью 2469 кв.м. с кадастровым номером № на территории н.

<

адрес>.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Большемешское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеется.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан (л.д.8).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 3100 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, земельной доли общей 5,50 га, в том числе 4,675 га пашни, с кадастровой оценкой 157,3 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной в границах землепользования 

<

адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан.

Согласно решению Президиума Тюлячинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от 15 февраля 1996 года №9 утвержден список граждан, имеющих право на получение свидетельства о праве собственности на земельную долю в 

<

адрес> в количестве 541 человек, с утверждением размера земельной доли 5,50 га из сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 4,675 га. Таким образом, за гражданами, имеющими право на земельную долю, было закреплено право собственности на земельную долю в указанном размере каждому в пределах паевого фонда 

<

адрес>. В данном списке под номером 31 значится ФИО1 (л.д.14).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью с кадастровым номером №, находится по 

<

адрес>, территория паевого фонда 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.16).

Как пояснил представитель истца, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельную долю, выданную ФИО1, утеряно, истец не имеет возможности оформить наследственные права.

Согласно справке, выданной главой Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2469 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 (л.д.33). 

Согласно справке, выданной главой Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по день смерти постоянно проживала по 

<

адрес> Совместно с ней проживал сын ФИО2 (л.д.32).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Истец как наследник после смерти матери фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно пояснениям представителя истца, в 2012 году истцом на земельном участке, расположенном по 

<

адрес> без получения разрешения возведен жилой дом литера А общей площадью 96,3 кв.м

В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу

<

адрес>, бревенчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,3 кв.м., общую площадь – 96,3 кв.м., жилую площадь – 51,9 кв.м., дощатая веранда (литер а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,7 кв.м (л.д. 29-31).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно части 1 статьи 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Согласно статье 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Исследованные судом доказательства указывают на то, что объект недвижимости существует и данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела. Истец надлежащим образом выполняет обязательства по содержанию жилого дома в полном объеме, следовательно приобрела право на данный объект и признание на него права собственности.

Согласно пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Иной возможности зарегистрировать объект недвижимости истец не имеет

Поскольку судом установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО8.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большемешское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по 

<

адрес> земельную долю из земель сельхозназначения, расположенной в границах землепользования 

<

адрес> Тюлячинского района РТ общей площадью 5,50 га, в том числе 4,675 га пашни с кадастровой оценкой 157,3 баллогектаров.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3100 кв.м, расположенный по 

<

адрес> земельную долю общей площадью 5,5 га, в том числе 4,675 га пашни с кадастровойоценкой 157,3 баллогектаров из земель сельхозназначения, расположенную в границах землепользования 

<

адрес> Тюлячинского района РТ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 96,3 кв.м., общей площадью 96,3 кв.м., жилой плошадью 51,9 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. 

Копия верна. Судья Тюлячинского 

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев