Дело №2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.

при секретаре-Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора – Пономаренко Н.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

28 января 2019 года 

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи договора передачи квартиры в собственность. 

С 20 июля 2009 г. ответчик остается в жилом помещении зарегистрирована. Однако с 02 декабря 2015 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и комунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем препятствует ее правам, как собственнику жилого помещения.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство его суду неизвестно, в связи с чем судом ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера № от 14.01.2019 года, против удовлетворения требований возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Пономаренко Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается договор купли-продажи от 02.12.2015 года (л.д.4-5), а также представленной выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2015 г. (л.д.6).

Согласно указанному договору ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у Н., И ФИО2

Согласно п.4 договора купли-продажи от 02.12.2015 года ФИО2 обязалась выписаться из квартиры до 30.12.2015 года. Никто из членов семьи продавца не сохраняет право пользования и проживания в указанном «Недвижимом имуществе» после передачи ее покупателю.

Согласно информации представленной Отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 12.12.2018 г. ФИО2 зарегитсрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно пояснений свидетелей К., К., ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: : 

<

адрес>, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи ФИО1 не является, кроме того как пояснили свидетели ФИО2 переехала на постоянное место жительство в другую страну.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 01 февраля 2019 года.

Судья- Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.