РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.Ю.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей нет. 

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась судом посредством направления судебной повестки заказным отправлением с уведомлением по адресу: 

<

адрес>, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, отзыв на заявленные требования не предоставила. 

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, представитель У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение ФИО1 было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирована ФИО2. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. 

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, каких-либо законных оснований, устанавливающих право пользования ответчиком спорной квартирой не имеется. Обратного ответчиком не доказано.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

Суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом ее жительства, в связи с чем, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2019 года.

Судья А.Ю. Кирсанов