Дело № 2-167/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное) 

ст. Вешенская «14» мая 2020 года. 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

с участием ответчиков – ФИО1, ФИО2;

третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района, третьим лицам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Министерству природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Миллеровский», публичному акционерному обществу «Миллеровский элеватор», ФИО8, ФИО9, ФИО10, УМП «Земля» - «О признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества»,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) обратилось к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района, третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Миллеровский», публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор», ФИО8, ФИО9, ФИО10, УМП «Земля» о признании права собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества, указав в иске, что Органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества с границами земельного участка с кадастровым номером № указав следующее:

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, установленных по координатам из ЕГРН, установлено что указанный земельный участок иной категории, в границах части выдела 7, 8, 9, 11, 12 квартала 135 Еланского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области, имеет пересечение границ и частично расположен на земельном участке лесного фонда (леса) с кадастровым номером № (разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р- н Шолоховский, межселенная территория, по границе ЗЛФ. Площадь: 142759225 кв. м. Правообладатель: Российская Федерация, государственная регистрация права № 61-01/43-1/2004-1086 от 31.03.2004).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО6 1/7, ФИО1 1/7, ФИО2 7/56, ФИО7 6/56, МО «Вешенское сельское поселение» 1/7, государственная регистрация права №№-61/050/2019-2 от 04.10.2019; 1/7,№-61/050/2019-4 от 04.10.2019; 1/7, №-61/050/2019-6 от 04.10.2019. Категория земель земельного участка с кадастровым номером: 61:43:060011:37 земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; площадь 84000+/-2536 кв.м.; адрес: Ростовская область, р-н Шолоховский, юго-западная часть кадастрового квартала №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Свидетельством о государственной регистрации права серия 61 АА №687117 от 31.03.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда (леса). Границы Шолоховского лесничества определены приказом Рослесхоза от 22.12.2008 № 399 «Об определении количества лесничеств на территории Ростовской области и установлении их границ». На участок лесного фонда (леса) с кадастровым номером № установлено ограничение прав (обременение)- договоры аренды с: ООО «Торговый Дом Миллеровский», ФИО8, ФИО9, ПАО «Миллеровский элеватор», ФИО10

В ходе проведения государственного земельного надзора Управлением Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия (далее - Управление), установлено, что «земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № зарос древесной и кустарниковой растительностью, находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 15.08.2019 в адрес собственников земельного участка направлено извещение о составлении протокола об административном правонарушении по ч.2 ст.8.7 КРФ об АП». Согласно Акта № 51 натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером № от 15.11.2018 «спорная часть земельного участка с кадастровым номером № не используется для сельскохозяйственного производства», «на основании визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что строения отсутствуют», «ограждения отсутствуют». Наличие в ЕГРН записи о правах Ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права Истца на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец - Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в заявлении указали на рассмотрение дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. 

В соответствии с предоставленной записью акта о смерти № 281 от 24.08.2011 ФИО6 

<

данные изъяты>. (т.1, л.д. 218)

Согласно сообщения нотариуса Шолоховского нотариального округа ФИО12 с заявлением о возмещение расходов на похороны обращалась ФИО5, которая была привлечена судом в качестве третьего лица по делу. (т.1, л.д. 201)

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) возражала указав, что указанный земельный участок был им выделен в соответствии с законом. Проводилось межевание и им были выданы все необходимые документы. Доля в данном земельном участке принадлежит ей на законном основании и по её мнению оснований для признания её права на данную земельную долю отсутствующим – нет.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. 

В соответствии с предоставленной записью акта о смерти № 41 от 04.02.2011 ФИО7 

<

данные изъяты>. (т.1, л.д. 217)

Согласно сообщения нотариуса Шолоховского нотариального округа ФИО12 наследниками умершей ФИО7 являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4. (т.1, л.д. 202)

ФИО3, ФИО4 были привлечены судом в качестве третьих лиц по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что в связи с тем, что их документы на доли в данном земельном участке были отмежеваны и оформлены в установленном законом порядке, исковые требования Рослесхоза подлежат отказу.

Ответчик администрация Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании полагали заявленные требования подлежащими отказу, так как данный земельный участок был сформирован в соответствии с законом. 

Третье лицо - Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в отзыве просили удовлетворить заявленные исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в отзыве просили удовлетворить заявленные исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лиц - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - ООО «Торговый Дом Миллеровский» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в заявлении указало на рассмотрение дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в заявлении указало на рассмотрение дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – УМП «Земля» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в заявлении указало на рассмотрение дела в их отсутствии, указав, что заявленные исковые требовании удовлетворению не подлежат, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии не явившихся сторон по спору, выслушав доводы сторон явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела приход к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельным участком с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности владеют: ФИО6 1/7, государственная регистрация права № 61-61-50/020/2010-443 от 02.12.2010; ФИО1 1/7, государственная регистрация права №61-61-50/020/2010-551 от 02.12.2010; ФИО13 7/56, государственная регистрация права № 61-61-50/006/2012-401 от 05.04.2012; ФИО7 6/56, государственная регистрация права № 61-61-50/014/2010-116 от 05.04.2012; Муниципальное образование «Вешенское сельское поселение» 1/7, государственная регистрация права № №-61/050/2019-2 от 04.10.2019; 1/7,№-61/050/2019-4 от 04.10.2019; 1/7, №-61/050/2019-6 от 04.10.2019. Категория земель земельного участка с кадастровым номером: № земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельскохозяйственное использование; площадь 84000+/-2536 кв.м.; адрес: Ростовская область, р-н Шолоховский, юго-западная часть кадастрового квартала №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (т.1, л.д. 67-72)

Согласно межевого плана участка от 17.03.2010, кадастровым инженером ООО «Землемер» проведены кадастровые работы в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация. Разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р- н Шолоховский, межселенная территория, по границе ЗЛФ. Площадь: 142759225 кв. м. Правообладатель: Российская Федерация, государственная регистрация права № 61-01/43-1/2004-1086 от 31.03.2004).

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг»«Воронежлеспроект», в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, установленных по координатам из ЕГРН, установлено что указанный земельный участок иной категории, в границах части выдела 7, 8, 9, 11, 12 квартала 135 Еланского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области, имеет пересечение границ и частично расположен на земельном участке лесного фонда (леса) с кадастровым номером № (разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. 

Заключением Филиала ФГБУ «Рослесинфорг»«Воронежлеспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на землях лесного фонда, площадь пересечения составила 6499 кв.м. (т. 1 л.д. 24-80)

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Как указано в статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Сведения о местоположении границ Шолоховского лесничества, в том числе Еланского, где находится спорный участок, были внесены в ЕГРН 09.01.2018 года на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 11.07.2017 г. № 322, карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области от 2016 года и текстового описания местоположения границ Шолоховского Лесничества Ростовской области, что следует из отзыва УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как установлено судом, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ Шолоховского лесничества не определено, местоположение границ входящего в Шолоховское лесничество Еланское лесничество также не определено, межевое дело отсутствует.

В связи с изложенным земельный участок принадлежащий ответчикам с кадастровым номером № имеет установленные границы, а земельный участок с кадастровым номером № являются ранее учтенным и не имеет установленных границ и до установления действительных границ земельного участка с кадастровым номером № пересечение его с границами земельного участка с кадастровым номером № достоверно установить невозможно. 

Кроме того в соответствии с пунктом 4 статьи 60.2. главы 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесенным Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района, третьим лицам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Министерству природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Миллеровский», публичному акционерному обществу «Миллеровский элеватор», ФИО8, ФИО9, ФИО10, УМП «Земля» - «О признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества» - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 14.05.2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения через Шолоховский районный суд. 

Судья С.А. Романов