дело №2-49/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности, признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. м признании права на земельный участок площадью 267 кв.м. (с учетом уточненных требований л.д.60).

В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником земельного участка площадью 400 кв.м. Во внесудебном порядке произвести выдел доли не получилось, в связи с чем обратилась в суд.

Представитель истицы в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд установил следующее.

на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3 (две третьих), принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, запись регистрации в ЕГРН от 16.08.2000 г. №

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23/04/1998 г., право собственности на указанный земельный участок 400 кв.м, в размере 1/3 доли унаследовала гр. ФИО1.

ФИО1. при жизни не зарегистрировала право в установленном порядке. 

После смерти ФИО1 право собственности уже на земельный участок площадью 133 кв.м. (кад. номер. №) унаследовала ее дочь ФИО2, запись регистрации № от 29.11.2005 г.

В 2006 г. ФИО2 продала земельный участок ФИО4, запись регистрации № от 02.02.2006 г.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.

Таким образом, раздел является одним из способов образования участка. 

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры. 

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует вывод, что раздел земельных участков возможен только в случае, если все образуемые в результате раздела участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров участков соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденных решением Совета депутатов от 14.12.2017г. №12/35 - для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», установлен предельный минимальный размер земельного участка – 600 кв.м.

Спорный земельный участок, сособственником которого является истица имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и площадь 400 кв.м.

Следовательно, образование из данного земельного участка двух участков противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Довод истицы о том, что у другого наследника имеется в собственности самостоятельный участок площадью 133 кв.м. судом отклоняется.

Земельный участок площадью 400 кв.м. юридически не был разделен ни по решению суда ни по соглашению сособственников.

То обстоятельство, что в результате наследования было оформлено право на участок 133 кв.м. метров свидетельствует о том, что доля второго сособственника в общем участке выражено не дробью (1/3), а квадратными метрами (133 кв.м.).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности, признании права на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Москвин