№2-2736/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3 о признании права на земельный участок, встречным требованиям ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО1, ФИО3 об определении границ земельного участка, о признании права на земельный участок, встречным требованиям ФИО3 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО1, ФИО2 о признании права на земельный участок, - 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном при 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совладельцами других частей дома являются ФИО2 и ФИО3 Данный дом расположен на земельном участке, предоставлденном под застройку в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел дома. Ею было подано заявление в Администрацию Г.о. Подольск о признании за ней права собственности на земельный участок, согласно сложившемуся порядку пользования, по площади соответстветствующему принадлежащим ей 

<

данные изъяты> долям в праве собственности на расположенный на нем объект недвижимости. Однако ей был дан ответ, что принять решение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что необходимо обращение всех собственников здания. После обращения всех собственником дома в Администрацию, было получено уведомление об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, поскольку ФИО3 не оформлено право собственности на часть жилого дома, а также предоставлены документы,не соответствующие требованиям земельного законодательства. Ответчики не согласны с предоставленной ею схемой спорного земельного участка, в связи с чем она лишена возможности оформить право на земельный участок, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО3 признала в полном объеме. Предъявила встречные исковые требования, просила определить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является совладельцем части жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу. Совладельцами других частей дома являются ФИО1 и ФИО3 В связи с невозможностью единолично оформить часть земельного участка в собственность, она вынуждена обратиться была в суд. 

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме. Предъявила встречные исковые требования просила признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м при домовладении № по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 

<

данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на спорном земельном участке перешла ей от ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невозможностью единолично оформить часть земельного участка в собственность, она вынуждена обратиться была в суд. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала. Встречные требования ФИО2. ФИО3 признала в полном объеме. 

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебном заседании исковые и встречные требования не признал. 

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, встречные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-земельным управлением Подольского Горкомзома в лице заведующего Жилищно-Земельным Управлением ФИО13, действующего на основании доверенности, и ФИО14 был заключен договор № о праве застройки, на основании которого Жилищно-земельное управление предоставило застройщику под застройку земельный участок, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> ул., за №, площадью в пределах красной линии 

<

данные изъяты> кв.м, обозначенный на прилагаемом ситуационном плане составляющем с договором нераздельное целое и подписанном обеими сторонами. (л.д. 7-8, 72-75). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО15 и ФИО16 был заключен договор купли-продажи доли домовладения на праве личной собственности, по условиям которого ФИО15 продала а ФИО16 купил 

<

данные изъяты> долю домовладения, находящегося в городе 

<

адрес>, состоящего из жилого деревянного дома, крытого железом, со служебными и дворовыми постройками, расположенного на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв. метров, за двадцать тысяч рублей, каковы уплачиваются при подписание настоящего договора (л.д. 71).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Бюро технической инвентаризации следует, что согласно инвентаризационному материалу 

<

адрес> принадлежит: ФИО17 - 

<

данные изъяты> долей, ФИО16 - 

<

данные изъяты> долей (л.д. 126). 

ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Подольской государственной нотариальной конторы ФИО18 было выдано наследнику имущества гр. ФИО17 - ФИО19 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д. 127).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Подольским БТИ в том, что по данным учета на ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, следует, что данное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО16 - 

<

данные изъяты> доля; ФИО20 - 

<

данные изъяты> доля; ФИО19 - 

<

данные изъяты> долей (л.д. 128). 

ДД.ММ.ГГГГ и.о. государственного нотариуса Подольской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО21 было выдано наследнице имущества гр. ФИО16 - ФИО22 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество. на которое было выдано настоящее свидетельство состояло из 1/5 доли жилого 

<

адрес>, принадлежавшей наследодателю. (л.д. 76). 

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство ФИО22 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, назначение по БТИ: жилое, лит. А, объект №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 77).

На основании Постановления Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об индивидуальном жилищном строительстве», акта приемки в эксплуатацию пристройки к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 являлась собственником пристройки к жилому дому, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, назначение по БТИ: жилое, лит.а2, объект №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор, по условиям которого ФИО4 подарила ФИО3 принадлежащую ей на праве личной собственности 

<

данные изъяты> долю жилого 

<

адрес>, состоящей из основного бревенчатого строения полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенную на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (л.д.50-51). 

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации г. Подольска о включении в наследственную массу доли домовладения и признании права собственности, исковые требования удовлетворены. В наследственную массу после смерти ФИО22 включена 

<

данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и за ФИО2 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 124-125). 

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Подольской государственной нотариального округа Московской области ФИО23 было выдано наследнице имущества гр. ФИО19 - ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 

<

данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> принадлежащего наследодателю (л.д. 129). 

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Администрации г. Подольска о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, изменении размера идеальных долей, выделении в собственность помещений, реальном разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности, исковые требования удовлетворены (л.д. 9-11). 

На основании определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником помещения (части жилого дома), назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты>3 кв.м, количество этажей: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,9-11). 

На основании определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником помещения, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж: 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 80). 

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск был дан ответ на обращение ФИО1 о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под объектом недвижимого имущества - помещением, находящимся на испрашиваемом земельном участке, Комитет имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Подольск, из которого следует, что предоставление земельных участков под отдельными помещениями земельным законодательством не предусмотрено. Принять решение о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка не предоставляется возможным (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск был дан ответ на коллективное обращение ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из которого следует, что решение вопроса по существу не представляется возможным в связи с тем, что с заявлением о приобретении земельного участка обратилось ненадлежащее лицо. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на помещение ФИО3, а в соответствии с п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. Кроме того представленная схема расположения земельного участка не соответствует требованиям установленным приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14). 

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза (л.д. 92-94). 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы: 

«Фактическая площадь земельного участка, расположенного при доме №№ по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.м, с учетом расположения красной линии улицы и ранее учтенных в ЕГРН границ земельных участков площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м (л.д. 96-114)

Не доверять заключению эксперта, суд оснований не имеет. 

В ходе судебного разбирательства был допрошен эксперт ФИО24. который показал, что заключение поддерживает в полном объеме. При исследовании земельного участка, определены фактические границы земельного участка и фактическая площадь земельного участка. Были запрошены сведения из ЕГРН, были изучено местоположение границ, и красные линии улиц. С учетом границ и красных линий улиц площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Данная площадь и конфигурация участка интересы третьих лиц не затрагивает. 

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующих обстоятельств.

Судом установлено, что совладельцы жилого дома, расположенного на спорном земельном участке в компетентные органы муниципального образования 

<

адрес> Подольск с заявлением о предоставлении им спорного земельного участка, об утверждении схемы спорного земельного участка не обращались, спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, процедура межевания земельного участка в порядке, предусмотренном законом, не проведена, при этом, бесспорные доказательства отсутствия споров по границам спорного земельного участка, поскольку не имеется письменных согласий всех владельцев смежных земельных участков. Каких-либо препятствий для соблюдения требований закона истцы не имеют.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Следовательно, совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета земельного участка независимо от способа его формирования.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка (п. 8 ст. 36 ЗК РФ).

Одним из промежуточных этапов оформления документов землепользования является согласование схемы расположения земельного участка и ее утверждение муниципальными органами, учреждениями и другими организациями.

Между тем доказательств того, что расположение спорного земельного участка. было согласовано с местной администрацией, не представлено.

Поскольку спорный земельный участок, который был предоставлен под застройку наследодателям и дарителю истцов, не сформирован и не идентифицирован, исходя из названных правовых норм, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений.

В соответствии со статьей 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.3 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с (особыми условиями использования территории, земельных участков общего (пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение (которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как согласно статье 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Образование и порядок формирования земельного участка представляет собой комплекс установленных Земельным Кодексом РФ мероприятий, при этом лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Часть 2 статьи 45.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ устанавливает, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии со статьей 42.10 настоящего Федерального закона считается согласованным, осуществляется кадастровый учет изменений в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или постановка его на кадастровый учет.

Образованным земельный участок считается с момента его постановки на государственный кадастровый учет и принятия решения уполномоченного органа о его предоставлении в пользу определенного лица.

Согласно статье 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Статьей 39 настоящего Федерального закона, предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, согласование межевого плана осуществляется в порядке, установленном административным регламентом, утвержденным пунктом 1.2 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 199-1111.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган».

В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Согласно п. 7 государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, встречных исковых требований суд исходит из того, что спорный земельный участок в силу закона не является объектом земельных правоотношений,поскольку не сформирован в соответствии с действующим законодательством. 

Кроме того,истцами не представлено ни одного документа, являющегося основанием для признания за истцами права собственности на земельный участок, в том числе не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право прежнего собственника (собственников) указанного жилого дома на спорный земельный участок, при этом предоставленные документы, в соответствии с которыми к истцам перешло право собственности на дом, не являются документами о предоставлении земельного участка, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на землю и не являются документами, подтверждающими принадлежность истцам земельного участка на каком-либо праве.

Функциями управления (распоряжения, предоставления) в отношении спорного участка наделена Администрация городского округа Подольск, а поэтому оформление земельно-правовых отношений (приобретение прав на спорный участок) регулируется Земельным Кодексом РФ путем обращения в орган исполнительной власти.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцами по основному и встречным искам права долевой собственности на спорный земельный участок, у суда отсутствуют.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3 об определении границ земельного участка, о признании права на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к Администрации городского округа Подольск, ФИО1, ФИО3 об определении границ земельного участка, о признании права на земельный участок, - отказать. 

В удовлетворении встречных требований ФИО3 к Администрации городского округа Подольск, ФИО1, ФИО2 о признании права на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>