Дело № 2-4279/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, и признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истцов – ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском, в обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1, ФИО3 был заключен договор XXXX о передачи в собственности граждан квартиры, общей площадью XXXX.м, расположенной по адресу: XXXX. ДД.ММ.ГГ умерла ФИО1, в результате чего, истец ФИО3 лишен возможности зарегистрировать заключенный договор о приватизации и приобрести право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, после смерти матери – ФИО1, осталось наследство в виде XXXX доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, принадлежавшее ей на основании договора о передачи в собственности граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ. Истцы являются законными наследниками первой очереди после смерти матери, других наследников нет. Оба наследника в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако, истец ФИО3 намерен отказаться от наследства в пользу брата ФИО2 В настоящее время срок для принятия наследства истек, но истец ФИО2 стал распоряжаться указанным наследственным имуществом, обеспечил сохранность спорного объекта недвижимости, считает, что фактически он вступил в права наследника в установленном законом порядке, поскольку совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества. Истцы, ссылаясь на то, что заявление о приватизации было подано и заключен соответствующий договор, то есть выражена воля на приватизацию, а наличие незарегистрированного договора нарушает их права, просили признать за ФИО3 право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м - в порядке приватизации; включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ., наследственное имущество в виде XXXX доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; восстановить ФИО3 срок для отказа от наследства, оставшегося после смерти ФИО1, и признать его отказавшимся от наследства в пользу ФИО2; признать за ФИО2 право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Представитель истцов в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст.1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.

На основании ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, прибывшие из других населенных пунктов, при подаче заявления на приватизацию занимаемых ими жилых помещений предоставляют справку с места жительства и справку о том, что ранее право на приватизацию им не было использовано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, ФИО3 был заключен договор XXXX о передачи в собственности граждан квартиры, общей площадью XXXX.м., расположенной по адресу: XXXX. 

Согласно поквартирной карточке по спорному адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, иных зарегистрированных лиц не значится. 

Однако, в уполномоченный орган с заявлением о регистрации права собственности участники договора не обратились, поскольку ДД.ММ.ГГ умерла ФИО1

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.67 ГПК РФ, считает, что поскольку истец ФИО3 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено. При этом, судом установлено, что ФИО3 ранее не участвовали в приватизации, занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказательств того, что спорная квартира была отнесена к числу служебных в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, открылось наследство, состоящее из XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м.

Из материалов наследственного дела, и ответа нотариуса Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО6, врио нотариуса Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, заведено наследственное дело XXXX. Наследственное дело было открыто ДД.ММ.ГГ на основании заявлений ФИО2 и ФИО3 о принятии наследства на имущество наследодателя, причитающееся по закону. Наследниками был предоставлен договор XXXX от ДД.ММ.ГГ о передачи XXXX в г.Уссурийске Приморского края в собственность ФИО1 и ФИО3, переход права собственности по которому не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни наследодателя. Наследникам рекомендовано обратиться в суд для включения указанного имущества в наследственную массу. Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы. Наследственное дело не закрыто.

По смыслу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцами доказаны обстоятельства, на которые они основывает свои требования, в связи с чем, спорное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, подлежит включению в наследственную массу, а требования о признании за ФИО2 права собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м. - в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, наследственное имущество в виде XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м.

Восстановить ФИО3 срок для отказа от наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, и признать его отказавшимся от наследства в пользу ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018 года. 

Председательствующий Л.А. Доценко