РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 11 января 2024 года по делу № 2-718/2024 

город Пермь

резолютивная часть принята – 11 января 2024 года

мотивированная часть составлена – 18 января 2024 года 

УИД: 59RS0005-01-2023-005146-08

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с участием помощника прокурора Поносова Г.В.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из договора социального найма

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее – ответчик) об исключении из договора социального найма. В обоснование требований указано, что 19.11.2001 года истцу на основании ордера по месту работы было предоставлено служебное помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении были зарегистрированы: бывший муж ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5 23.08.2007 года жилое помещение признано непригодным для проживания, 19.02.2016 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. 06.02.2019 года дом полностью расселен и снесен. Истец совместно с ответчиком не проживает с 2004 года, брак прекращен в 2005 году. Ответчик оплату за коммунальные услуги не вносил, алименты на дочь с 2014 года не платил, несколько раз выселял истца и дочь из квартиры. 16.12.2022 года заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 40кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истец вместе с детьми и мужем ФИО6 вселились по указанному адресу. Ответчик в квартиру не вселяется, по указанному адресу не регистрируется, оплату за найм не производит, в содержании квартиры не участвует. Совместного имущества с ответчиком истец не имеет, членом семьи истца ответчик не является, проживает с родителями, ранее при рассмотрении гражданских дел указывал, что истец и дочь ФИО7 членами его семьи не являются.

Истец просит исключить ответчика ФИО3 из договора социального найма и признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 04.12.2023 года к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика привлечено Управление жилищных отношений администрации города Перми (л.д.22).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчику о предоставлении жилого помещения взамен аварийного известно, ответчик в квартиру не вселялся, ключей от квартиры не имеет. Совместное проживание невозможно, поскольку квартира однокомнатная, членами одной семьи они не являются.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку не знал и не мог знать о состоявшемся решении Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 19.10.2022 года, которым ФИО2, ФИО3, ФИО7 по иску администрации г.Перми выселены из квартиры по 

<

адрес> в однокомнатную квартиру по 

<

адрес>, признаны утратившими право пользования жилым помещением, на ФИО2 возложена обязанность заключить договор социального найма в отношении квартиры по 

<

адрес>. Апелляционным определением Пермского краевого суда указанное решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми оставлено без изменения. Им подана кассационная жалоба, которая 09.01.2024 года вместе с делом направлена на рассмотрение в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции. Считает, что настоящий иск может быть рассмотрен только после рассмотрения кассационной жалобы. Он намерен принимать меры к вселению в квартиру по адресу: 

<

адрес>, определять порядок пользования жилым помещением, так как данное жилое помещение является его единственным местом жительства, иных жилых помещений он не имеет, временно проживает на жилой площади матери без регистрации. 

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации города Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми об отказе в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.57 ЖК РФ, договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61, ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 19.10.2022 года, и в связи с признанием жилого 

<

адрес> г.Перми аварийным подлежащим сносу, ФИО2 предоставлена однокомнатная квартира №62 общей площадью 40кв.м., в том числе жилой площадью 18,7кв.м. в 

<

адрес> г.Перми на состав семьи из 4-х человек, в том числе: ФИО3, ФИО7, ФИО5 (л.д.10).

На основании указанного распоряжения 16.12.2022 года между наймодателем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и нанимателем ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 40кв.м., в том числе жилой площадью 18,7кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.11).

Согласно условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи: ФИО3 (бывший супруг), ФИО8 (дочь), ФИО5 (дочь).

Истец ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

В собственности ФИО2 имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

По сведениям адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, ФИО3 на территории Пермского края иных жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д.19).

Из возражений ответчика следует, что от прав пользования жилым помещение по 

<

адрес> г.Перми, предоставленного на основании договора социального найма, он не отказывается, намерен вселиться в жилое помещение, определить порядок пользования квартирой.

Вместе с тем, представленными в дело доказательствами подтверждается, что право пользования указанной квартирой у ФИО3 возникло в установленном законом порядке, в связи с предоставлением жилья взамен ветхого. Однако, семейные отношения между сторонами спора прекращены еще в 2005 году, в настоящее время у истца другая семья, в связи с чем ответчик проживает в ином месте жительства. Из пояснений истца следует, что у ответчика отсутствуют ключи от квартиры, в жилое помещение ответчик не вселялся. 

С учетом изложенного суд считает, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и исключении его из договора социального найма не имеется, поскольку невселение ФИО3 в спорное жилое помещение и непроживание ответчика в квартире носит вынужденный характер. При этом, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 года №8-П). В связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №)(ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) об исключении из договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: