Дело № 2-998/2025 64RS0004-01-2025-000848-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Полянской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 3 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, 

установил:

общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 

<

адрес>» (далее по тексту ООО «ЖКС № 

<

адрес>») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате коммунальных платежей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 674 рубля 41 копейка.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ООО «ЖКС № 

<

адрес>» является управляющей компанией по адресу: 

<

адрес> «А» на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносила оплату за коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 62 674 рубля 41 копейка. 

Ранее, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по уплате коммунальных платежей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 674 рубля 41 копейка. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО1

В связи с тем, что задолженность по уплате коммунальных платежей ФИО1 до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Истец ООО «ЖКС № 

<

адрес>» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о рассмотрении гражданского дела в сое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представлены письменные возражения, по доводам которых просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

ООО «ЖКС № 

<

адрес>» является управляющей компанией по адресу: 

<

адрес> «А» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № (далее - Правила) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события указанные в пункте 14 Правил,- со дня возникновения права собственности на помещение или со дня заключения договора аренды. При этом, заключение договора в письменной форме не требуется. Предоставление коммунальной услуги осуществляется в соответствии с Правилами, путем совершения потребителем конклюдентных действий (свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг). 

По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате по теплоснабжению, горячему водоснабжению.

Согласно расчету задолженности представленному истцом по оплате по жилому помещению находящемуся по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, в отношении ФИО1 задолженность составляет 62 674 рубля 41 копейка, указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Положением ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.37 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» оплата оказанных услуг (выполненных работ) производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 2 указанных Правил потребителем являются собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Правил).

Согласно пп. «а» п.65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых, в том числе для этих целей в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании платежных документов вносится плата за коммунальные услуги.

Согласно п. 70 Правил размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ранее, истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 674 рубля 41 копейка.

Определением мирового судьи № 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших письменных возражений ответчика ФИО1

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.24, п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Из этого следует, что срок исковой давности по данному кредитному договору, условиями которого предусмотрено погашение задолженности периодическими платежами в установленный графиком платежей даты, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 674 рубля 41 копейка.

Исковое заявление по настоящему гражданскому делу изначально было подано истцом в Приморский районный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Приморского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление истцу было возвращено, с разъяснением права обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями по месту жительства ответчика ФИО1

Оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2019 года, должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по данному платежу составляет три года, до ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа, истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, с момента отмены судебного приказа, не истекшая часть срока исковой давности по платежу за сентябрь 2019 года, которая составляет три года, продолжилась, срок исковой давности по платежу за сентябрь 2019 года, в пределах которого истец должен был обратиться в суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату первоначального обращения в суд с настоящим исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ) был пропущен истцом.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено.

Таким образом, принимая во внимание, что судом удовлетворено ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу в отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении иска, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖКС № 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, отказать в полном объеме.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.Н. Понизяйкина