Дело № 2-49/2025

УИД 42RS0024-01-2024-000962-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление Майское», администрации Прокопьевского муниципального округа о взыскании компенсации за пользование чужим земельным участком, находящимся в собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление Майское» (далее по тексту – ООО «ШУ Майское», Общество), администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту - Администрация) о взыскании компенсации за пользование чужим земельным участком, находящимся в собственности.

В обоснование указано, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» выполнены работы по составлению проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза 

<

данные изъяты> района. 

В экспликации земель землепользователей в границах совхоза «Кубанский» определены следующие группы с передачей им конкретных земель: 1) сельскохозяйственное товарищество «Кузбасский»: в собственность бесплатно – 7 819 га, в пользование – 334 га; 2) земли сельского совета – 4 484 га, 3) земли крестьянских хозяйств – 240 га, 4) земли Фонда перераспределения – 4 392 га, 5) школа – 100 га, 6) шахта «Сигнал» - 49 га, 7) шахта «Майская» - 10 га. 

В перечень лиц, получающих земельный пай бесплатно, включены постоянные работники товарищества, а также пенсионеры, которые раньше работали в хозяйстве и продолжают проживать в сельской местности; всего 1 071 чел., из них: работники товарищества – 574 чел., пенсионеры – 267 чел., работники социальной сферы – 230 чел. Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий составила 7,6 га на 1 чел. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю № А является собственником земельного участка площадью 7,6 га. Решением Прокопьевского районного суда по делу № право собственности на указанный земельный участок признано за ФИО1 в порядке наследования. 

В графической части проекта перераспределения нанесены контуры земельных участков, которые пронумерованы в соответствии со списком граждан, которым земельный пай передавался в собственность бесплатно. Так, 56 контур земельного участка имеется на графике, а также определен в списке граждан под фамилией А Таким образом, место земельного пая А было конкретно определено.

Согласно нормам Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а также Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, орган местного самоуправления распоряжается земельными участками, которые принадлежат муниципалитету на праве собственности, а также землями право собственности на которые не разграничено и которые находятся в границах данного муниципального образования. Спорный земельный участок, согласно Проекту перераспределения, к землям сельского совета не относился, следовательно орган местного самоуправления не имел права распоряжаться данным земельным участком. 

Фактически в настоящее время принадлежащий ФИО1 земельный участок предоставлен органом местного самоуправления в аренду Общества в целях ведения горных работ. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, согласно которой представляется образовать участок площадью 586,7650 га в целях ведения горных работ. Таким образом, при утверждении схемы расположения земельного участка орган местного самоуправления распорядился землями, которые принадлежали иным лицам на праве собственности. 

Схема расположения земельного участка площадью 586,7650 га подготавливалось Обществом, что дает основания полагать, что Общество на момент обращения в орган местного самоуправления обладало информацией о том, что в границах испрашиваемого земельного участка имеются паевые земли, принадлежащие физическим лицам. Муниципальное образование предоставило свое согласие на перевод земельного участка в земли промышленности, не усмотрев при этом наличие оснований для отказа в таком согласовании. 

С 2014 г. и по настоящее время спорный земельный участок и прилегающая к нему территория нарушены горными работами, что исключает возможность использования земельного участка в сельскохозяйственных целях. Кроме того, спорный земельный участок расположен в границах санитарно-защитной зоны для объекта «Отработка запасов горных работ «

<

данные изъяты>».

Указанное свидетельствует о том, что совокупность действий органа местного самоуправления (в том числе и его бездействие) и Общества привело к тому, что истец ни при каких обстоятельствах уже не сможет использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, ввиду ухудшения качества земельного участка. Кроме того, на данном участке расположен отвал горных работ. 

Администрация, начиная с 2012 г. предоставила земельный участок с кадастровым № Обществу на праве аренды, исходя из чего есть основания полагать, что Администрация фактически изъяла спорный земельный участок для своих нужд. 

На основании изложенного, истец просила взыскать в свою пользу с надлежащего ответчика убытки в размере 5 871 255 руб. за ограничение прав собственника земельного участка с кадастровым № площадью 76 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с установленным видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация.

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены филиал ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представители истца по доверенности, Б, В, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, в том числе и по повторном вызову, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц - филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Из письменного отзыва представителя филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> следует, что он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, что представители ответчиков настаивали на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Представитель ответчика, Общества, по доверенности, Г, на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей настаивала, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по изложенным в письменных возражениях основаниям, согласно которым считала, что поскольку Общество использует земельный участок с кадастровым № на основании договора аренды, заключенного с Администрацией, то оно является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, ссылка о том, что неосновательно сберегло принадлежащее истцу неосновательна, ввиду наличия у Общества и Администрации договорных отношений. Также истцом не указаны основания взыскания компенсации морального вреда, не указаны основания прекращения права собственности. 

Также представитель ответчика, Общества, обратил внимание суда на то, что истцом не представлено доказательств того, что принадлежащий ему земельный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым №. 

Представители ответчика, Администрации, по доверенности, Д, Е, на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителей настаивали, против удовлетворения заявленных исковых требований возражали по изложенным в письменных возражениях основаниям. Так, из данных возражений следует, что из искового заявления следует, что истец утверждает, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, которым вправе распоряжаться Администрация. В подтверждение своих доводов о местоположении земельного участка истец ссылается на данные землеустройства (перераспределения земель) совхоза 

<

данные изъяты> на котором схематично, рукой нанесен земельный участок истца с номером 57 и вписана фамилия ФИО1, а также на подготовленное на основе этих данных заключение кадастрового инженера. С указанным доводом невозможно согласиться, так как не известно, кто, когда, в соответствии с каким порядком внес «от руки» незаверенные данные о местоположении земельного участка с номером 57 и фамилии ФИО1 

Кроме того, во время выдачи свидетельства на право собственности на землю № действовали следующие требования, относящиеся к отражению местоположения земельного участка. Так, согласно положений п. 11-13 Порядка оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю (утв. Роскомземом 15.02.1994) Членам коллективов сельскохозяйственных предприятий, которым земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается без выдела земельной доли в натуре (на местности) и без изготовления чертежа границ. Во всех остальных случаях к свидетельству должен быть приложен чертеж границ земельного участка. Чертеж составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовления чертежа границ могут быть использованы проекты организации территории садоводческих и других товариществ и кооперативов, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а также у самих собственников земельных участков. В этом случае на чертеже границ делается поясняющая надпись, с использованием каких планово-картографических и других материалов он изготовлен и характеризующая точность изготовления чертежа.

Для совершения сделок по распоряжению земельными участками (купли - продажи, сдачи в залог, аренду, др.) чертеж границ изготавливается в соответствии с техническими требованиями к плану участка, утвержденными Роскомземом 11.06.93.

При невозможности выдачи чертежа границ земельного участка одновременно со свидетельством его границы в месячный срок должны быть установлены в натуре, а собственнику выдана копия этого чертежа (п. 11).

На чертеже границ земельного участка показываются поворотные точки границ, их номера, меры линий и румбы внешних границ (при наличии), элементы гидрографической сети (реки, озера) и линейные объекты (дороги, валы, каналы и др.), являющиеся границами земельного участка, границы и кадастровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставляемого участка, границы и номера территорий (зон), на которых введены ограничения в использовании или установлен особый режим использования земель, а также границы территорий, обременяемые правами иных физических и юридических лиц по использованию обремененных частей земельного участка. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных промеров или графически без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только меры линий между точками. Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размеров и конфигурации земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать поворотные точки границ этого участка. Чертеж границ подписывается должностным лицом соответствующего комитета, указанным в пункте 9 настоящего Порядка (п. 12). 

Все данные в свидетельство впечатываются на машинке или вписываются тушью (п. 13).

В представленном истцом свидетельстве отсутствует чертеж, подтверждающий местоположение земельного участка истца. Доводы истца об отражении местоположения земельного участка на проекте землеустройства (перераспределения земель) совхоза 

<

данные изъяты> на котором схематично, «от руки» нанесен земельный участок истца с № и вписана фамиля ФИО1 (наследодателя) не обоснованны, так как истец не пояснил на каком основании, кто, когда, в соответствии с каким порядком внес «от руки» не заверенные данные о местоположении земельного участка с № и фамилии ФИО1 

На основании изложенного, ответчик считает представленные истцом доказательства о местоположении земельного участка в виде копии рассматриваемого проекта и заключения кадастрового инженера (основанного на данном проекте) не допустимыми, местоположение земельного участка истца не установленным. 

В исковом заявлении истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ не может реализовать свои права как собственника земельного участка, то есть о своем (возможном) нарушенном праве истец знает уже более 10 лет. Истечение срока исковой давности является основанием отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного представители ответчика, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие причинения вреда другому лицу.

Статья 12 ГК РФ относит к числу способов защиты субъективных гражданских прав возмещение убытков.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 16.1 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу п. 3 указанной статьи ГК РФ вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в п. 1 ст. 57 предусматривает, что возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, подлежат убытки, причиненные, в частности, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков (подпункт 4).

В соответствии с п. 1.1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости, в том числе причиненные решениями таких органов, подлежат возмещению в соответствии с настоящей статьей и ст. 57.1. настоящего Кодекса. Возмещение убытков, причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам действий органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе причиненных в результате не соответствующих закону или иным нормативным правовым актам решений таких органов, осуществляется в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса.

Согласно распоряжению 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в собственность» в собственность бесплатно выделены земельные паи в том числе ФИО1, А – 7,6 га каждой. 

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; общая площадь 76 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый №. Документы - основания: решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В имеющемся в материалах дела межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о границах уточняемого земельного участка с кадастровым №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Площадь земельного участка +/- величина предельной погрешности определения площади – 76 000 +/- 2412. Исходные данные: кадастровый план территории кадастрового квартала №; выписка из ЕГРН. 

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № следует, что земельный участок расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласно распоряжению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель – земли запаса площадью 586,7650 га для ведения горных работ открытым способом, расположенного по адресу: 

<

адрес>»: поставить земельный участок на государственный кадастровый учет; осуществить перевод земельного участка из земель запаса в земли промышленности. 

Согласно содержанию договора аренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 150 га, кадастровый №. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут.

Согласно содержанию договора аренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 15,0 га, кадастровый №. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут.

Согласно содержанию договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района 

<

адрес>, р-н Прокопьевский, 2,7 км на северо-запад от 

<

адрес>, площадью 56,7 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут.

Согласно содержанию договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Кузбасского сельского поселения Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 50 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут.

Из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 13,7 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,9 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 3,3 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 2,4 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района (Арендодатель) и Обществом (Арендатор), Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 586,6949 га, кадастровый № в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, для использования в целях: для ведения горных работ открытым способом. Срок договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из акта приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок общей площадью 586,6949 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Фактическое использование Арендатором земельного участка в соответствии с условиями п. 2.3 договора началось с ДД.ММ.ГГГГ

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предусматривалось наделение граждан земельными участками и перерегистрация ранее предоставленных участков органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей. При этом на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливались границы участков на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретали право на землю, которое могло быть прекращено только по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии с «Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Порядок), право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались на основании решений, принятых исполнительными органами Советов народных депутатов.

В соответствии с пунктом 4 Порядка на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, владельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей свидетельства.

Согласно пункту 9 Порядка свидетельства на право собственности на земельный участок, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктом 10 данного Порядка предусматривалось, что выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи свидетельств».

Данный порядок действовал до принятия Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и издания Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, утвердившего правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «

<

данные изъяты> на котором схематично, вручную сделаны записи о земельном участке истца с № и вписана фамилия ФИО1, а также о земельном участке Ж с №. Никаких сведений о том, кем и каким образом внесены данные сведения истцом не представлены и материалы дела не содержат, никаких сведений о надлежащем удостоверении данных записей суду также не представлено. Вместе с тем, также представленный истцом межевой план составлен именно на указанных сведениях, что также позволяет суду критически отнестись к содержащимся в нем сведениям. Никаких иных данных, достоверно позволяющих суду установить местонахождение оспариваемого земельного участка, суду не представлено, ходатайств о проведении соответствующих экспертиз с целью подтверждения заявленных доводов истцом заявлено не было. 

При этом, суд принимает во внимание что в решении Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации о признании права собственности на земельный участок (дело №) также отсутствуют сведения о точных границах земельного участка, которое ранее было предоставлено А

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствует возможность индивидуализировать спорный земельный участок, в связи чем истцом не представлено надлежащих доказательств того, что принадлежащий ей земельный участок находится в границах земельного участка, переданного Администрацией в аренду Обществу. 

Кроме того, истец ссылается на то, что спорный земельный участок и прилегающая к нему территория нарушены горными работами, что исключает возможность использования земельного участка в сельскохозяйственных целях. Доказательств, подтверждающих факт невозможности использования спорного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, материалы дела не содержат и суду не представлены.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представителями ответчика, Администрации, заявлено о применении срока исковой давности. В обоснование указано, что истец в поданном им исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он не мог реализовать свои права, как собственника земельного участка. 

В силу ч. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вопреки доводам представителей ответчиков исковое заявление не содержит в себе утверждения истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ ему было известно о нарушении его, как собственника земельного участка, прав. 

Иных доказательств, достоверно подтверждающих доводы о пропуске срока исковой давности материалы дела не содержат и суду не представлены, что лишает суд возможности сделать вывод о пропуске истцом срока исковой давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление Майское», администрации Прокопьевского муниципального округа о взыскании компенсации за пользование чужим земельным участком, находящимся в собственности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 24 марта 2025 года.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-49/2025