Дело №2-610/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. гор.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А. И. 

при секретаре Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ :

Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района обратились в суд с иском к ФИО2 Е,В. о снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что постановление на основании которого был сформирован земельный участок и установлены его границы отменен. 

В судебном заседании представитель администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела их отсутствие, просила удовлетворить исковые требования. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года удовлетворены требования ФИО1 к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка от 17 июля 2017 года № 2116\17-13, а также об обязании администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района утвердить схему расположения земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №:98 и земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в кадастровом квартале №, площадью 1000 кв. метров. 5 декабря 2017 года администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района решение Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года исполнено. ФИО1 было подано заявление о государственном учете образуемого земельного участка, о чем в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером: №:2062, записи о котором в кадастре недвижимости присвоен статус «актуальная». Апелляционным определением от 03 апреля 2018 года, принятого указанное выше решение суда было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в Туапсинский районный суд. Решением Туапсинского районного суда 08 октября 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 На основании представления прокуратуры администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района вынесла постановление № 893 от 12 октября 2018 года об отмене постановления администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района № 912 от 05 декабря 2017 года «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Школьный, 

<

адрес>». Из ответа Росреестра, следует, что учитывая наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №:2062, снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка возможно либо в результате его преобразования по правилам главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации – при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав на образованный(ые) из них земельный(ые)е участок(ки), либо на основании вступившего в силу решения суда. В связи с чем, просят суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:2062, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №:98 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в кадастровом квартале №, общей площадью образованного земельного участка 1000 кв. метров.

ФИО1 и ее представитель, представитель межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании заявленные требования подержали, пояснив при этом, что при образовании земельного участка, предоставленного впоследствии ФИО2, путем перераспределения, и постановкой на кадастровый учет спорного земельного участка нарушаются их права, поскольку земельный участок сформирован из земель которыми они пользовались как подъездом к своему земельному участку. 

Суд выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

.Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Так, из материалов дела следует, что решением Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года, вынесенного по иску ФИО1 к администрации МО Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, признан незаконным отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка расположенного по адресу пгт.

<

адрес>Школьный 7а, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №:98 и земель, находящихся в государственной( муниципальной) собственности в кадастровом квартале №: площадью 1000 квм. На администрацию МО Новомихайловское городское поселение возложена обязанность утвердить оспариваемую схему расположения земельного участка. 05 декабря 2017 года администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района на основании решения Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года вынесено постановление № 912 «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Школьный, 

<

адрес>». 

Во исполнение указанного постановления ФИО1 обратилась с заявлением о государственном учете образуемого земельного участка, о чем в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером: №:2062, площадью 1000 квм.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от 03.04. 2018 года указанное выше решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Туапсинский районный суд. Решением Туапсинского районного суда от 08 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО3, отказано.

На основании представления Туапсинской межрайонной прокуратуры № от 19.09.2018 г. администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, постановлением № 893 от 12 октября 2018 года отменено постановления администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района № 912 от 05 декабря 2017 года «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от 15 сентября 2017 года об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Школьный, 

<

адрес>». 

Однако, земельный участок с кадастровым номером №№, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №:98, принадлежащего ФИО1 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в кадастровом квартале №, площадь образованного земельного участка 1000 кв. метров, имеет по сведениям ЕГРН статус «актуальный», разделу ЕГРН присвоен статус «актуальный». Право собственности на вновь образованный земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано. 

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72). Оспариваемый участок не относится к вышеуказанным случаям. 

Вместе с тем, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №:№ был образован во исполнении решения Туапсинского районного суда, которое в настоящее время отменено, и на основании Постановления администрации Новомихайловского городского поселения, которое также было впоследствии отменено, правовых оснований для сохранения данного участка как объекта земельных правоотношений не имеется. При этом, суд учитывает, что согласно решения Туапсинского районного суда от 18.10.2018 года установлено, что спорный земельный участок был образован из земель общего пользования на которых расположены инженерные коммуникации, принадлежащие ФИО4 и ФИО5 и при котором перекрывается проезд( въезд) на земельный участок с кадастровым номером №:№, принадлежащий ФИО4 и ФИО5. То есть, земельный участок сформирован с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются одновременно.

В данном случае право собственности за ФИО1 зарегистрирована не было.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов снятия земельного участка с кадастрового учета, суд считает, что имеются основания для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, поскольку сохранение сведений в ЕГРН на земельный участок противоречит нормам земельного законодательства. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Новомихайловского сельского поселения Туапсинского района -удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №№ образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №:98 и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в кадастровом квартале №, общая площадь образованного земельного участка 1000 кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через Туапсинский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий 

Судья: А.И.Рябцева