РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 февраля 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Курманова Э.Р. 

при секретаре Купцовой К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что проживает в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, в которой также проживает ФИО2, брак с которой расторгнут, совместного хозяйства с ней не ведется, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок пользования жилым помещением между ними не определен. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определив ФИО1 - 1/2 долю платежей, ФИО2 - 1/2 долю платежей; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 17,6 кв.м., а ФИО2 - комнаты 9,4 кв.м. и 12,6 кв.м. 

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об увеличении исковых требований согласно которому ФИО1 просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес>А по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1 – 1/6 долю, ФИО2 – 1/6 долю, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 4/6 доли ежемесячных платежей; определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 9,4 кв.м., а ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5, ФИО6, комнаты 17,0 кв.м. и 12,6 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований об определении порядка оплаты не возражала, в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением просила отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании против удовлетворения требований об определении порядка оплаты не возражала, в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением просила отказать в полном объеме.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО8 в судебном заседании против определения порядка оплаты за жилое помещение не возражал, в требованиях об определении порядка пользования жилым помещением просил отказать. 

Представитель третьего лица администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные пояснения по делу, в которых в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением просил отказать. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно типовому договору социального найма от 

<

дата> ФИО2 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> в городе Нижневартовске. В качестве членов её семьи указаны: ФИО1 (муж), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь).

В соответствии со справкой МУП г. Нижневартовска ПРЭТ № от 

<

дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что в спорном помещении зарегистрировано шесть человек, матерью несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ФИО6, является ФИО3, против предложенного истцом порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги стороны не возражают, суд считает возможным установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1 – 1/6 долю, ФИО2 – 1/6 долю, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 4/6 доли ежемесячных платежей.

Рассматривая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему. 

В обоснование заявленных требований об определении порядка пользования квартирой ФИО1 ссылается на отсутствие такого соглашения с ответчиками.

Таким образом, требования истца фактически направлены на раздел жилого помещения и заключение с ним отдельного договора социального найма жилого помещения.

Между тем Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и проживающих с ними граждан на изменение договоров (статья 82), не предусмотрел право члена семьи нанимателя, либо право бывшего члена семьи нанимателя, на изменение договора найма жилого помещения, путем заключения вместо единого договора социального найма нескольких договоров.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Как видно из материалов дела, исковые требования об установлении порядка пользования жилым помещением, занимаемым сторонами на основании договора социального найма, по сути, представляют собой требования об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Действующим законодательством, в том числе нормами ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами ЖК РФ (ст. 69) предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1 – 1/6 долю, ФИО2 – 1/6 долю, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 4/6 доли ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6 оплаты за жилое помещение - 

<

адрес> в городе Нижневартовске, соответственно присужденным долям. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись 

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов