Дело № 2-693/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 декабря 2017 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Карловой В.М.,

с участием представителя истца – адвоката Котукова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. В декабре 2014 года к ней обратились указанные ответчики и предложили предоставить им данный жилой дом для временного проживания сроком на один год. По просьбе ответчиков она зарегистрировала их в указанном доме. Однако после этого ответчики в спорный жилой дом не вселились, в нем не проживали. Ответчики какие-либо договоры или соглашения о пользовании указанным жилым домом с ней не заключали, членами её семьи не являются, совместное хозяйство с ней не вели, каких-либо обязанностей по содержанию жилого дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и экономически для неё не выгодна, поскольку коммунальные платежи начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным недвижимым имуществом.

В дальнейшем, принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчиков она предоставлять не намерена.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Интересы истицы в судебном заседании представлял её представитель – адвокат Котуков С.В..

Представитель истицы – адвокат Котуков С.В. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, на основании статей 233-244 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым (условным) номером 48:08:0720615:48, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги по дому № 25 ул. Лесная г. Задонска Задонского района Липецкой области следует, что в указанном домовладении зарегистрированы ФИО2 с 02.12.2014 года, ФИО3 с 04.12.2014 года, ФИО4 с 25.12.2014 года, ФИО5 с 25.12.2014 года. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются собственниками спорного жилого дома, членами семьи истицы ФИО1 также не являются и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, родственниками истице ответчики не являются. Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым домом. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили. Их регистрация в спорном жилом доме нарушают права собственника. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

...> нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают и прекратили пользоваться им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета. 

Истица с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращалась.

Руководствуясь ст. 194, 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года