Дело №3а-38/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Элиста

Верховный Суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего - судьи Сангаджиевой Б.Т.

при секретаре Клиповой Д.В.,

с участием представителей административного истца У.О. и Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению У. к Правительству Республики Калмыкия и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия об установлении в отношении земельного участка рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

У. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 8543 кв.м., расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Юстинский район, ***. Кадастровая стоимость данного земельного участка на 01 июня 2012 года составила 7478 285 руб. 91 коп., что, по мнению истца, существенно превышает его рыночную стоимость. Учитывая, что завышенная кадастровая стоимость земельного участка влечет необоснованное увеличение налоговых обязательств собственника земли по уплате земельного налога, просит суд установить кадастровую стоимость спорного земельного участка на период с 24 декабря 2012 года до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки в размере его рыночной стоимости, равной согласно отчету оценщика ФИО1 № 185 от 08 ноября 2016 года 2590000 руб.

Административный истец У., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, направив в суд своих представителей.

Представители ответчиков - Правительства Республики Калмыкия и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, также надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, не сообщив суду о причинах неявки и не представив никаких доводов и возражений по поводу заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 150 Кодекса административного судопроизводства РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители административного истца У.О. и Э. поддержали заявленные требования 

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость устанавливается прежде всего для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости нарушает права собственника данного земельного участка.

У. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 8543 кв.м., расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Юстинский район, ***, что подтверждается нотариально удостоверенной копией свидетельства о государственной регистрации права серии 08 РК № *** от 18 октября 2011 года.

Следовательно, административный истец, как собственник земельного участка, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании его кадастровой стоимости.

В силу п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 названной статьи, когда при определении рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, то есть действующими нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления его рыночной стоимости, определенной индивидуально для этого земельного участка.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Вместе с тем, как следует из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Калмыкия» 18 апреля 2017 года за № ***, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на 01 января 2014 года составила 2 590 000 руб. 

Указанная кадастровая стоимость определена и внесена в государственный кадастр недвижимости на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за № 29 от 09 декабря 2016 года.

Из данного решения комиссии следует, что кадастровая стоимость принадлежащего административному истцу земельного участка определена в размере его рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке № 185 от 08 ноября 2016 года, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, на момент обращения У. в суд кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** уже определена в размере его рыночной стоимости, равной 2590000 руб. на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, и оснований для повторного установления указанной стоимости земельного участка в судебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения административного искового заявления У. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175 - 180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

р е ш и л :

У. в удовлетворении исковых требований к Правительству Республики Калмыкия и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия об установлении в отношении земельного участка рыночной стоимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Сангаджиева Б.Т.