Дело № 2-779/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Урюпинский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Лоншакова Ю.С.,

при секретаре Бедновой О.Ю.,

с участием истца ФИО2,

16 октября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Урюпинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. с её согласия ответчик зарегистрирован в спорном помещении. Однако в жилое помещение она никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобретала, родственником истцу не приходится, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже домовладения, так как покупатели отказываются приобретать жилье, в котором зарегистрированы посторонние лица.

В связи с чем, просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по существу спора не представила.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

В настоящее время в принадлежащем ФИО2 жилом доме, зарегистрированной значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д.4-7).

Также судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилой 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> никогда не вселялась и в указанном жилом доме никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в указанном жилом доме не имеется, бремя расходов по содержанию жилой площади не несет.

Вместе с тем, ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности- вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника.

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Настаивая на удовлетворении требований, истец в судебном заседании утверждала, что членом семьи истца не является, в жилой 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> никогда не вселялась и в указанном жилом доме никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в указанном жилом доме не имеется, бремя расходов по содержанию жилой площади не несет.

В обоснование своих доводов сослалась на показания свидетелей ФИО1, ФИО, которые пояснили, что ответчик ФИО3 никогда не вселялась в принадлежащий истцу жилой дом по 

<

адрес>, 

<

адрес> и никогда в нем не проживала, членом семьи истца ответчик ФИО3 не является. Расходов по оплате за указанное жилое помещение ответчик не несет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и их заинтересованности в исходе дела не усматривается. Показания данных свидетелей в полной мере согласуются с письменными доказательствами по делу. 

Согласно сведений представленных Администрацией городского округа г.Урюпинск Волгоградской области ФИО3, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но фактически по данному адресу никогда не проживала.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом достоверно установлено, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не проживают вместе, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения у ответчика с истцом о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, в связи с чем, ФИО4 следует признать не приобретшей права пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом положений приведенных выше правовых норм, суд полагает заявленные требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел, поскольку в рассматриваемом случае ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением. При этом регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе в части распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Признание ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

С учетом этого, в части заявленных исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами МВД РФ по вопросам миграции.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о снятии ФИО3 с регистрационного учета – отказать.

Решение суда о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Ю.С. Лоншаков

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года

Председательствующий Ю.С. Лоншаков