№2-7098/2018

02 октября 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Покупатель), ответчиком и ФИО3 (Продавцы) заключен Договор задатка при купле-продаже земельного участка (далее по тексту – Договор).

По условиям Договора: 

в целях фиксации серьезности намерения по заключению основного договора по купле-продаже объекта недвижимости истец передал ответчику в качестве задатка денежные средства в размере 150000 рублей; 

стороны договорились, что 20.07.2018 года крайний срок заключения Основного договора по купле продаже земельного участка общей площадью 1057 м2 с кадастровым номером № (2) расположенного по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение которого под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки (далее по тексту – Земельный участок);

стоимость Земельного участка определена в размере 1550000 рублей и указанная стоимость с момента подписания Договора и до подписания договора купли-продажи не изменится;

Земельный участок принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности.

Истцом переданы ответчику денежные средства в счет задатка в размере 150000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 08.06.2018 года. 

В установленный срок (20.07.2018 года) ответчик свои обязательства по Договору не исполнил.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу: сумму задатка в двойном размере 300000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, ответчик, третье лицо ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Покупатель), ответчиком и ФИО3 (Продавцы) заключен Договор задатка при купле-продаже земельного участка.

По условиям Договора: 

в целях фиксации серьезности намерения по заключению основного договора по купле-продаже объекта недвижимости истец передал ответчику в качестве задатка денежные средства в размере 150000 рублей; 

стороны договорились, что 20.07.2018 года крайний срок заключения Основного договора по купле продаже земельного участка общей площадью 1057 м2 с кадастровым номером № (2) расположенного по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение которого под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки;

стоимость Земельного участка определена в размере 1550000 рублей и указанная стоимость с момента подписания Договора и до подписания договора купли-продажи не изменится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом (лит. А, А1) и хозяйственные постройки, площадью 1361 м2 по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 18/100).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом (лит. А, А1) и хозяйственные постройки, площадью 1361 м2 по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 28/100).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом (лит. А, А1) и хозяйственные постройки, площадью 1361 м2 по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 32/100).

Истцом переданы ответчику денежные средства в счет задатка в размере 150000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 08.06.2018 года. 

В установленный срок (20.07.2018 года) ответчик свои обязательства по Договору не исполнил.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), задаток является способом обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно статье 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Указанная сумма подлежала передаче в счет будущего исполнения обязательств по оформлению права собственности на Земельный участок, который заключен не был.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства (задаток) в размере 300000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию (пропорционально размеру основного требования) судебные расходы (расходы по оплате государственной пошлины) в размере 6200 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 329, 380, 381, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: денежные средства в размере 300000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 года с применением компьютера.