Дело №г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в лице

председательствующего судьи Мальсаговой А.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15» к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 147 308 руб.51 коп., пени в размере 316 802 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102 руб. 49 коп., а всего 478 214 руб. 27 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО6 ранее являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Далее - жилое помещение 70), общей площадью 48,2 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи нанимателя, а именно: ФИО3 (сын) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (жена) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 (дочь) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно определению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ). Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Город» (ранее ФИО17 (Далее - Истец) на основании Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 1), заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> и ФИО16», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО6, ФИО4, ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 308 руб. 51 коп., пени в размере 316 802 руб. 97 коп., понесенные расходы (госпошлину) в размере 14 102 руб. 49 коп., а всего 478 214 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель ФИО9 требования не признал. Просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Истец ООО «УК «Город» участия в судебном заседании не принял. Просил рассмотреть дело без их представителя. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО6 ранее являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Далее - жилое помещение 70), общей площадью 48,2 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи нанимателя, а именно: ФИО3 (сын) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (жена) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 (дочь) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно определению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ На основании Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор 1), заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно справке о начислении оплаты жилищных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность жилищным услугам составила 503 10 руб. 81 коп.

Из представленного истцом расчета пени за просрочку платежей за жилищные условия по адресу: Норильск, Надеждинская, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 108 727 руб. 64 коп.

Согласно справке о начислении оплаты жилищных услуг по адресу: 

<

адрес> за период задолженность жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 96 997 руб. 70 коп.

Согласно справке о начислении оплаты жилищных услуг по адресу: 

<

адрес> за период задолженность жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 96 997 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1.1 Договора 1 Истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В соответствии с п. 4.2.1 Договора 1 собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД. Согласно п. 5.1, 5.2 Договора 1 плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации 

<

адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Плата вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Плат«- за оказанные услуги и работы была установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений установленных Постановлением Администрации 

<

адрес> края.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

С ДД.ММ.ГГГГ Истец в соответствии с заключенным договором об управления (Далее - Договор 2) являлся управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также был исполнителем коммунальных услуг

В соответствии си. 1.4 договора управления предусмотрено, что в случае передачи муниципального жилого помещения в найм, правоотношения Сторон, предусмотренные настоящим Договором, распространяются на нанимателей муниципальных жилых помещений в соответствии с условиями договора найма и нормами действующего законодательства РФ.

В соответствии с и. 3.3.1 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.2 Договора размер платы Собственника помещения за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственнику помещению согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ).

В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации 

<

адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с п. 4.3 Договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

В соответствии с п. 3.1.7 Договора Управляющая организация осуществляет контроль соблюдения Собственником помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с условиями Договора, тем самым выполнял свои обязанности, в то время как ответчики свои обязанности не исполнили.

ноября 2016 

<

адрес> обратился к мировому судье судебного участка №

116 в районе Кайеркан 

<

адрес> за защитой нарушенного права, о взыскании с должников задолженности по оплате жилищной услуги.

ноября 2016 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 316 802 руб. 97 коп., а именно: пени по жилищной услуге составляет 108 727 руб. 64 коп.; пени по коммунальным услугам составляет 208 015 руб. 33 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 464 111 руб. 48 коп

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения не исполняющий обязанностей предусмотренных жилищным законодательством несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги - нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признан верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу вывода о размере задолженности по коммунальным платежам.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчики не представили.

В связи с изложенным, суд считает, что с ответчиков необходимо взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 308 руб. 51 коп. с учетом: пени в размере 316 802 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102 руб. 49 коп., а всего 478 214 руб. 27 коп.

Кроме того, истец просит самостоятельно установить один из идентификаторов ФИО6, ФИО4, ФИО2.

Также, истцом уплачена государственная пошлина при подаче в суд данного иска в размере 14 102 руб. 79 коп. которую он просит взыскать с ответчиков.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа подлежит зачету в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, что, в общем, составляет 1 796 руб. 81 коп.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 147 308 руб. 51 коп. с учетом: пени в размере 316 802 руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102 руб. 49 коп., а всего 478 214 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО18» к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 147 308 (сто сорок семь тысяч триста восемь) руб.51 коп., пени в размере 316 802 (триста шестнадцать тысяч восемьсот два) руб. 97 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102 (четырнадцать тысяч сто два) руб. 49 коп., а всего 478 214 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна: