Дело № 2-463/2020 (2-4503/2019) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В.Е.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что она является собственником указанной квартиры, в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между комнатой (поз. 1) и лоджией (поз.6) (первичный план); демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между комнатой (поз. 2) и лоджией (поз.6) (первичный план); демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между кухней (поз. 3) и лоджией (поз.6) (первичный план); перенесен на 0,5м. вправо дверной проем между жилой комнатой (поз. 2) и прихожей (поз. 4) (первичный план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между кухней-гостиной(поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между жилой комнатой(поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между жилой комнатой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,65м.) в прихожей (поз. 1) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,71м.) в жилой комнате (поз. 3) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,66м.) в жилой комнате (поз. 4) (существующий план); в кухне-гостиной (поз.2) установлены электрическая плита и раковина, подключенная к существующим стоякам водопровода и канализации, расположенным в кухне-гостиной (поз.2) (существующий план); в санузле (поз. 5) установлены ванна, умывальник и унитаз, подключенная к существующим стоякам водопровода и канализации, расположенным в санузле (поз.5) (существующий план); заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерный пластиковый стеклопакет в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (по. 4) (существующий план); утеплены пол, потолок и стена с соседней квартирой на месте бывшей лоджии в кухне-гостиной(поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план); на утепленный пол уложен электрический теплый пол на месте бывшей лоджии в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план); установлены отопительные приборы под окно в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план).

Истица в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода является истица ФИО2 На регистрационном учете в спорной квартире также состоят ФИО6, третье лицо по делу, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

адрес> квартиры первоначально составляла 60,6кв.м., жилая – 27,8 кв.м., 2 жилые комнаты 12,1 и 15,7кв.м., кухня 20,5кв.м., прихожая 7,8кв.м., санузел 4,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между комнатой (поз. 1) и лоджией (поз.6) (первичный план); демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между комнатой (поз. 2) и лоджией (поз.6) (первичный план); демонтирован оконный блок, подоконная часть и часть ненесущей стены между кухней (поз. 3) и лоджией (поз.6) (первичный план); перенесен на 0,5м. вправо дверной проем между жилой комнатой (поз. 2) и прихожей (поз. 4) (первичный план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между кухней-гостиной(поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между жилой комнатой(поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка на месте бывшей лоджии между жилой комнатой (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,65м.) в прихожей (поз. 1) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,71м.) в жилой комнате (поз. 3) (существующий план); вновь возведена ненесущая перегородка (L=0,66м.) в жилой комнате (поз. 4) (существующий план); в кухне-гостиной (поз.2) установлены электрическая плита и раковина, подключенная к существующим стоякам водопровода и канализации, расположенным в кухне-гостиной (поз.2) (существующий план); в санузле (поз. 5) установлены ванна, умывальник и унитаз, подключенная к существующим стоякам водопровода и канализации, расположенным в санузле (поз.5) (существующий план); заменены существующие пластиковые окна с одним стеклом на двухкамерный пластиковый стеклопакет в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (по. 4) (существующий план); утеплены пол, потолок и стена с соседней квартирой на месте бывшей лоджии в кухне-гостиной(поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план); на утепленный пол уложен электрический теплый пол на месте бывшей лоджии в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план); установлены отопительные приборы под окно в кухне-гостиной (поз. 2), жилой комнате (поз. 3) и жилой комнате (поз. 4) (существующий план).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 71,9кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 36,1кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО «Промстрой» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями выписки из ЕГРН, техническими паспортами, заключением ООО ПСК «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 71,9кв.м, жилой площадью 36,1кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий- подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С. В. Солодовникова