РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 07.05.2018 истцы приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 10.05.2018, но по истечении 30 дней ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственными собственниками спорного жилого помещения являются истцы. 

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик членом их семьи не является и никакого соглашения между ними по поводу проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не заключалось. Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, за ними с 10.05.2018 года зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 16. договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, однако своих обязательств не исполнил. Регистрация ответчика препятствует истцам в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника. Исковые требования в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины уточнили, просили взыскать 300 рублей в пользу ФИО2 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации. 

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объеме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 10.05.2018, за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 07.05.2018 (л.д. 13,14, 15-16).

Из п. 16. договора купли-продажи квартиры от 07.05.2018 следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания указанного договора (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги от 29.08.2018, а также справки с места жительства-финансового лицевого счета от 12.09.2018 следует, что по адресу: 

<

адрес> с 02.08.1996 зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5,21).

В соответствии с частями 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцам установлен. 

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением не заключал, обязался сняться регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако своих обязательств не исполнил, суд находит обоснованным утверждения истцов о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018 года. 

Судья: