Дело № 2-2912/2018 

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 04 мая 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО Управляющая компания ЖКХ Приволжского района, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельных соглашений, предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> по ?, обязании заключения отдельных соглашений, предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании указав, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 с долями в праве по ?.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке. 

Определением суда от 12.04.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечен ФИО6

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования по приведенным основаниям поддержала.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, уважительность причин отсутствия не представила.

Третье лицо ФИО6 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает его уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом. Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2009 года, 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 с долей в праве ?.

Из материалов дела и искового заявления следует, что собственником ? доли в праве на 

<

адрес> является ФИО5 

Данный довод ответчиком ФИО5 не опровергнут, доказательства обратного не представлены. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от 22.12.2008 года, выданного ОЗАГС Администрации Приволжского района ИК МО города Казани, на основании решения суда Приволжского района города Казани, внесена запись акта №, о расторжении брака ФИО1 и ФИО5

Как следует из искового заявления, собственники спорного жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли. 

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

Из представленных счетов фактур следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета ХВС, ГВС, электроснабжения.

Обстоятельство оборудования квартиры приборами учета не оспаривается, а потому считается установленным.

Согласно финансово лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> на ФИО1 открыт лицевой счет как на собственника квартиры с долей в праве ?.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определение для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли площади жилого помещения.

Поскольку долевые собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату коммунальных услуг не пришли, суд пришел к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по общим помещениям жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат распределению исходя из размера принадлежащих собственникам долей. 

При этом, по делу правового значения не имеет количество лиц зарегистрированных в квартире поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО Управляющая компания ЖКХ Приволжского района с собственниками жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО4 – 1/2 доли от размера платежей, с учетом доли права собственности, за ФИО3 1/2 доли от размера платежей, с учетом доли права собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией ЖКХ Приволжского района с указанными лицами, как собственниками 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани 

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

08.05.2018 года 

Копия верна. Судья: