РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Шентала 08 июля 2019 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-465 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В исковом заявлении указал: является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Васильевка, 

<

адрес>. В его границах располагается хозяйственные постройки, а также блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82 кв.м, в котором проживает истец и члены его семьи.

В жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в его паспорте гражданина РФ, а также справкой, выданной Администрацией сельского поселения Васильевка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право пользования жилым помещением истец приобрел как работник колхоза «Звезда» 

<

адрес>.

Жилой дом построен подрядным способом по заказу колхоза. Однако разрешение на строительство, также как и документы, подтверждающие законность ввода жилого дома в эксплуатацию, не сохранились, колхоз «Звезда» реорганизован в СПК «Звезда». СПК «Звезда» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза «Звезда» 

<

адрес> в собственность жилое помещение, общей площадью 68,6 кв.м, в том числе жилой площадью 48,5 кв.м, по адресу: колхоз «Звезда» 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры – жилого дома усадебного типа, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> по реестру №.

При проведении кадастровых работ инженером в 2019 году выявлено незначительное разночтение в площади объекта, которое, согласно заключению кадастрового инженера, не является следствием реконструкции (перепланировки), обусловлено погрешностью первоначальных измерений. 

Кроме того, имеется разночтение в части вида и наименования объекта – кадастровым инженером объект определен как блок жилого дома блокированной застройки. Согласно ситуационному плану, поэтажному плану, объект недвижимости имеет изолированный выход на земельный участок, представляет собой часть здания, имеющего со смежным жилым помещением общую стену.

Ответчики: Администрация сельского поселения Васильевка муниципального района 

<

адрес>, Администрация муниципального района 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно договору от 02 июня 1994 года, удостоверенному нотариусом Челно-Вершинского района Самарской области по реестру № 672, колхоз «Звезда» Шенталинского района Самарской области продал ФИО1 квартиру – жилой дом усадебного типа, общей площадью 68,6, в том числе жилой площадью 48,5 с надворными постройками, находящийся в Шенталинском районе Самарской области к-з «Звезда» (л.д. 6). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 мая 2001 года, серия № ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 009,00 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Согласно справке Администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области от 11 июля 2016 года № 217, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 08 мая 1985 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью первой статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки; его площадь – 82,0 кв. м (л.д. 9-22).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23 апреля 219 года № ЮЭ9965-19-42964165, СПК «Звезда» прекратило свою деятельность 14 апреля 2004 года на основании решения суда (л.д. 23-24).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца; 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) площадь жилого помещения составляет именно 82,0 кв. м. 

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,00 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 08 июля 2019 года.

Судья