Дело № 2-3099/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца – адвоката Алешина А.М., действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой (помещение № расположенной в квартире 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

третьи лица: Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником комнаты (помещение №) в шестикомнатной квартире 

<

адрес>, просит признать бывшего собственника данной комнаты ФИО3 и членов семьи прежнего собственника комнаты ФИО5 утратившими право пользования данной комнатой, ссылаясь на то, что о приобрел указанную комнату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник комнаты ФИО3 по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире по данному адресу, вместе с ней зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО1 Однако указанные лица в спорной комнате не проживают, на проживание в комнате не претендуют. По мнению истца, данное обстоятельство является препятствием, для осуществление его прав, как собственника жилья.. 

Истец в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что на иске настаивает, его представитель в суде на иске настаивает. 

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы, в письменном заявлении указала, что с иском не согласна.

Орган опеки и попечительства над несовершеннолетними в лице Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав следующее.

Постановлением Администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека, так как его мать ФИО ограничена в родительских правах на основании решения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце в записи акта о рождении ребенка отсутствуют.

Опекуном ФИО1 назначена ФИО6.

Распоряжением главы администрации Мотовилихинского района города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 помещен на воспитание в приемную семью ФИО6

ФИО6 обратилась в территориальное управление с заявлением о выдаче разрешения на отчуждение комнаты в 6-комнатной квартире, в которой за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право пользования, территориальным управлением издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешения на отчуждение комнаты, в которой за несовершеннолетним ФИО1. сохранено право пользования».

Согласно п. 2 Приказа Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю разрешено снять несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при условии регистрации несовершеннолетнего ФИО1. по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, до достижения им совершеннолетия.

На сегодняшний день ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания совместно с приемным родителем по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного территориальное управление не возражает против удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО1.

Ответчики ФИО7 и опекун несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО6, о рассмотрении дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражения по иску от них в суд не поступало.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми о рассмотрении дела извещено, начальник отдела в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Выслушав адвоката, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Статья 292 гражданского кодекса Российской Федерации: предусматривает следующее. 

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 148 семейного кодекса Российской Федерации: дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктом 2 статьи 20 гражданского кодекса Российской Федерации: предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, действующий от имени ФИО3 продал, а ФИО2 купил, комнату (помещение №), расположенную в шестикомнатной квартире 

<

адрес> (л.д. 4). 

В пункте 4 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Приказом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми № от ДД.ММ.ГГГГ Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю разрешено снять несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при условии его регистрации по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, до достижения им совершеннолетия. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 на сегодняшний день имеет регистрацию по месту пребывания совместно с приемным родителем по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также материалами дела, такими как: копиями договора купли-продажи, справки расчетно-паспортного отдела, приказа о выдаче разрешения на отчуждение спорной комнаты, отзывом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми.

Поскольку право собственности на комнату, расположенную в 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО2 у ответчиков прекращено; несовершеннолетний ФИО1 в настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу своего опекуна, отсутствуют основания для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением, потому иск следует удовлетворить, ФИО3 и ФИО5 признать утратившими право пользования спорным жильем. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за указанными лицами суд не находит. Право собственности истца на данное жилье не оспорено. 

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате (помещение №), расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.