УИД77RS0003-02-2025-006674-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3399/2025 по иску ООО «Потенциал Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «Потенциал Групп» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по договору №СХ/07-23 т 21.07.2023 на оказание услуг по обслуживанию имущества в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец указал, ответчик оплату за предоставление истцом эксплуатационных услуг технического обслуживания, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации нежилого помещения не производит, в связи с чем, за период с 01.02.2024 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере сумма Поскольку требование истца о погашении долга, оставлено ответчиком без исполнения, истец обратился в суд за защитой.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, истец ООО «Потенциал Групп» является организацией, предоставляющей эксплуатационное и техническое обслуживание нежилого здания, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником нежилого помещения площадью 349,5 кв.м., расположенного в здании по адресу: адрес Н/3.

21.07.2023 между ООО «Экономикс» и ФИО1 заключен договор №СХ/07-23 на обслуживание вышеуказанного нежилого помещения ответчика.

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от 17.01.2024 ООО «Экономикс» передало свои права и обязанности по вышеуказанному договору в пользу ООО «Потенциал Групп».

11.08.2024 договор СХ/07-23 от 21.07.2023,заключенный с ФИО1 расторгнут в одностороннем порядке.

Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора, истец обязался организовать предоставление эксплуатационных услуг технического обслуживания, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации заказчиком помещения, расположенного в здании и указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказываемые услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором; услуги, оказанные исполнителем сверх установленного Приложением № 1 лимита оплачиваются заказчиком дополнительно.

Из п. 9 Приложения № 1 к договору следует, что в перечень оказываемых услуг, помимо прочих включена услуга по перевыставлению расходов за коммунальные услуги. 

Согласно акту сверки расчетов, за ответчиком числится задолженность за период с 01.02.2024 по 31.08.2024 в размере сумма

Представленный ООО «Потенциал Групп» расчет задолженности за оказанные услуги проверен и признан правильным, арифметически верными, соответствующими фактическим обстоятельствам. Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенных расчета задолженности по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг в рамках заключенного договора по обслуживанию имущества, ответчиком суду не представлено. Доказательств частичного или полного погашения суммы задолженности ответчиком также не представлено.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения от исполнения своих обязательств по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг в рамках заключенного договора по обслуживанию имущества № СХ/07-23 от 21.07.2023 уклонилась, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по указанному договору за период с 01.02.2024 по 31.08.2024 в размере сумма

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Потенциал Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Потенциал Групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 21.07.2023 за период с 01.02.2024 по 31.08.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.