Гр. дело № 2-536/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания, прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, д.Кошелево 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, он передал ответчику бесплатно квартиру, расположенную по адресу Московская облать, 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в регистрационной палате. В соответствии с условиями договора, ответчик обязалась полностью содержать его, обеспечивать питанием, одеждой, оплачивать коммунальные услуги, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой.Стоисоть всего содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом ежемесячно. Ответчик условия договора не выполняет, никакой помощи ему не оказывает, квартплату оплачивает самостоятельно. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит слушать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты-гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и ( или) указанного им третьего лица ( лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также уходи за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 

В соответствии со ст. 605 ч.2 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, что следует из договора на передачу квартиры в собственность ( л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3 договор пожизненного содержания с иждивением ( л.д.9), в соответствии с условиями которого ФИО2 передал ФИО3 бесплатно в собственность указанную квартиру, в обмен на что ФИО3 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой ( п.5 договора). Стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом ( п.6 договора).

ФИО2 обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет условий, на которых был заключен договор. Ответчиком иск признан.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и расторгает договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, прекращает право собственности ФИО3 на 

<

адрес> д.

<

адрес> и признает за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Талдомского нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 47,4 кв.м, в т.ч жилой 30,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.