ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/18 по иску ТСН «Металлистов-53» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Металлистов-53» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ТСН «Металлистов-53» осуществляет функции управляющей организации, осуществляющей управление комплексом имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истцом произведены начисления за следующие периоды за жилое помещение (квартиру) № с апреля 2015 года по февраль 2018 года. Истец является некоммерческой организацией, созданной без цели извлечения прибыли, а для обслуживания и содержания многоквартирного 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рубля 47 копеек. До настоящего момента, задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 64 копейки. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности. Просит суд взыскать с ответчика, в пользу ТСН « Металлистов-53» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рубля 47 копеек, пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> рублей 64 копейки, сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей 14 копеек, сумму по договору юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек за выписку из ЕГРП.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, указав, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рубля 47 копеек, которая была погашена ДД.ММ.ГГГГ, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСН « Металлистов-53» пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> рублей 81 копейку, сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей 14 копеек, сумму по договору юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек за выписку из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.10, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ТСН «Металлистов-53» осуществляет функции управляющей организации, осуществляющей управление комплексом имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, в связи с чем, имеет задолженность за коммунальные услуги.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> рубля 47 копеек, которая была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 81 копейку.

Суд принимает во внимание указанный расчет, представленный истцом, поскольку данный расчет не противоречит заявленным требованиям, арифметически верен, доказательств, обратного, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесённые сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Металлистов-53» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг №, согласно которого заказчик поручает, и исполнитель принимает на себя обязательно оказывать юридические услуги по представлению интересов заказчика в Кировском районном суде 

<

адрес> по гражданскому делу по иску ТСН «Металлистов-53» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Стоимость услуг по настоящему договору составляет 

<

данные изъяты> рублей. Истцом оплачены услуги представителя в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Суд с учетом требований разумности, справедливости и сложности дела полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в полном объеме, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в размере 

<

данные изъяты> рублей 14 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ТСН «Металлистов-53» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Металлистов-53» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Металлистов-53» пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму по договору юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 

<

данные изъяты> рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 14 копеек, а всего 12 905 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова