дело № 2-262/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 08 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору жилищного займа,

В обоснование иска указывается на то, что 18.12.2013 между истцом ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком ФИО1 заключён договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 уволен с военной службы и на основании сведений из регистрирующих органов ИНС участника НИС закрыт 29.11.2021 и исключен из реестра с правом на использования паенакопления 06.07.2021

Ответчик должен был в 5-дневный срок сообщить ответчику, в связи с чем истец продолжил перечисление займа, что привело к образованию переплаты в размере 16 028,67 руб. Указанные денежные средства ответчиком истцу возвращены не были. Согласно пп. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата участником излишне перечисленных денежных средств в течение 6 месяцев со дня направления уведомления о возврате указанных средств участником уплачивается неустойка в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Просит суд : взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 19 410,72 руб. из которых 16 028,76 руб. - сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 3 382,05 руб. пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Надлежаще извещенные истец на рассмотрение гражданского дела не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия ФГКУ «Росвоенипотека».

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, и указал, что рапорт об увольнении писал заранее, уведомления истца о погашении задолженности он не получал, образовавшаяся задолженность им погашена.

Третье лицо - ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом ФГКУ «Росвоенипотека» на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о взыскании с ответчика ФИО1 суммы излишне перечисленных после даты возникновения оснований по договору целевого займа в размере 16 028,76 руб., а также пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки, а именно 25.879,83 руб., всего: 71.203,53 руб.

Как следует из материалов гражданского дела, в порядке реализации положений ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 18.12.2013 между истцом ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком ФИО1 заключён договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира приобретена ответчиком, что подтверждается приложенной к иску соответствующей копией свидетельства о регистрации права.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащего ФИО1 закрыта 29.11.2021 и он исключен из реестра с правом на использования паенакопления 06.07.2021.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее – Правила) в случае увольнения участника с военной службы участник обязан:

а) обеспечивать сохранность имущества, заложенного по договору об ипотеке в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

б) уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении участника из списков воинской части и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, вправе обратиться в федеральный орган исполнительной власти с целью запроса сведений об исключении участника из реестра участников.

П. 75 Правил предусмотрено, что после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При распределении бремени доказывания по настоящему гражданскому делу суд возлагает на ответчика обязанность представить доказательства извещения истца об увольнении с военной службы. Такие доказательства ответчиком в суд представлены не были.Согласно карточке учёта средств и расчётов с ответчиком ФИО1 30.11.2021, то есть уже после увольнения с военной службы истцом на его счёт перечислены денежные средства в размере 16 028,67 руб.

Между тем, в связи с увольнением ответчика с воинской службы основания для такого перечисления отсутствовали, указанные денежные средства перечислены ответчику излишне и подлежали возвращению истцу.

Согласно п. 79 Правил уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником с использованием средств целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности (далее – график), который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

20.12.2022 ответчику по месту нахождения приобретённой квартиры направлено уведомление о необходимости возвратить излишне перечисленные денежные средства.

В соответствии с п. 77 Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления ему соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения участника из реестра.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает об этом кредитора.

Ответчиком в суд представлена копия платежного документа, согласно которому излишне уплаченные денежные средства в размере 16 028,72 руб. возвращены истцу 04.02.2024, то есть до вынесения решения суда, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в указанной части.

В силу пп. «в» п. 85 правил при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, невозврат излишне перечисленных денежных средств повлек образование пени в размере 3 382,05 руб. 

В направленном в суд заявлении ответчик просит снизить размер пени, указывая на то, что писем от истца не получал, в связи с чем не был в курсе относительно возникшей переплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявителем к иску приложен список почтовых отправлений №. Между тем, в указанном списке отсутствует штамп почтового отделения с датой принятия отправлений.

Кроме того, отсутствуют почтовые идентификаторы, позволяющие установить дату отправки и получения заказного письма ответчиком. Корешок заказного письма с уведомлением (само уведомление о вручении) к иску также не приложено.

С учётом изложенного суд принимает во внимание довод ответчика о том, что он мог не знать о направлении ему истцом уведомления, что повлекло задержку в возврате излишне перечисленных денежных средств.

Данное обстоятельство судом квалифицируется как основание для снижения неустойки до 1 000 руб.

С учётом снижения размера неустойки иск ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 (паспорт № №) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - отказать.

Резолютивная часть решения суда оглашена 08 апреля 2024 года

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>